{"id":10342,"date":"2025-09-26T15:02:02","date_gmt":"2025-09-26T15:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10342"},"modified":"2026-06-29T07:21:00","modified_gmt":"2026-06-29T07:21:00","slug":"montano-real-estate-gmbh-erwirbt-buerokomplex-pier-81-in-hamburg-fuer-berufsstaendisches-versorgungswerk-fokus-auf-wertsteigerungspotenzial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/montano-real-estate-gmbh-erwirbt-buerokomplex-pier-81-in-hamburg-fuer-berufsstaendisches-versorgungswerk-fokus-auf-wertsteigerungspotenzial\/","title":{"rendered":"Montano Real Estate GmbH erwirbt B\u00fcrokomplex \u201ePier 81\u201c in Hamburg f\u00fcr berufsst\u00e4ndisches Versorgungswerk \u2013 Fokus auf Wertsteigerungspotenzial"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3> B\u00fcrokomplex als Value-Add-Investment mit Potenzial durch Repositionierung und Neuentwicklung identifiziert<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Montano Real Estate GmbH (&#8222;Montano&#8220;,\u00a0<\/span><a title=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.b00YhNV2Nr0-2BaZn7eVNAdd7vvy0t255O5-2FqVUI60Qd0-3DBf67_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZSzNWClVSi5U5eOcc2vlgvr6c9PYAMZBmBEZ17-2F2cZi5KYFV-2Fgw6Iqbvy-2Feoaq41mmA1SZAXWMtJm9sOkmaIvYuVfKRRFnkXFlBPOErAmy504F36ih5O3nviDNjIQxckXt980CKsa-2FxmlHTNL283kvbU9QO2EJfKneeiTq7f36wQuFdTuzYF-2BQJwkfFBXAl-2BeqxYGOFG0S-2FX7VyKGQaIpiF0mTKqFnShsTQRxNfYQXTWaQCmOfUCnEe1gOzoxQgmjew-3D-3D\" href=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.b00YhNV2Nr0-2BaZn7eVNAdd7vvy0t255O5-2FqVUI60Qd0-3DBf67_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZSzNWClVSi5U5eOcc2vlgvr6c9PYAMZBmBEZ17-2F2cZi5KYFV-2Fgw6Iqbvy-2Feoaq41mmA1SZAXWMtJm9sOkmaIvYuVfKRRFnkXFlBPOErAmy504F36ih5O3nviDNjIQxckXt980CKsa-2FxmlHTNL283kvbU9QO2EJfKneeiTq7f36wQuFdTuzYF-2BQJwkfFBXAl-2BeqxYGOFG0S-2FX7VyKGQaIpiF0mTKqFnShsTQRxNfYQXTWaQCmOfUCnEe1gOzoxQgmjew-3D-3D\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.montano.eu<\/a>), hochspezialisierter Partner f\u00fcr Investitionen im Commercial Real Estate, hat erneut ein Objekt f\u00fcr ein berufsst\u00e4ndisches Versorgungswerk erworben. Beim &#8222;Pier 81&#8220; handelt es sich um einen Multi-Tenant-B\u00fcrokomplex in Hamburg mit insgesamt ca. 8.500 qm Mietfl\u00e4che. Verk\u00e4ufer ist Generali Real Estate SPA handelnd f\u00fcr die Generali Deutschland Versicherung AG.<\/p>\n<p>Das Pier 81 liegt im beliebten Hamburger Stadtteil City S\u00fcd, der neben seiner zentralen Lage auch durch seine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr \u00fcberzeugt. Hauptmieter ist die Arbeiter Samariter Bund Sozialeinrichtungen (Hamburg) GmbH. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber sieben oberirdische Geschosse, eine zweigeschossige Gro\u00dfgarage und einen hauseigenen Bootsanleger mit Zugang vom Wasser aus.<\/p>\n<p>Montano plant, das Value-Add-Potenzial von Pier 81 durch strategische Repositionierung und Neuentwicklung voll auszusch\u00f6pfen. Zu den wichtigsten Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Reduzierung des Leerstands durch Vermarktung und Neuvermietung<\/li>\n<li>Modernisierung und Aufwertung durch Verbesserungen des \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbildes der Immobilie sowie der Eingangs- und Lobbybereiche<\/li>\n<li>Nachhaltigkeitsma\u00dfnahmen zur Verbesserung der \u00f6kologischen Leistung der Immobilie<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8222;Wir freuen uns sehr, dass wir das Objekt gemeinsam mit einem renommierten deutschen institutionellen Investor erwerben konnten, mit dem wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. Das Pier 81 bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, welches wir bereits identifiziert haben und durch gezielte Ma\u00dfnahmen umsetzen werden. Aufbauend auf unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung in der erfolgreichen Repositionierung und Optimierung von Gewerbeimmobilien, planen wir den Wert nachhaltig zu steigern,&#8220; so Hossein Gharany, Director Investment bei Montano.<\/p>\n<p>&#8222;F\u00fcr internationale Kunden haben wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich Value Add Investments realisiert und neben Pier 81 konnten wir im laufenden Jahr bereits mehrere attraktive Transaktionen abschlie\u00dfen. Wir planen weitere Investitionen im Value-Add-Segment und auch in unseren anderen Zielsegmenten wie Public Sector und kritische Infrastruktur,&#8220; f\u00fcgt Samson Weldemariam, Managing Partner bei Montano, hinzu.<\/p>\n<p>Montano wurde in dieser Transaktion rechtlich von G\u00d6RG, technisch von CBRE und steuerlich von WTS beraten. Der Verk\u00e4ufer wurde rechtlich und steuerlich von Mayer Brown beraten. JLL hat die Transaktion vermittelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>B\u00fcrokomplex als Value-Add-Investment mit Potenzial durch Repositionierung und Neuentwicklung identifiziert.<br \/>\nErwerb markiert einen weiteren erfolgreichen Abschluss mit einem berufsst\u00e4ndischen Versorgungswerk.<\/p>\n","protected":false},"author":240,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-10342","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/240"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10342"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10343,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10342\/revisions\/10343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10342"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=10342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}