{"id":10067,"date":"2025-09-23T10:13:59","date_gmt":"2025-09-23T10:13:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10067"},"modified":"2025-09-23T10:13:59","modified_gmt":"2025-09-23T10:13:59","slug":"dfi-real-estate-gewinnt-vanwylick-als-mieter-von-kuehlhalle-in-lichtenau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/dfi-real-estate-gewinnt-vanwylick-als-mieter-von-kuehlhalle-in-lichtenau\/","title":{"rendered":"DFI Real Estate gewinnt vanWylick als Mieter von K\u00fchlhalle in Lichtenau"},"content":{"rendered":"\n\t
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Spatenstich fand am 18. September statt. Fertigstellung und damit Nutzung ab drittem Quartal 2026.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nachdem die DFI Real Estate vanWylick als Mieter f\u00fcr ihre entstehende Logistikimmobilie in Lichtenau gewinnen konnte hat sie mit den Bauma\u00dfnahmen begonnen. Am 18. September wurde der erste Spatenstich gefeiert. Im dritten Quartal 2026 soll die K\u00fchlhalle an den Mieter \u00fcbergeben werden, der sie im Drei-Schicht-Betrieb f\u00fcr Lagerung, Kommissionierung, Verpackung und Umschlag von Obst und Gem\u00fcse nutzen wird. Daf\u00fcr entstehen etwa 100 neue Arbeitspl\u00e4tze.<\/span><\/p>\n

Eigent\u00fcmer der Immobilie wird ein Fonds der Joint-Venture-Partner SICORE Real Assets sowie DFI Real Estate. Als Generalunternehmer ist die Firmengruppe Max B\u00f6gl f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Bauma\u00dfnahmen verantwortlich.<\/p>\n

Auf dem im Landkreis Ansbach in Mittelfranken befindlichen etwa 39.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck in der Stra\u00dfe \u201eZur Salzleite\u201c in Lichtenau entstehen insgesamt 19.660 Quadratmeter Mietfl\u00e4che. Davon entfallen\u00a017.175\u202fQuadratmeter auf Hallenfl\u00e4chen, 1.165 Quadratmeter auf B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sowie 1.320 Quadratmeter auf Lagermezzanine. Wie auch bei ihren anderen Projekten setzt die DFI Real Estate auf ihre Drei-S\u00e4ulen-Strategie mit Fokus auf Architektur, Digitalisierung und \u00d6kologie, um Nutzern, Kommunen und Investoren gerecht zu werden.<\/p>\n

F\u00fcr das Projekt in Lichtenau stebt DFI Real Estate das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat 2023 in Gold an. Dieser Anspruch wird unter anderem durch die moderne Geb\u00e4udetechnik untermauert, die einen reduzierten Energieverbrauch erm\u00f6glicht. Es wird zudem eine K\u00e4lteanlage verbaut, die mit dem nat\u00fcrlich K\u00e4ltemittel CO2<\/sub>\u00a0betrieben wird und welche klimaneutral ist. Zus\u00e4tzlich sorgt eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 1,9 Megawatt Peak f\u00fcr eine nachhaltige Energieversorgung. Der Mieter hat die M\u00f6glichkeit, \u00fcber ein kosteng\u00fcnstiges Mieterstrommodell direkt auf die Sonnenenergie f\u00fcr ihren eigenen Strombedarf zuzugreifen, was zu einer Senkung der Betriebsnebenkosten f\u00fchrt. Au\u00dferdem eignet sich die Photovoltaikanlage perfekt f\u00fcr die Versorgung der sehr energieintensiven K\u00e4lteanlage. In den Geb\u00e4udeteilen, in denen eine Beheizung notwendig ist, erfolgt dies \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n

\u201eWir freuen uns, dass wir einen attraktiven Mieter gewinnen konnten und deswegen nun mit dem Bau unserer zweiten K\u00fchlimmobilie in Folge beginnen k\u00f6nnen\u201c, sagt Andreas Fleischer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von DFI Real Estate.<\/p>\n

\u201eDie Ansiedlung von vanWylick ist f\u00fcr Lichtenau ein weiterer wichtiger Meilenstein in der positiven Entwicklung unserer lokalen Wirtschaft. Dass dies mit einer Immobilie auf einem derart hohen Niveau hinsichtlich Technik und Nachhaltigkeit geschieht, freut mich umso mehr\u201c, erkl\u00e4rt Markus Nehmer, B\u00fcrgermeister des Marktes Lichtenau.<\/p>\n

\u201eBei unserer Standortentscheidung standen f\u00fcr uns zwei Aspekte im Vordergrund: die Anbindung und die Nachhaltigkeit. Beides bieten uns die neuen Fl\u00e4chen bei DFI Real Estate in Lichtenau in idealer Weise. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenso entscheidend wie die besondere Energieeffizienz der Immobilie \u2013 gerade f\u00fcr eine energieintensive Nutzung wie unsere K\u00fchlhalle\u201c, sagt Bastian Haupts von vanWylick.\u00a0<\/a>Er erg\u00e4nzt: \u201eWir freuen uns zudem sehr, dass wir in der Region eine relevante Zahl neuer Arbeitspl\u00e4tze schaffen k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n

Die Logistikimmobilie besticht durch die optimale Anbindung an die \u00fcberregionalen Logistikregionen N\u00fcrnberg und Rhein-Neckar sowie durch die unmittelbare Zufahrt auf die Bundesautobahn A6. Auf dem Grundst\u00fcck entstehen 95 Pkw-Stellpl\u00e4tze inklusive E-Ladeinfrastruktur, zehn Lkw-Stellpl\u00e4tze sowie Lkw-Wartezonen.<\/p>\n

Teil von Deutschlands erstem Impact-Fonds f\u00fcr Neubau-Logistik-Immobilien<\/strong>
\nDie Projektentwicklung in Lichtenau ist Teil des Startportfolios des im Herbst 2023 aufgelegten HANSA German Logistics Impact Fund \u2013 Deutschlands erster Impact-Fonds f\u00fcr Neubau-Logistik-Immobilien gem\u00e4\u00df Artikel-9 der EU-Offenlegungsverordnung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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v.l.n.r.: Andreas Meyer, Stefan Horndasch, Dr. Kerstin Engelhardt-Blum, Markus Nehmer, Andreas Fleischer, Bastian Haupts, Reinhard Hahn, Denis Rauert Quelle: DFI Real Estate<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Quelle: DFI Real Estate<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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