{"id":10643,"date":"2025-10-01T17:25:34","date_gmt":"2025-10-01T17:25:34","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10643"},"modified":"2025-10-01T17:25:34","modified_gmt":"2025-10-01T17:25:34","slug":"imaxxam-kauft-gebaeudeteil-der-reiterstaffel-offices-in-koeln-im-rahmen-eines-exklusiven-clubdeals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/imaxxam-kauft-gebaeudeteil-der-reiterstaffel-offices-in-koeln-im-rahmen-eines-exklusiven-clubdeals\/","title":{"rendered":"IMAXXAM kauft Geb\u00e4udeteil der \u201eReiterstaffel Offices\u201c in K\u00f6ln im Rahmen eines exklusiven Clubdeals\u00a0"},"content":{"rendered":"\n\t
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IMAXXAM, der unabh\u00e4ngige Partner f\u00fcr das Management von Immobilienfonds, hat im Rahmen eines exklusiven Clubdeals ein Geb\u00e4ude der B\u00fcroimmobilie \u201eReiterstaffel Offices\u201c erworben. Die Immobilie in der Gaedestra\u00dfe 9 im K\u00f6lner S\u00fcden wurde von Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers in Deutschland als Joint-Venture entwickelt und Mitte 2025 fertiggestellt. Die gemeinsame Transaktion an IMAXXAM erfolgte als Asset-Deal. Das sechsgeschossige B\u00fcrogeb\u00e4ude umfasst rund 6.000 Quadratmeter Mietfl\u00e4che und verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Tiefgarage mit 79 Pkw-Stellpl\u00e4tzen. Es ist vollst\u00e4ndig und langfristig vermietet an die Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main, eines der gr\u00f6\u00dften Agrarhandelsh\u00e4user Deutschlands. IMAXXAM \u00fcbernimmt f\u00fcr das Objekt das Portfolio- und Asset-Management.<\/span><\/p>\n

Nina Homeyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin bei IMAXXAM, erl\u00e4utert:<\/strong>\u00a0\u201eDie \u201aReiterstaffel Offices\u2018 sind f\u00fcr uns ein Investment mit besonderem Weitblick: Die vollst\u00e4ndige Vermietung unterstreicht nicht nur die Attraktivit\u00e4t des Standorts, sondern bietet uns eine hohe Planungssicherheit. Hinzu kommen die flexiblen Grundrisse pro Etage, die vielf\u00e4ltige Nutzungsoptionen erm\u00f6glichen. Besonders hervorzuheben ist allerdings das nachhaltige Geb\u00e4udekonzept. Energieeffiziente Technik bei der W\u00e4rmeversorgung und K\u00fchlung, Photovoltaik, gr\u00fcne Dachfl\u00e4chen und die DGNB-Platin-Zertifizierung vereinen \u00f6kologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Effizienz. Zudem ist die Immobilie langfristig auf dem von der Europ\u00e4ischen Union vorgegebenen CREEM-Pfad, was f\u00fcr sich spricht und eine zukunftsf\u00e4hige Basis f\u00fcr einen langfristigen Werterhalt schafft.\u201c<\/p>\n

Alexander Jacobi, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Bauwens Development,<\/strong>\u00a0erg\u00e4nzt:\u00a0<\/strong>\u201eMit den \u201aReiterstaffel Offices\u2018 haben wir einen attraktiven Unternehmensstandort geschaffen. Die erfolgreiche Vermietung an die Raiffeisen Waren-Zentrale Rhein-Main und der Verkauf an IMAXXAM markieren wichtige Meilensteine \u2013 nun konzentrieren wir uns auf die Vermarktung der letzten Fl\u00e4chen des gesamten Quartiers.\u201c<\/p>\n

Udo Girke, Head Construction\/Distribution von Swiss Life Asset Managers in Deutschland, f\u00fcgt an<\/strong>: \u201eDie \u201aReiterstaffel Offices\u2018 sind der Abschluss unserer erfolgreichen Quartiersentwicklung \u201aReiterstaffel\u2018 mit \u00fcber 500 Wohnungen, einer Grundschule und einer Kindertagesst\u00e4tte. Sie erf\u00fcllen neben modernen Nachhaltigkeitskriterien die Anspr\u00fcche an modernste und flexible Arbeitswelten.\u201c<\/p>\n

Der B\u00fcroneubau der \u201eReiterstaffel Offices\u201c \u00fcberzeugt durch seine moderne Architektur und hochwertigen Materialien. Die nahezu st\u00fctzenfreien Grundrisse der sechs Etagen erm\u00f6glichen maximale Flexibilit\u00e4t in der Fl\u00e4chengestaltung. Dank lichtdurchfluteten B\u00fcror\u00e4umen und flexiblen Arbeitsplatzkonzepten bietet die Immobilie ein attraktives, funktionales Umfeld f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Arbeiten. Lounge-Bereiche, begr\u00fcnte Terrassen sowie ein Caf\u00e9 f\u00f6rdern die Aufenthaltsqualit\u00e4t.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist DGNB-Platin-zertifiziert und zeichnet sich durch ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept aus: Photovoltaikanlage, Fernw\u00e4rme, Gr\u00fcnd\u00e4cher mit Baumbestand, Mobilit\u00e4tsl\u00f6sungen wie E-Bike-Ladestationen sowie Green-Lease-Klauseln r\u00fccken Nachhaltigkeit in den Fokus. Smart-Technology-L\u00f6sungen und ein integriertes Parkraummanagementsystem f\u00fcr die Tiefgarage runden die moderne Geb\u00e4udetechnik ab.<\/p>\n

Der Standort im K\u00f6lner S\u00fcden zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum, sein gemischt genutztes Umfeld und die N\u00e4he zum exklusiven Wohnviertel Marienburg aus. Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar sind diverse Gastronomie- und Versorgungsangebote, die die hohe Standortqualit\u00e4t unterstreichen. Dank der nahen Haltestelle \u201eGaedestra\u00dfe\u201c ist der K\u00f6lner Hauptbahnhof mit dem Bus gut erreichbar, ab 2028 sogar in nur 12 Minuten durch eine neue U-Bahn-Linie. Die Bundesautobahnen A\u00a01, A\u00a03, A\u00a04 und A\u00a0555 schaffen direkte Verbindungen nach Aachen, Bonn, D\u00fcsseldorf und in die Metropolregion Rhein-Ruhr allgemein. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist lediglich 15 Kilometer entfernt und bietet ideale Anbindungen f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisende.<\/p>\n

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Norton Rose Fulbright begleitet, die technische und umweltbezogene Pr\u00fcfung von Kroll Germany.<\/p>\n

Verk\u00e4uferseitig wurden Bauwens und Swiss Life Asset Managers von JLL als Makler sowie von RSM Ebner & Stolz in rechtlichen Fragen beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Copyright: Bauwens \/ HG Esch Photography<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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