{"id":10203,"date":"2025-09-24T11:04:23","date_gmt":"2025-09-24T11:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10203"},"modified":"2025-09-24T11:04:23","modified_gmt":"2025-09-24T11:04:23","slug":"neues-esg-paper-von-colliers-denkmalschutz-und-nachhaltigkeit-im-fokus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neues-esg-paper-von-colliers-denkmalschutz-und-nachhaltigkeit-im-fokus\/","title":{"rendered":"Neues ESG-Paper von Colliers: Denkmalschutz und Nachhaltigkeit im Fokus"},"content":{"rendered":"\n\t
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Marktteilnehmer bewerten Nachhaltigkeitsperformance von Baudenkm\u00e4lern eher kritisch<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Colliers stellt die erste Ausgabe des neuen Formats \u201eESG Dialog\u201c vor, die die Rolle von Baudenkm\u00e4lern im Kontext von Nachhaltigkeit und ESG-Anforderungen in der Immobilienbranche beleuchtet. Das Paper \u201eESG Dialog: Baudenkmal & Nachhaltigkeit\u201c vereint die Perspektiven von Investoren, Eigent\u00fcmern, Bestandsentwicklern sowie Beratern in Form von Fachbeitr\u00e4gen und Interviews und bietet einen \u00dcberblick \u00fcber regulatorische Rahmenbedingungen, Markteinsch\u00e4tzungen und L\u00f6sungsans\u00e4tze.<\/p>\n

Das Papier zeigt, dass Baudenkm\u00e4ler trotz komplexer Herausforderungen Chancen f\u00fcr wirtschaftliche und nachhaltige Bestandsentwicklung bieten. Gesetzliche Regelungen stellen Klimaschutzma\u00dfnahmen inzwischen immer h\u00e4ufiger \u00fcber den Denkmalschutz und er\u00f6ffnen damit Handlungsspielr\u00e4ume f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Investoren.<\/p>\n

Die Untersuchung enth\u00e4lt dar\u00fcber hinaus eine von Colliers durchgef\u00fchrte Umfrage unter Asset-, Fonds-, Portfolio- und Transaction-Managern sowie eine statistische Auswertung zum Anteil denkmalgesch\u00fctzter Gewerbeimmobilien in deutschen St\u00e4dten durch den Geomarketing-Anbieter Nexiga. Demnach ist D\u00fcsseldorf mit einem Baudenkmal-Anteil von \u00fcber 18 Prozent der Geb\u00e4ude mit gewerblicher Nutzung Spitzenreiter, gefolgt von Leipzig mit 8 Prozent. Entsprechend hoch ist der Anteil der Unternehmen mit Sitz in einem Baudenkmal in den beiden St\u00e4dten.<\/p>\n

Der \u00fcberwiegende Baudenkmal-Anteil in Deutschland stammt aus der Zeit vor 1900. Gleichzeitig weist Markus Kelzenberg, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der DGNB GmbH, darauf hin, dass es auch unter den Nachkriegsbauten als erhaltenswert eingestufte Geb\u00e4ude gibt, bei denen Sanierungen aufgrund von Schadstoffbelastungen besonders herausfordernd sind.<\/p>\n

Regulatorik er\u00f6ffnet neue M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Investoren<\/strong><\/p>\n

Klimaschutz gilt als \u00fcbergeordnetes \u00f6ffentliches Interesse, das zunehmend Vorrang vor den Belangen des Denkmalschutzes hat. Dies regeln neue gesetzliche Entwicklungen und Gerichtsurteile, die Klimaschutzma\u00dfnahmen wie Solaranlagen und energetische Sanierungen immer h\u00e4ufiger \u00fcber den Denkmalschutz stellen. Nur in Ausnahmef\u00e4llen kann der Denkmalschutz noch \u00fcberwiegen.<\/p>\n

\u201eBaudenkm\u00e4ler m\u00fcssen sich heute den gleichen Nachhaltigkeitsanforderungen stellen wie jedes andere Asset. Zwar sehen viele Marktteilnehmer die Nachhaltigkeitsperformance und das Potenzial von Baudenkm\u00e4lern kritisch, doch in der Praxis ist der Denkmalschutz kein Widerspruch zur Nachhaltigkeit\u201c, sagt\u00a0Till Br\u00fch\u00f6fener-McCourt<\/strong>, Head of ESG Services bei Colliers in Deutschland. So bestehen etwa im DGNB Zertifizierungssystem und dem Baudenkmalschutz zahlreiche Synergieeffekte, die das Paper aufzeigt.<\/p>\n

Experten sehen Vereinbarkeit von Baudenkmalschutz und Nachhaltigkeit<\/strong><\/p>\n

W\u00e4hrend Marktteilnehmer die Nachhaltigkeitsperformance von Baudenkm\u00e4lern \u00fcberwiegend negativ bewerten, zeigen Experten, u.a. aus den Bereichen Bestandsentwicklung und Beratung, dass Denkmalschutz und Nachhaltigkeit bei interdisziplin\u00e4rer Planung keine Gegens\u00e4tze sind, auch im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit.<\/p>\n

\u201eEntscheidend f\u00fcr eine gelungene Nachhaltigkeitszertifizierung im Denkmalbestand ist eine integrierte Planung, die fr\u00fchzeitige Einbindung aller Beteiligten, das Aussch\u00f6pfen gesetzlicher Rahmenbedingungen sowie ein kluger F\u00f6rdermittel-Mix. So wird das Baudenkmal nicht nur zu einem Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit, sondern \u00fcberzeugt mit einem einzigartigen Profil, das andere Immobilien kaum bieten. Mit unserem ESG Dialog schaffen wir mehr Markttransparenz und zeigen kompakt Herausforderungen sowie L\u00f6sungsans\u00e4tze auf\u201c, sagt\u00a0Br\u00fch\u00f6fener-McCourt<\/strong>\u00a0abschlie\u00dfend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDas Paper steht hier zum Download bereit.<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: Colliers<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Paper beleuchtet das Thema \u201eBaudenkmal\u201c im Hinblick auf Nachhaltigkeitsanforderungen.
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