{"id":10160,"date":"2025-09-24T10:39:44","date_gmt":"2025-09-24T10:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10160"},"modified":"2025-10-14T08:57:25","modified_gmt":"2025-10-14T08:57:25","slug":"aventos-group-erwirbt-berliner-gewerbegrundstueck-fuer-neues-bento-box-konzept-mit-kleinteiligen-gewerbeflaechen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aventos-group-erwirbt-berliner-gewerbegrundstueck-fuer-neues-bento-box-konzept-mit-kleinteiligen-gewerbeflaechen\/","title":{"rendered":"AVENTOS Group erwirbt Berliner Gewerbegrundst\u00fcck f\u00fcr neues BENTO-Box-Konzept mit kleinteiligen Gewerbefl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die AVENTOS Group hat ein ca. 14.600 m\u00b2 gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Berlin-Spandau erworben. Auf dem Gel\u00e4nde \u201eAm Oberhafen 24\u201c plant AVENTOS 11.500 m\u00b2 Co-Industrial-Fl\u00e4chen nach seinem neuen Konzept BENTO Box. Auf diesem Gewerbehof sollen etwa 45 Mieteinheiten mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 150 m\u00b2 bis 400 m\u00b2 entstehen. Verkauft wurde das Grundst\u00fcck durch den Insolvenzverwalter \u00fcber das Verm\u00f6gen der Euroboden 42 GmbH Oliver Schartl von der Kanzlei M\u00fcller-Heydenreich Bierbach & Kollegen. Das Fremdkapital f\u00fcr die Projektentwicklung stellt die Hamburger Sparkasse. Rechtlich wurde AVENTOS bei der Transaktion von Greenberg Traurig beraten. Die Umwelt Due-Diligence wurde von LANDPLUS GmbH durchgef\u00fchrt.<\/p>\n

Bei \u201eBENTO Box\u201c handelt es sich um nachhaltige Gewerbeeinheiten mit \u00e4u\u00dferst nachgefragten Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen. Damit werden Unternehmen moderne und komfortable Gewerbefl\u00e4chen f\u00fcr effizientes Arbeiten angeboten, die digital und kurzfristig angemietet werden k\u00f6nnen. Erste BENTO-Box-Fl\u00e4chen entwickelt AVENTOS aktuell in seinem Mannheimer Gewerbepark VAREAL, der jedoch auch deutlich gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4cheneinheiten anbietet.<\/p>\n

\u201eAuf diesem Grundst\u00fcck werden erstmalig ausschlie\u00dflich nach unserem BENTO-Box-Konzept moderne, flexible und nachhaltige Co-Industrial-Fl\u00e4chen entwickeln\u201c, sagt Dr. Karim Rochdi, Managing Partner von AVENTOS. Er sieht eine gro\u00dfe Nachfrage: \u201eDas Fl\u00e4chenangebot im Berliner Industrie- und Gewerbeimmobilienmarkt ist limitiert, insbesondere im kleinteiligen Segment. Im Innenstadtbereich gibt es praktisch kein Fl\u00e4chenangebot und auch in vergleichbaren Gewerbelagen trifft die hohe Nachfrage auf knappe Fl\u00e4chenbest\u00e4nde.\u201c<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck am Oberhafen 24 in Spandau liegt im n\u00f6rdlichen Teil des S\u00fcdhafens, einer bedeutenden Hafenanlage, die eine lange Geschichte als Handels- und Industriestandort hat. Der S\u00fcdhafen Spandau ist ein wichtiger Umschlagplatz f\u00fcr Waren und G\u00fcter. Mit seiner strategischen Lage am Zusammenfluss von Havel und Spree spielt der Hafen eine entscheidende Rolle im Warenverkehr Berlins. W\u00e4hrend der Unterhafen immer noch als belebtes Handelszentrum fungiert und ein reges Treiben von Schiffsverkehr, Warenverteilung und gewerblichen Aktivit\u00e4ten aufweist, bietet der Oberhafen derzeit ein ungenutztes Potenzial. Die Lage direkt am Wasser erm\u00f6glicht es zudem, den zuk\u00fcnftigen Nutzer:innen attraktive Aufenthalts- und Freifl\u00e4chen zu bieten.<\/p>\n

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BENTO Box: Modern, flexibel, nachhaltig<\/h3>\n

Die Fl\u00e4chen im Erdgeschoss sind (je Einheit) \u00fcber ein eigenes Sektionaltor erschlossen und weisen eine lichte Raumh\u00f6he von mindestens 4,80 Meter auf. Sie eignen sich so optimal f\u00fcr leichte Produktion, R&D, als Werkstatt oder zur Lagerung. Im Obergeschoss finden zus\u00e4tzliche Werkstattarbeitspl\u00e4tze, Sozial- oder B\u00fcrofl\u00e4chen Platz. Die Fl\u00e4chen richten sich u.a. an Handwerker, Start-Ups und andere kleinere Unternehmen, die in der heutigen Gewerbefl\u00e4chenlandschaft Deutschlands h\u00e4ufig zu kurz kommen. Bisherige Fl\u00e4chenangebote sind oft zu gro\u00df, veraltet und erfordern langfristige Mietvertr\u00e4ge. Das will AVENTOS mit den BENTO BOX-Fl\u00e4chen \u00e4ndern.<\/p>\n

Die einzelnen Einheiten k\u00f6nnen sowohl individuell vermietet als auch modular zu gr\u00f6\u00dferen Einheiten mit bis zu 1.000 m\u00b2 zusammengelegt werden. Neben Nutzer:innen, die eine einzelne Einheit anmieten, k\u00f6nnen so auch R\u00e4ume f\u00fcr KMUs oder die Innovationsabteilungen von gro\u00dfen Unternehmen geschaffen werden.<\/p>\n

Durch die Ber\u00fccksichtigung umfangreicher ESG-Ma\u00dfnahmen sowie einer Zertifizierung entsteht ein ESG-konformes Immobilienprodukt \u2013 unter anderem durch eine ressourcenschonende Bauweise und den Einsatz nachwachsender Rohstoffe. Weitere konkrete Ma\u00dfnahmen sind Photovoltaikanlagen, Elektroladestellpl\u00e4tze und begr\u00fcnte D\u00e4cher zur F\u00f6rderung der Biodiversit\u00e4t \u2013 was nicht nur der Nachhaltigkeit dient, sondern zus\u00e4tzlich auch zur Attraktivit\u00e4tssteigerung f\u00fcr die Nutzer:innen beitr\u00e4gt.<\/p>\n

Der Begriff BENTO kommt aus Japan, dort beschreibt er eine Box, in der sich die unterschiedlichsten Speisen mithilfe von Trennw\u00e4nden immer wieder neu anordnen und kombinieren lassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Copyright: AVENTOS<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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