{"id":10103,"date":"2025-09-23T10:33:18","date_gmt":"2025-09-23T10:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10103"},"modified":"2025-09-23T10:33:18","modified_gmt":"2025-09-23T10:33:18","slug":"garbe-pyramid-map-europaeische-spitzenrenditen-von-logistikimmobilien-mit-stabiler-entwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/garbe-pyramid-map-europaeische-spitzenrenditen-von-logistikimmobilien-mit-stabiler-entwicklung\/","title":{"rendered":"GARBE PYRAMID MAP: Europ\u00e4ische Spitzenrenditen von Logistikimmobilien mit stabiler Entwicklung"},"content":{"rendered":"\n\t
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Langfristige Perspektive: Nachhaltige Stabilit\u00e4t in Kernm\u00e4rkten, leichte Erholung sichtbar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der europ\u00e4ische Logistikimmobilienmarkt behauptet sich weiterhin als robust. Auf Basis von 88 Regionen ergibt eine Prognose bis zum 2. Quartal 2030 eine allm\u00e4hliche Angleichung der Spitzenrenditen. Erwartet wird im Durchschnitt eine leichte Kompression um 40 Basispunkte \u2013 getragen von moderater Zinsentspannung, einer Abschw\u00e4chung der Risikoaversion sowie dem strukturell hohen Vertrauen in die Assetklasse Logistik. Zu diesen Erkenntnissen kommt GARBE Research in seiner aktuellen GARBE PYRAMID MAP zum ersten Halbjahr 2025, einer \u00dcbersicht zu Spitzenmieten und Nettoanfangsrenditen f\u00fcr die 121 wichtigsten europ\u00e4ischen Teilm\u00e4rkte f\u00fcr Logistikimmobilien in 25 L\u00e4ndern. Dar\u00fcber hinaus enth\u00e4lt die PYRAMID Prognosewerte f\u00fcr 88 Regionen, die im Rahmen einer Kooperation mit Oxford Economics entwickelt wurden.<\/p>\n

Besonders in etablierten M\u00e4rkten wie Deutschland, den Niederlanden und dem Vereinigten K\u00f6nigreich bleibt das Renditeniveau solide, w\u00e4hrend einzelne Regionen wie M\u00fcnchen oder West Brabant mittelfristig sogar Renditen unterhalb der Marke von 4,0 Prozent erreichen k\u00f6nnten.<\/p>\n

\u201eDiese Entwicklung ist ein Zeichen f\u00fcr Stabilit\u00e4t und Vertrauen\u201c, erkl\u00e4rt Tobias Kassner, Leiter Research und ESG bei GARBE Industrial. \u201eInvestoren erkennen die Werthaltigkeit von Logistikimmobilien \u2013 trotz herausfordernder Rahmenbedingungen bleibt die Assetklasse ein verl\u00e4sslicher Anker.\u201c<\/p>\n

Erstes Halbjahr 2025: Hohe Konstanz, selektive Bewegungen<\/strong><\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2025 blieben die Spitzenrenditen in 84 der 121 untersuchten Regionen unver\u00e4ndert. Der europ\u00e4ische Durchschnitt ging nur minimal um 3 Basispunkte auf 5,58 Prozent zur\u00fcck. In 36 Regionen kam es zu leichten Renditekompressionen. Besonders dynamisch pr\u00e4sentierte sich Spanien, wo Zaragoza einen R\u00fcckgang um 30 Basispunkte verzeichnete, w\u00e4hrend Madrid und Barcelona jeweils um 20 Basispunkte nachgaben. Der deutsche Markt verzeichnet erste Anzeichen einer Belebung. In 16 Regionen gaben die Renditen um jeweils 10 Basispunkte nach \u2013 in M\u00fcnchen sogar um 20 Basispunkte. In den Niederlanden kam es in etablierten M\u00e4rkten wie Amsterdam\/Schiphol, Tilburg, West Brabant und Venlo ebenfalls zu R\u00fcckg\u00e4ngen um 10 Basispunkte. Dagegen blieben Italien und Frankreich stabil, und auch die CEE-Regionen zeigen \u00fcberwiegend Seitw\u00e4rtsbewegungen.<\/p>\n

Stabilit\u00e4t als zentrales Qualit\u00e4tsmerkmal<\/strong><\/p>\n

Die aktuellen Ergebnisse verdeutlichen, dass sich der europ\u00e4ische Logistikimmobilienmarkt nach den Verwerfungen der vergangenen Jahre auf einem stabilen Fundament befindet. Logistikimmobilien behaupten ihre Position im Vergleich zu alternativen Anlageklassen, da stabile oder steigende Mieten f\u00fcr Werthaltigkeit sorgen. Institutionelle Investoren fokussieren sich dabei zunehmend auf Core+-Objekte mit Mietwachstumspotenzial, w\u00e4hrend klassische Core-Produkte vor allem mit langen Mietvertragslaufzeiten attraktiv bleiben.<\/p>\n

\u201eStabilit\u00e4t ist das Schl\u00fcsselmerkmal dieser Marktphase\u201c, so Kassner. \u201eLogistikimmobilien beweisen sich als eine der wertstabilsten Assetklassen auch in schwierigen Marktphasen bei gleichzeitig hoher\u00a0Cashflow-Rendite\u00a0.\u201c<\/p>\n

Detaillierte Zahlen und methodische Informationen entnehmen Sie der interaktiven\u00a0GARBE PYRAMID MAP<\/a>. Die Daten, auf die in der Pressemitteilung Bezug genommen wird, stammen aus dem PYRAMID-Projekt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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