{"id":10937,"date":"2025-10-07T05:37:24","date_gmt":"2025-10-07T05:37:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=10937"},"modified":"2025-10-08T10:19:24","modified_gmt":"2025-10-08T10:19:24","slug":"wealthcap-erreicht-meilenstein-fuer-neupositionierung-derten-towers-leonardo-hotels-unterzeichnet-pachtvertragfuer-doppelturm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wealthcap-erreicht-meilenstein-fuer-neupositionierung-derten-towers-leonardo-hotels-unterzeichnet-pachtvertragfuer-doppelturm\/","title":{"rendered":"Wealthcap erreicht Meilenstein f\u00fcr Neupositionierung der Ten Towers: Leonardo Hotels unterzeichnet Pachtvertrag f\u00fcr Doppelturm"},"content":{"rendered":"\n\t
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Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat einen
\nbedeutenden Erfolg f\u00fcr die Neupositionierung der Ten Towers im M\u00fcnchner
\nOsten erzielt: Die renommierte Hotelkette Leonardo Hotels sichert sich als
\nP\u00e4chter einen Doppelturm der Ten Towers in direkter Nachbarschaft des
\nM\u00fcnchner Werksviertels.<\/p>\n

Leonardo Hotels wird k\u00fcnftig einen der f\u00fcnf markanten Doppelt\u00fcrme exklusiv
\nbetreiben und das Hotel in die Lifestyle Marke NYX Hotels by Leonardo
\nHotels integrieren. Der langfristige Pachtvertrag \u00fcber 20 Jahre wurde
\nvorbehaltlich der finalen Baugenehmigung unterzeichnet. Ein positiver
\nBauvorbescheid durch die Landeshauptstadt M\u00fcnchen liegt bereits vor.<\/p>\n

Transformation in st\u00e4dtisches Quartier<\/strong><\/h3>\n

Damit zieht erstmals ein Hotel in das Anfang der 2000er Jahre von Kiessler
\nArchitekten entworfene M\u00fcnchner Landmark-Building. \u201eDer Pachtvertrag
\nmacht den Weg frei f\u00fcr eine umfassende urbane Transformation des
\ngesamten Ensembles und zeigt das Potenzial f\u00fcr eine gemischte Nutzung\u201c,
\nerkl\u00e4rt Johannes Seidl, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Wealthcap. Die insgesamt f\u00fcnf
\nDoppelt\u00fcrme, die urspr\u00fcnglich von einem einzigen Mieter genutzt wurden,
\nwerden aktuell als kerngebietstypischer Mixed-Use-Campus revitalisiert.
\nNeben dem Hotel sollen k\u00fcnftig einzelne T\u00fcrme an verschiedene
\nUnternehmen vermietet werden. Weitere T\u00fcrme bringt Wealthcap zur Multi\u0002Tenant-Nutzung an den Markt. Auch eine Wohnnutzung wird aktuell gepr\u00fcft.
\nSeidl: \u201eDer langfristige Pachtvertrag ist der Auftakt f\u00fcr ein resilientes und
\nlebendiges Quartier. Die Umwandlung eines der markanten Doppelt\u00fcrme
\nvon B\u00fcro- in Hotelfl\u00e4chen tr\u00e4gt den ge\u00e4nderten Anforderungen des Markts
\nRechnung und hat positive Effekte auf die gesamte Nachbarschaft. Mit der
\nNutzungsvielfalt, die neben B\u00fcrofl\u00e4chen ein Hotel und k\u00fcnftig vielleicht sogar
\nWohnen beherbergt, beleben wir das gesamte Areal. Davon profitiert die
\ngesamte Umgebung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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Umbau des Doppelturms startet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der vormals als B\u00fcrofl\u00e4che genutzte Doppelturm wird daf\u00fcr in den
\nkommenden Monaten an die Bed\u00fcrfnisse und Betriebsstandards des
\nP\u00e4chters angepasst. Die Hotelgruppe wird auf ca. 13.200 Quadratmetern
\ninsgesamt 244 Zimmer betreiben. Ein Highlight f\u00fcr die M\u00fcnchner wird die
\nRestaurantfl\u00e4che zwischen zwei T\u00fcrmen in 50 Metern H\u00f6he, die auch
\nexternen G\u00e4sten offenstehen soll.<\/p>\n

Das NYX Hotel by Leonardo Hotels wird 244 Zimmer in verschiedenen
\nKategorien bieten. Highlight ist das Restaurant im 14. Stock mit
\natemberaubendem Blick auf die Berge und die gesamte M\u00fcnchner
\nInnenstadt. Ebenfalls im 14. Stock befindet sich eine komplett verglaste Bar
\nin der Br\u00fccke zwischen den beiden T\u00fcrmen. Im 15. Stock erwartet die G\u00e4ste
\neine Dachterrasse, w\u00e4hrend sich im Erdgeschoss vier moderne
\nTagungsr\u00e4ume befinden. Ein Fitnessraum in einer der kleineren Br\u00fccken im
\nersten Stock rundet das Angebot ab.<\/p>\n

Die Hotels & Hospitality Group von JLL und H\u00e4rle Hotel Solutions
\nGmbH waren hierbei f\u00fcr die Eigent\u00fcmerseite vermittelnd t\u00e4tig. Die Kanzlei
\nHeuking Hamburg hatte Wealthcap anwaltlich vertreten.<\/p>\n

Hotelmarkt M\u00fcnchen boomt: Impulse f\u00fcr die Nachbarschaft<\/h3>\n

Die Ten Towers sind ein Unikat am Immobilienmarkt M\u00fcnchen. Mit ihren
\njeweils 50 Metern H\u00f6he er\u00f6ffnen sie aus den oberen Stockwerken
\nspektakul\u00e4re 360-Grad-Rundumblicke auf M\u00fcnchen und bis zu den Alpen.
\nNeben den Skywalks und den Dachterrassen beherbergen sie eine zentrale
\nGastro-Area. Insgesamt stehen in den Ten Towers rund 69.000
\nQuadratmeter vermietbare Fl\u00e4che in Erdgeschoss und 14 Etagen zur
\nVerf\u00fcgung. Die zur Nutzung durch mehrere Mieter vorgesehenen Multi-Tenant-Bereiche sind ab 850 Quadratmeter teilbar. Der Komplex umfasst
\nneben den f\u00fcnf Turmpaaren rund 43.000 Quadratmeter parkartige Gr\u00fcn- und
\nFreifl\u00e4chen. Die hohen Nachhaltigkeitsstandards bei der Revitalisierung
\nqualifizieren die Ten Towers f\u00fcr DGNB Platin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Renommierte Hotelgruppe will mit 244 Zimmern in den
\nDoppelturm einziehen.
\nRestaurant in 50 Metern H\u00f6he geplant \u2013 auch f\u00fcr externe G\u00e4ste.<\/p>\n","protected":false},"author":428,"featured_media":10938,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-10937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/428"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10937"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10937\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11014,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10937\/revisions\/11014"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10938"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10937"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=10937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}