{"id":11313,"date":"2025-10-15T06:42:56","date_gmt":"2025-10-15T06:42:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=11313"},"modified":"2025-10-15T06:42:56","modified_gmt":"2025-10-15T06:42:56","slug":"hih-invest-erwirbt-logistikneubau-in-pfaffenhofen-fuer-spezialfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-erwirbt-logistikneubau-in-pfaffenhofen-fuer-spezialfonds\/","title":{"rendered":"HIH Invest erwirbt Logistikneubau in Pfaffenhofen f\u00fcr Spezialfonds"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>     <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat im bayerischen Pfaffenhofen an der Ilm eine Logistikimmobilie mit rund 12.500 Quadratmetern Mietfl\u00e4che f\u00fcr den offenen Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest erworben. Verk\u00e4ufer ist die Intaurus Unternehmensgruppe, die deutschlandweit Industrie- und Gewerbeimmobilien erwirbt und entwickelt. Die im Juni 2025 fertiggestellte Projektentwicklung befindet sich im Gewerbegebiet Kuglhof an der Sch\u00e4fflerstra\u00dfe 14, mit direkter Anbindung an die A9 und rund 40 Kilometer vom Flughafen M\u00fcnchen entfernt. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>Die Fl\u00e4chen setzen sich zusammen aus 10.200 Quadratmetern Hallen-, 1.330 Quadratmetern Mezzaninefl\u00e4chen sowie 910 Quadratmetern B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber 57 Pkw-Stellpl\u00e4tze. Hauptmieter ist die New Flag GmbH, ein international t\u00e4tiges Unternehmen f\u00fcr Haar- und Beautyprodukte mit Sitz in M\u00fcnchen. Der Mietvertrag wurde \u00fcber zehn Jahre mit Verl\u00e4ngerungsoption abgeschlossen.<\/p>\n<p>Das Objekt ist nach den Kriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Durch die modulare Fl\u00e4chenkonfiguration l\u00e4sst sich die Immobilie bei Bedarf in zwei Einheiten teilen, was eine hohe Drittverwendungsf\u00e4higkeit sicherstellt.<\/p>\n<p>\u201ePfaffenhofen bietet als Logistikstandort erstklassige Voraussetzungen. Die N\u00e4he zu M\u00fcnchen und Ingolstadt, kombiniert mit moderateren Mietniveaus als in der Metropole, macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Unternehmen aus E-Commerce, Pharma und Industrie\u201c, erkl\u00e4rt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest.<\/p>\n<p>Andreas Strey, Co-Head of Fund Management und Head of Logistics bei der HIH Invest, erg\u00e4nzt: \u201eDie Immobilie verbindet eine hervorragende Lage im Herzen S\u00fcddeutschlands mit einer nachhaltigen Geb\u00e4udekonzeption. Mit dem langfristigen Mietvertrag sichern wir stabile Cashflows f\u00fcr den Fonds.\u201c<\/p>\n<p>\u201eWir konnten am Standort Pfaffenhofen eine flexibel nutzbare Logistikimmobilie der neuesten Generation unter Ber\u00fccksichtigung aller Nachhaltigkeitsfaktoren entwickeln. Wir bedanken uns sehr herzlich beim Team von HIH Invest f\u00fcr den vertrauensvollen und partnerschaftlichen Verkaufsprozess\u201c, sagt Oliver Raigel, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Intaurus Unternehmensgruppe.<\/p>\n<p>Mit dem Logistikneubau hat die HIH Invest das achte Objekt f\u00fcr den Fonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest angekauft. Drei davon befinden sich in den Niederlanden und die weiteren Objekte in Deutschland. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von mindestens 300 Millionen Euro an. Der Fokus liegt auf modernen Core-Logistikimmobilien mit sehr guter Drittverwendungsf\u00e4higkeit und hohen ESG-Standards. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei f\u00fcnf Millionen Euro. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Hauptinvestmentstandort ist Deutschland, w\u00e4hrend rund 30 Prozent des Fondskapitals in Nachbarl\u00e4nder (Niederlande, Frankreich, \u00d6sterreich) investiert werden. Der HIH Deutschland+ Core Logistik Invest verfolgt eine Strategie nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung.<\/p>\n<p>Die rechtliche und steuerliche Ankaufspr\u00fcfung erfolgte seitens HIH Invest durch Baker Tilly, die technische und ESG-Due Diligence durch JT Solutions. Die Intaurus Unternehmensgruppe wurde rechtlich von Glock Liphart Probst &amp; Partner beraten. Vermittelt wurde die Transaktion durch Realogis.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Rahmen des Ankaufs f\u00fcr den Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistig Invest wurde eine Mietfl\u00e4che von 12.500 m\u00b2 vollst\u00e4ndig an die New Flag GmbH vermietet. Die Fertigstellung erfolgte im Juni 2025. <\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":11314,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-11313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/173"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11316,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11313\/revisions\/11316"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11314"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11313"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=11313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}