{"id":10115,"date":"2025-09-23T10:43:33","date_gmt":"2025-09-23T10:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10115"},"modified":"2026-08-06T02:02:06","modified_gmt":"2026-08-06T02:02:06","slug":"rqi-denkmalboutique-kauft-landmark-immobilie-in-der-heidelberger-altstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/rqi-denkmalboutique-kauft-landmark-immobilie-in-der-heidelberger-altstadt\/","title":{"rendered":"RQI Denkmalboutique kauft Landmark-Immobilie in der Heidelberger Altstadt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die RQI Denkmalboutique hat eine im Jahr 1900 errichtete Immobilie am Friedrich-Ebert-Platz erworben.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Zuletzt wurde das 4.700 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che umfassende, denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude noch durch die Stadt Heidelberg als Verwaltungsgeb\u00e4ude genutzt. Im Rahmen der von RQI Denkmalboutique entwickelten \u201eDenkmal-To-Core\u201c-Strategie werden die vorhandenen Fl\u00e4chen weitgehend in Wohnraum umgewandelt und ESG-konform saniert, wobei der Charme des Gr\u00fcnderzeitgeb\u00e4udes ma\u00dfgeblich erhalten bleibt. Auf f\u00fcnf Etagen entstehen so 53 Wohnungen, die in bester Lage insgesamt rund 3.500 Quadratmeter modernen Wohnraum umfassen. Der Beginn der Umbauarbeiten ist f\u00fcr Sommer 2026 vorgesehen, ihr Abschluss f\u00fcr Fr\u00fchjahr 2028.<\/p>\n<p>Professor Dr. Nico B. Rottke, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der RQI Denkmalboutique, erkl\u00e4rt: \u201eBei dieser Trophy-Immobilie handelt es sich um ein historisches Kulturdenkmal, das pr\u00e4gend f\u00fcr das Heidelberger Stadtbild ist. Aber wie bei vielen H\u00e4usern dieses Alters besteht dringender Handlungsbedarf hinsichtlich Sanierung und Modernisierung. Damit passt es perfekt in unsere \u00b4Denkmal-To-Core\u2018-Strategie, die genau darauf ausgerichtet ist, entsprechende Ma\u00dfnahmen in enger Zusammenarbeit mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu entwickeln und umzusetzen.\u201c<\/p>\n<p>\u201eSo entstehen nicht nur neue Wohnungen, sondern es werden durch die Konversion historische Werte erhalten und Neue geschaffen. Durch B\u00fcrokonversion in Wohnraum leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumschaffung in einer der nachgefragtesten St\u00e4dte Deutschlands und f\u00fchren die Immobilie mit dem Blick auf Heidelbergs k\u00fcnftiges Bev\u00f6lkerungswachstum, einer nachhaltigen Nutzung zu\u201c, betont Sebastian Khan, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der RQI Denkmalboutique.<\/p>\n<p>Die rechtliche Beratung der K\u00e4uferseite im Rahmen der Transaktion wurde von Rittershaus Rechtsanw\u00e4lte \u00fcbernommen. BNP Paribas Real Estate war vermittelnd aktiv.<\/p>\n<p><strong>Die \u201eDenkmal-To-Core\u201c-Strategie<br \/>\n<\/strong>Ziel von RQI Denkmalboutique ist es, Wohnimmobilien, prim\u00e4r denkmalgesch\u00fctzte Altbauten und Einzelkulturdenkm\u00e4ler mit hohem Sanierungsstau, durch individuelle L\u00f6sungen in enger Zusammenarbeit mit den kommunalen Vertretungen mittels einer eigens daf\u00fcr entwickelten \u201eDenkmal-To-Core\u201c-Strategie zu sanieren. Die Gesamtinvestitionskosten pro Projekt liegen dabei zwischen 5 und 50 Mio. Euro. Ihre Realisierung folgt dem \u00fcbergeordneten Ansatz, durch gezielte Ma\u00dfnahmen die erworbenen Value-Add-Objekte, unter Ber\u00fccksichtigung eines ESG-Ansatzes auf Core-Level zu managen.<\/p>\n<p>Zudem werden bei dieser Strategie die steuerlichen Vorteile der Denkmal-Afa und F\u00f6rderungen von Bund, L\u00e4ndern und Gemeinden in die jeweiligen Vorhaben integriert. Im Fokus stehen Objekte in St\u00e4dten mit mehr als 50.000 Einwohnern im S\u00fcdwesten Deutschlands und einer positiven demographischen wie wirtschaftlichen Entwicklung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Rahmen der von RQI Denkmalboutique entwickelten \u201eDenkmal-To-Core\u201c-Strategie werden die vorhandenen Fl\u00e4chen weitgehend in Wohnraum umgewandelt und ESG-konform saniert,<\/p>\n","protected":false},"author":227,"featured_media":10116,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-10115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/227"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10115"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10169,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10115\/revisions\/10169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10115"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=10115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}