{"id":10087,"date":"2025-09-23T10:26:27","date_gmt":"2025-09-23T10:26:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10087"},"modified":"2025-09-23T10:26:27","modified_gmt":"2025-09-23T10:26:27","slug":"trend-umfrage-zu-real-assets-mehrheit-plant-zukaeufe-in-den-naechsten-sechs-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/trend-umfrage-zu-real-assets-mehrheit-plant-zukaeufe-in-den-naechsten-sechs-monaten\/","title":{"rendered":"Trend-Umfrage zu Real Assets: Mehrheit plant Zuk\u00e4ufe in den n\u00e4chsten sechs Monaten"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Investmentmanager der Drees & Sommer Gruppe, hat institutionelle Investoren und Asset Manager zu ihren Erwartungen an die Immobilieninvestmentm\u00e4rkte und zu ihren geplanten Aktivit\u00e4ten befragt. Die Ergebnisse zeigen: Trotz anhaltender Unsicherheiten rechnen viele Marktteilnehmer mit einer Belebung des Transaktionsgeschehens und planen zugleich konkrete Anpassungen ihrer Portfolios.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Auf der K\u00e4uferseite ist das Bild weiterhin stabil: 57 % der teilnehmenden Investoren beabsichtigen, neue Investments in den kommenden sechs Monaten in ihre Portfolios aufzunehmen (1. HJ 2025: 60 %). Bei den Nutzungen stehen Wohnimmobilien mit 46 % an erster Stelle. Auf Platz zwei folgen Logistik\/Light Industrial und Erneuerbare Energien mit jeweils 31 %. Geringere Nachfrage besteht bei B\u00fcroimmobilien (23 %) sowie bei gesellschaftlich genutzten Immobilien wie Kitas oder Bildungseinrichtungen (23 %).<\/p>\n

Knapp die H\u00e4lfte (48 %) der befragten Investoren plant dar\u00fcber hinaus, in den kommenden sechs Monaten Immobilien zu ver\u00e4u\u00dfern. Den Verkaufsentscheidungen liegen dabei \u00fcberwiegend \u00dcberlegungen zur strategischen Portfoliobereinigung (55 %) und den Liquidit\u00e4tsanforderungen (36 %) zugrunde. Im ersten Halbjahr hatten noch 50 % der Befragten Verk\u00e4ufe aufgrund von Liquidit\u00e4tssicherung angegeben.<\/p>\n

\u201eDie Umfrageergebnisse best\u00e4tigen, dass Wohnen und Logistik weiterhin im Zentrum institutioneller Investitionsstrategien stehen. Alternative Assets wie erneuerbare Energien, r\u00fccken ebenfalls in den Fokus, insbesondere da Investoren zunehmend auf nachhaltige, zukunftssichere Portfolios setzen\u201c, sagt Michael Eisenmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Real Blue.<\/p>\n

Wachsendes Interesse an Rechenzentren<\/strong>
\nEin weiteres zentrales Ergebnis der Befragung ist das wachsende Interesse an Investitionen in Rechenzentren bzw. digitaler Infrastruktur: 46 % der teilnehmenden Investoren gaben an, in diesem Bereich t\u00e4tig werden zu wollen. Hauptgr\u00fcnde sind die steigende Nachfrage nach digitaler Infrastruktur (100 %), die Zukunftssicherheit des Segments (83 %) sowie die vergleichsweise attraktiven Renditeerwartungen (67 %). Bei der Auswahl der Objekte stehen als Standortfaktoren neben einer guten Datenanbindung eine zuverl\u00e4ssige und g\u00fcnstige Energieversorgung (67 %), geringes Risiko durch Naturkatastrophen (83%) und die N\u00e4he zu Endkunden (67 %) im Vordergrund.<\/p>\n

\u201eDigitale Infrastruktur spielt in der strategischen Portfolioallokation institutioneller Investoren eine zunehmende Rolle. Die Kriterien Energieeffizienz und Standortqualit\u00e4t sind f\u00fcr die teilnehmenden Investoren dabei entscheidend. Allerdings fehlt bei den Investoren f\u00fcr diese Assetklasse oft noch das entsprechende interne Knowhow. Nur 38 % der Umfrageteilnehmer verf\u00fcgen laut eigener Aussage \u00fcber ausreichend Expertise in dem Segment\u201c, so Eisenmann.<\/p>\n

Zur Umfrage<\/strong>
\nDie Online-Befragung \u201eAusblick \u2013 Real Assets\u201c wurde von Real Blue im Zeitraum vom 28. Juli bis 4. September 2025 durchgef\u00fchrt. Es nahmen 23 institutionelle Investoren und Asset Manager teil. Die Befragten decken ein breites Spektrum an Investitionsstrategien ab und verwalten in der Mehrzahl Immobilienverm\u00f6gen im Milliardenbereich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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