{"id":11442,"date":"2025-10-16T14:05:25","date_gmt":"2025-10-16T14:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=11442"},"modified":"2025-10-16T14:05:25","modified_gmt":"2025-10-16T14:05:25","slug":"koeln-ehrenfeld-family-office-erwirbt-mehrfamilienhaus-ueber-aengevelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/koeln-ehrenfeld-family-office-erwirbt-mehrfamilienhaus-ueber-aengevelt\/","title":{"rendered":"K\u00f6ln-Ehrenfeld: Family Office erwirbt Mehrfamilienhaus \u00fcber\u00a0Aengevelt."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ein prominenter Nachlass verkauft \u00fcber Aengevelt im Exklusivmandat in einer Off Market-Platzierung ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im gesuchten K\u00f6lner Stadtteil Ehrenfeld. Erwerber ist ein renommiertes, auf Wohnungsbestand fokussiertes Family Office aus NRW. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 4,6 % p.a. angegeben.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das Haus wurde in den 1950er Jahren wiederaufgebaut und verf\u00fcgt aufgrund der gefragten Wohnungsgr\u00f6\u00dfen und gut geschnittenen Grundrisse in beliebter Stadtteillage \u00fcber eine hohe Vermietungssicherheit. Zudem bietet die Immobilie mit einer mittleren Kaltmiete von unter EUR 9,-\/m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem g\u00fcnstigen Einstandskaufpreis von rd. EUR 2.260,-\/m\u00b2 Wohnfl\u00e4che nach bedarfsgerechter Modernisierung ein deutliches Miet- und damit Wertsteigerungspotential. Der branchenkundige Erwerber hat das Potential der Immobilie sorgf\u00e4ltig analysiert und sich die Immobilie entschlossen gesichert. Die Bank finanziert gut 80 % des Kaufpreises.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein prominenter Nachlass verkauft \u00fcber Aengevelt im Exklusivmandat in einer Off Market-Platzierung ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im gesuchten K\u00f6lner Stadtteil Ehrenfeld. Erwerber ist ein renommiertes, auf Wohnungsbestand fokussiertes Family Office aus NRW. <\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-11442","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-deals","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11442"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11444,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11442\/revisions\/11444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11442"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=11442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}