{"id":10491,"date":"2025-10-01T07:11:21","date_gmt":"2025-10-01T07:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10491"},"modified":"2025-10-01T07:27:14","modified_gmt":"2025-10-01T07:27:14","slug":"rqi-immobilien-ag-kauft-wohnkomplex-mit-sechs-gebaeuden-in-duesseldorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/rqi-immobilien-ag-kauft-wohnkomplex-mit-sechs-gebaeuden-in-duesseldorf\/","title":{"rendered":"RQI Immobilien AG kauft Wohnkomplex mit sechs Geb\u00e4uden in D\u00fcsseldorf"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die RQI Immobilien AG (RQI), ein bundesweit aktiver Immobilieninvestor in den Asset-Klassen Wohnen und B\u00fcro mit Fokus auf Bestandsoptimierung und
\n-entwicklung mit hoher Wertsch\u00f6pfungstiefe und Hauptsitz in Wiesbaden, hat ein Wohngeb\u00e4udeensemble in der M\u00fcnsterstr. 323-333 in D\u00fcsseldorf von einem privaten Investor erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen der \u201eRedevelop-To-Core\u201c-Strategie des Unternehmens, mit der in aufstrebenden, dynamischen Teilm\u00e4rkten Liegenschaften mit Wertsch\u00f6pfungspotenzialen als Vorprodukt erworben werden, um diese zu veredeln und sie als Core-Produkt dem Markt zur\u00fcckzuf\u00fchren. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Die 1951 errichtete Wohnanlage besteht aus sechs zusammenh\u00e4ngenden Mehrfamilienh\u00e4usern mit vier beziehungsweise f\u00fcnf Stockwerken. Die Gesamtmietfl\u00e4che von rund 3.000 m2<\/sup> umfasst 55 Wohneinheiten zwischen 40 m2<\/sup> und 100 m2<\/sup> sowie zwei Gewerbefl\u00e4chen mit zusammen circa 130 m2<\/sup>. Das Objekt ist sowohl an den \u00d6PNV als auch an den Individualverkehr sehr gut angebunden.<\/p>\n

\u201eDie Wohnanlage zeigt die typischen Alterungserscheinungen ihrer Bauzeit und ben\u00f6tigt eine umf\u00e4ngliche Modernisierung. Unsere \u201aRedevelop-To-Core\u2018-Strategie setzt genau hier an: Wir k\u00f6nnen durch umfassende Bauma\u00dfnahmen energieeffizienten Wohnraum aus dem Bestand entwickeln und durch gezielte Aufstockung und Nachverdichtung zus\u00e4tzlichen schaffen. Konkret ist eine umfangreiche energetische Sanierung mit Aufwertung von Fassade, Fenstern und Dach sowie der Ausbau des Dachgeschosses geplant. Damit schaffen wir nicht nur dringend ben\u00f6tigten zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnraum, sondern reduzieren mit Hilfe unseres integrierten ESG-Ansatzes auch den Aussto\u00df umweltsch\u00e4dlicher Emissionen. Bestandsentwicklung ist das Gebot der Stunde, zeigt doch eine aktuelle DGNB-Studie, dass Neubau im Schnitt 2,4-mal so hohe CO\u2082-Emissionen wie Sanierungen verursacht\u201c, erkl\u00e4rt Hendrik M\u00f6ller, COO der RQI.<\/p>\n

Loschelder Rechtsanw\u00e4lte haben die Transaktion auf der K\u00e4uferseite juristisch begleitet, die kaufm\u00e4nnische Beratung f\u00fcr den Verk\u00e4ufer lag bei der Aengevelt Immobilien.<\/p>\n

Die \u201eRedevelop-to-Core\u201c-Strategie von RQI fokussiert sich auf etablierte Wohnlagen in St\u00e4dten mit mehr als 50.000 Einwohnern, die sich durch eine positive demografische und wirtschaftliche Entwicklung auszeichnen. Der geografische Schwerpunkt liegt auf den Ballungsr\u00e4umen in Rhein-Ruhr, Rhein-Main, Rhein-Neckar, der Metropolregion N\u00fcrnberg und dem Speckg\u00fcrtel Berlins. Investiert wird in Losgr\u00f6\u00dfen zwischen 5 und 50 Millionen Euro. Ziel ist es, Bestandsimmobilien umfassend aufzuwerten und langfristig als stabile Core-Assets im Portfolio zu halten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die RQI hat ein Wohngeb\u00e4udeensemble in der M\u00fcnsterstr. 323-333 in D\u00fcsseldorf von einem privaten Investor erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen der \u201eRedevelop-To-Core\u201c-Strategie des Unternehmens.<\/p>\n","protected":false},"author":227,"featured_media":10492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-10491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/227"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10491"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10491\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10501,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10491\/revisions\/10501"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10491"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=10491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}