{"id":10605,"date":"2025-10-01T16:51:11","date_gmt":"2025-10-01T16:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10605"},"modified":"2025-10-01T16:51:11","modified_gmt":"2025-10-01T16:51:11","slug":"enteignungsgesetz-wuerde-auch-private-wohnungskaeufer-treffen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/enteignungsgesetz-wuerde-auch-private-wohnungskaeufer-treffen\/","title":{"rendered":"Enteignungsgesetz w\u00fcrde auch private Wohnungsk\u00e4ufer treffen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>            <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MailCompose\">Das Gesetz zur \u00dcberf\u00fchrung von Wohnimmobilien in Gemeineigentum hat das Potenzial, den Berliner Wohnimmobilienmarkt auf Jahre komplett zum Erliegen zu bringen, das sagt Rechtsanwalt Uwe Bottermann angesichts des von der Initiative Deutsche Wohnen &amp; Co enteignen vorgestellten Gesetzentwurfs. Bottermann fokussiert seine Kritik auf den \u00a7 9, der das so genannte Verf\u00fcgungsverbot regelt. Darin hei\u00dft es: \u201eEs ist verboten, das Eigentum an den in Gemeineigentum \u00fcberf\u00fchrten Wohnimmobilien, auch anteilsm\u00e4\u00dfig, zu \u00fcbertragen.\u201c Ebenso verboten ist die Eintragung von Grundschulden, wie sie zur Kaufpreisfinanzierung \u00fcblich sind.<\/span><\/p>\n<p>\u201eDa die \u00dcberf\u00fchrung in Gemeineigentum bereits mit Inkrafttreten des Gesetzes eintreten soll, k\u00f6nnten in Berlin nach einem erfolgreichen Volksentscheid keine Wohnungen mehr zweifelsfrei ver- und gekauft werden. Denn f\u00fcr alle \u00fcberf\u00fchrten Wohnungen w\u00e4re das Grundbuch dann bis zur endg\u00fcltigen Feststellung der \u00dcberf\u00fchrung falsch. K\u00e4ufer und finanzierende Banken m\u00fcssten sich also anderweitig vergewissern, dass die jeweilige Wohnung verkauft werden darf. Besonders bei Immobilienunternehmen als Verk\u00e4ufer d\u00fcrfte das kaum m\u00f6glich sein.\u201c, sagt Bottermann.<\/p>\n<p>Das liege auch in der Definition des Unternehmensverbands als zentralen Begriff des Gesetzentwurfs. \u201eDie Initiatoren sind bem\u00fcht, die M\u00f6glichkeiten gesellschaftsrechtlicher Gestaltung komplett zu erfassen. Das bedeutet f\u00fcr potenzielle Verk\u00e4ufer: Sie m\u00fcssten nachweisen, dass die zu verkaufende Wohnung nicht dem beherrschenden Einfluss eines \u00fcbergeordneten Unternehmens unterliegt, dem dann zusammengenommen eventuell doch mehr als 3.000 Wohnungen geh\u00f6ren\u201c, sagt Bottermann.<\/p>\n<p>\u201eEs ist aus meiner Sicht nicht zu erkennen, wie dieser Nachweis innerhalb einer \u00fcberschaubaren Frist gelingen soll\u201c, sagt Bottermann. \u201eJedenfalls Kaufinteressenten, die f\u00fcr den Erwerb einer Wohnung ein Bankdarlehen ben\u00f6tigen, w\u00e4ren danach voraussichtlich vom Wohnungserwerb weitgehend ausgeschlossen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Gesetz zur \u00dcberf\u00fchrung von Wohnimmobilien in Gemeineigentum hat das Potenzial, den Berliner Wohnimmobilienmarkt auf Jahre komplett zum Erliegen zu bringen, das sagt Rechtsanwalt Uwe Bottermann.<\/p>\n","protected":false},"author":270,"featured_media":10609,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[7,10,17],"tags":[],"type_content":[18],"class_list":["post-10605","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-real-estate","category-reg","type_content-article"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10605","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/270"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10605"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10608,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10605\/revisions\/10608"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10605"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=10605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}