{"id":10809,"date":"2025-10-06T08:55:52","date_gmt":"2025-10-06T08:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10809"},"modified":"2025-10-06T08:55:52","modified_gmt":"2025-10-06T08:55:52","slug":"imaxxam-kauft-landmark-objekt-lighttower-im-frankfurter-ostend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/imaxxam-kauft-landmark-objekt-lighttower-im-frankfurter-ostend\/","title":{"rendered":"IMAXXAM kauft Landmark-Objekt \u201eLighttower\u201c im Frankfurter Ostend\u00a0"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>    <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>IMAXXAM, unabh\u00e4ngiger Partner f\u00fcr das Management von Immobilienfonds, hat das markante B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eLighttower\u201c im Frankfurter Stadtteil Ostend f\u00fcr seinen Immobilienfonds \u201eGerman Small Asset Invest\u201c (GSAI) erworben. Die Immobilie an der Hanauer Landstra\u00dfe umfasst rund 10.131 Quadratmeter Mietfl\u00e4che auf 20 Etagen, verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Mietermix und ist nahezu vollvermietet. Verk\u00e4ufer ist Deka Immobilien. Die Transaktion wurde als Asset-Deal strukturiert. IMAXXAM fungiert f\u00fcr den \u201eLighttower\u201c als Portfolio- und Asset-Manager.<\/p>\n<p>Nina Homeyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin bei IMAXXAM, sagt: \u201eMit dem Erwerb des \u201aLighttowers\u2018 sichern wir uns ein Landmark-Objekt in einem der dynamischsten Stadtteile Frankfurts. Das Ostend \u00fcberzeugt durch seine pulsierende Mikrolage und exzellente Verkehrsanbindung und z\u00e4hlt zu den gefragtesten B\u00fcroadressen. Der nahezu vollst\u00e4ndige Vermietungsstand und die bonit\u00e4tsstarke Mieterstruktur unterstreichen den stabilen Ertrag und die Attraktivit\u00e4t des Investments. Die flexiblen, multifunktionalen Fl\u00e4chenlayouts und die moderne technische Infrastruktur passen ideal zu den ver\u00e4nderten Anforderungen vieler Mieter. Dar\u00fcber hinaus bietet das Geb\u00e4ude eine sehr gute Basis hinsichtlich der ESG-Standards \u2013 ein klarer Zukunftsvorteil f\u00fcr unser Portfolio.\u201c<\/p>\n<p>Der rund 75 Meter hohe \u201eLighttower\u201c wurde 1966 errichtet und 2005 umfassend kernsaniert und aufgestockt. Seither verf\u00fcgt er \u00fcber eine flexible Raumaufteilung, die sowohl Einzel- und Gro\u00dfraumb\u00fcros als auch Kombil\u00f6sungen erlaubt und eine unverbaute Rundumsicht bietet. Die nahezu st\u00fctzenfreien Grundrisse erm\u00f6glichen eine hohe Fl\u00e4chenflexibilit\u00e4t. Die Immobilie bietet eine moderne technische Ausstattung, unter anderem eine leistungsf\u00e4hige EDV-Verkabelung (CAT7), Doppel- und Hohlraumb\u00f6den in den Flurbereichen und B\u00fcros, einen au\u00dfenliegenden Sonnenschutz, K\u00fchlung sowie \u00f6ffenbare Fenster. Die Tiefgarage und das angeschlossene Parkdeck bieten insgesamt 87 Pkw-Stellpl\u00e4tze, davon sind 15 bereits mit E-Ladestationen ausger\u00fcstet. Durch Ma\u00dfnahmen wie die Umstellung auf \u00d6kostrom, LED-Beleuchtung und den Anschluss an Fernw\u00e4rme kann das Geb\u00e4ude langfristig und nachhaltig entwickelt werden.<\/p>\n<p>Der Frankfurter Stadtteil Ostend besticht nicht nur durch das Osthafengebiet, die unmittelbare N\u00e4he zur Europ\u00e4ischen Zentralbank sowie eine Mischung aus modernen B\u00fcrogeb\u00e4uden, Wohnanlagen und kulturellen Einrichtungen. Es zeichnet sich vor allem durch seine ausgezeichnete \u00d6PNV-Anbindung, die N\u00e4he zum Frankfurter Finanzdistrikt und ein dynamisches Umfeld mit wachsender Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen aus. So wird beispielsweise in K\u00fcrze die ING DiBa ihr neues Headquarter in unmittelbarer N\u00e4he beziehen. Die Hanauer Landstra\u00dfe verbindet den Stadtteil schnell mit dem Frankfurter Zentrum (2,5 km) und dem Flughafen (13 km) und macht die Lage f\u00fcr Unternehmen besonders attraktiv. In der unmittelbaren Nachbarschaft des \u201eLighttowers\u201c befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die die Attraktivit\u00e4t des Standorts f\u00fcr Unternehmen und Mitarbeitende zus\u00e4tzlich erh\u00f6hen.<\/p>\n<p>Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Norton Rose Fulbright, die technische und umweltbezogene Pr\u00fcfung von W+S Real Estate Services durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IMAXXAM hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eLighttower\u201c im Frankfurter Stadtteil Ostend f\u00fcr seinen Immobilienfonds GSAI erworben. 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