{"id":10222,"date":"2025-09-24T11:26:15","date_gmt":"2025-09-24T11:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10222"},"modified":"2025-09-24T11:26:15","modified_gmt":"2025-09-24T11:26:15","slug":"zertifizierter-bueroflaechenbestand-waechst-in-metropolen-um-ein-fuenftel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zertifizierter-bueroflaechenbestand-waechst-in-metropolen-um-ein-fuenftel\/","title":{"rendered":"Zertifizierter B\u00fcrofl\u00e4chenbestand w\u00e4chst in Metropolen um ein F\u00fcnftel"},"content":{"rendered":"\n\t
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Bestandsgeb\u00e4ude tragen ma\u00dfgeblich zum Anstieg bei \u2013 Frankfurt bleibt Spitzenreiter<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00a0In den deutschen Metropolen w\u00e4chst der Bestand zertifizierter B\u00fcrofl\u00e4chen deutlich. Zum Ende des ersten Halbjahres 2025 summierten sich die mit DGNB, LEED oder BREEAM zertifizierten Fl\u00e4chen auf 16,6 Millionen m\u00b2. Das sind 2,91 Millionen m\u00b2 oder 21 Prozent mehr als im ersten Halbjahr 2024. Der Anteil zertifizierter Fl\u00e4chen am gesamten B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz wuchs von rund 30 Prozent auf nunmehr 40 Prozent. Das geht aus dem \u201eCesar 2025<\/a>\u201c (Certification and Sustainability Radar) hervor, f\u00fcr den JLL den B\u00fcrofl\u00e4chenbestand und die Nachfrage auf zertifizierte, vorzertifizierte und zur Zertifizierung registrierte Objekte untersucht hat.<\/span><\/p>\n

Spitzenreiter unter den sieben Immobilienhochburgen ist weiterhin Frankfurt. In der Mainmetropole betrug der Green-Building-Anteil am B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz im ersten Halbjahr 2025 wie im Vorjahreszeitraum rund zwei Drittel (223.200 m\u00b2). Dahinter folgen K\u00f6ln mit 48 Prozent (51.500 m\u00b2) und M\u00fcnchen mit 44 Prozent (114.700 m\u00b2). Mit einem Anteil von lediglich zehn Prozent (10.600 m\u00b2) landet Stuttgart abgeschlagen auf dem letzten Platz.<\/p>\n

Der Zuwachs geht ma\u00dfgeblich auf Bestandsimmobilien zur\u00fcck. So wurden beispielsweise das Quartier am Potsdamer Platz (Baujahr 1997) in Berlin, das Access in D\u00fcsseldorf (Baujahr 2015) sowie das B\u00fcrogeb\u00e4ude Prisma in Frankfurt (Baujahr 2001, Revitalisierung 2025) nach dem DGNB-System \u201eGeb\u00e4ude im Betrieb“ ausgezeichnet. Das Prisma hat zus\u00e4tzlich eine BREEAM-Zertifizierung erhalten.<\/p>\n

Auch beim Anteil \u201egr\u00fcner\u201c B\u00fcrofl\u00e4chen am gesamten B\u00fcrofl\u00e4chenbestand hat Frankfurt mit 30 Prozent die Nase vorn. Dahinter folgen nahezu gleich auf M\u00fcnchen (19 Prozent), D\u00fcsseldorf (17 Prozent) und Berlin (16 Prozent). Schlusslicht ist auch hier Stuttgart (acht Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eVor Neuanmietungen werden B\u00fcros gr\u00fcndlich gepr\u00fcft und dabei verst\u00e4rkt auf die Fl\u00e4chenqualit\u00e4t und die Nachhaltigkeit geachtet \u2013 f\u00fcr Kompromisse gibt es dabei immer weniger Spielraum\u201c, verdeutlicht\u00a0Daniel Bey<\/b>, Head of Project & Development Services and Tetris Germany. Die Zukunft liege im Bestand: \u201eGeb\u00e4ude wie das Quartier Potsdamer Platz oder das Prisma in Frankfurt beweisen, dass auch \u00e4ltere Immobilien durch Zertifizierung zu begehrten Green Buildings werden k\u00f6nnen.\u201c<\/span><\/p>\n

F\u00fcr den mit Abstand gr\u00f6\u00dften Abschluss im ersten Halbjahr 2025 sorgte die Commerzbank mit der Anmietung von 73.000 m\u00b2 im mit LEED Platinum zertifizieren B\u00fcrogeb\u00e4ude Central Business Tower in der Frankfurter Bankenlage. Auf den weiteren Pl\u00e4tzen landen Siemens mit 33.000 m\u00b2 im DGNB Gold zertifizierten \u201ePandion beat\u201c in M\u00fcnchen und KPMG mit 20.700 m\u00b2 im Park Tower in Frankfurt, das mit BREEAM Excellent dekoriert ist.<\/p>\n

In den Toplagen werden besonders h\u00e4ufig zertifizierte B\u00fcrofl\u00e4chen angemietet. Hier liegt die Quote mit 52 Prozent deutlich h\u00f6her als in Zweit- und Drittlagen mit 39 Prozent und 21 Prozent. In der Branchenstatistik haben Banken und Finanzdienstleister mit 70 Prozent die Spitzenposition inne. \u201eDie Finanzinstitute nehmen bei den Nachhaltigkeitszielen traditionell eine Vorreiterrolle ein. Aber auch andere Branchen haben sich zu ambitionierten Zielen verpflichtet. So setzen auch Unternehmen aus Transport, Verkehr und Lagerwesen mit einem Anteil von 60 Prozent einen klaren Fokus auf B\u00fcrofl\u00e4chen in nachhaltigen Geb\u00e4uden\u201c, unterstreicht\u00a0Helge Scheunemann<\/b>, Head of Research JLL Germany.<\/p>\n

Der Trend zu nachhaltigen und energieeffizienten B\u00fcrogeb\u00e4uden in den Toplagen wird seiner Meinung nach anhalten: \u201eSchon jetzt \u00fcbersteigt die Nachfrage nach zertifizierten B\u00fcrofl\u00e4chen das aktuelle Angebot deutlich. Daher sind sowohl im Bestand als auch in projektierten Geb\u00e4uden verst\u00e4rkte Investitionen in Kombination mit Zertifizierungen erforderlich\u201c, so\u00a0Scheunemann<\/b>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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