{"id":11503,"date":"2025-10-17T10:41:05","date_gmt":"2025-10-17T10:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=11503"},"modified":"2025-10-17T10:41:05","modified_gmt":"2025-10-17T10:41:05","slug":"kingstone-family-office-real-estate-report-2025-immobilien-bilden-mit-einer-quote-von-rd-56-prozent-das-rueckgrat-bei-der-vermoegensallokation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kingstone-family-office-real-estate-report-2025-immobilien-bilden-mit-einer-quote-von-rd-56-prozent-das-rueckgrat-bei-der-vermoegensallokation\/","title":{"rendered":"KINGSTONE Family Office Real Estate Report 2025: Immobilien bilden mit einer Quote von rd. 56 Prozent das R\u00fcckgrat bei der Verm\u00f6gensallokation"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>   <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Der Investmentmanager KINGSTONE Real Estate (KINGSTONE RE) hat heute seinen KINGSTONE Family Office Real Estate Report 2025 vorgestellt. Im Rahmen der Umfrage wurden 32 Family Offices aus dem DACH-Raum zu ihren Immobilieninvestment-Strategien befragt. Die Kernergebnisse: Immobilien sind das R\u00fcckgrat des Nettoverm\u00f6gens. Im Schnitt entfallen \u00fcber die H\u00e4lfte \u2013 56,5 Prozent \u2013 auf Immobilien. Die zweitwichtigste Assetklasse sind Aktien mit 19,4 Prozent. Alle anderen Anlageklassen wie Cash oder Anleihen sind deutlich niedriger gewichtet. \u201eFamily Offices investieren grundlegend anders als klassische institutionelle Investoren, die deutlich niedrigere Immobilienquoten aufweisen. Das deckt sich auch mit unseren Gespr\u00e4chen in der Praxis\u201c, kommentiert Dr. Tim Schomberg, CEO und Co-Founder von KINGSTONE RE.<\/p>\n<p>Eine weitere Besonderheit: Family Offices investieren \u00fcberwiegend direkt in Immobilien. 81,4 Prozent des Immobilienverm\u00f6gens der Befragten sind direkte Investments. Daneben sind noch Joint Ventures mit einem weiteren Family Office (59,4 Prozent der Befragten) oder Club Deals (40,6 Prozent der Befragten) beliebt. Wenig gefragt sind dagegen Investments in Spezialfonds mit anderen institutionellen Investoren.<\/p>\n<p>Tim Schomberg weiter: \u201eBei den im Portfolio vorhandenen Nutzungsarten ist Wohnen am beliebtesten. 37,5 Prozent des Immobilienverm\u00f6gens sind im Durchschnitt in diese Nutzungsart investiert. Es folgen B\u00fcros mit 25,0 Prozent, Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user mit 12,8 Prozent und Einzelhandel mit 6,3 Prozent. Interessant ist, dass auf Erneuerbare Energien nur 1,8 Prozent entfallen. Hier h\u00e4tten wir mehr erwartet.\u201c<\/p>\n<p>Philipp Schomberg, Co-Founder und Partner bei KINGSTONE RE und verantwortlich f\u00fcr die internationalen Investments des Hauses, sagt: \u201eAuff\u00e4llig ist des Weiteren die hohe Deutschland-Allokation der Immobilienportfolios der Befragten. Im Durchschnitt liegen 88,3 Prozent des Portfolios in Deutschland. Nur 5,9 Prozent liegen in Europa (ohne Deutschland) und weitere 5,4 Prozent in den USA bzw. Nordamerika. Oft ist diese Allokation historisch gewachsen. Dennoch muss die Frage gestellt werden, ob der Deutschlandanteil aus Diversifikationsgesichtspunkten nicht viel zu hoch ist.\u201c<\/p>\n<p>Trotz der hohen Immobilienquoten will die Mehrheit ihre Immobilien-Exposures weiter ausbauen. Bei 50 Prozent der Befragten soll das Immobilienverm\u00f6gen in den kommenden zw\u00f6lf Monaten leicht wachsen (Zunahme zwischen 0,0 und 10,0 Prozent), bei 9,4 Prozent soll es stark wachsen (Zunahme um mehr als 10 Prozent). Ein weiteres Viertel will die Quote konstant halten. Dagegen will nur ein kleinerer Teil von 15,7 Prozent die Quote entweder leicht (bis 10 Prozent) oder stark (mehr als 10 Prozent) reduzieren.<\/p>\n<p>Welche Nutzungsarten stehen in den kommenden zw\u00f6lf Monaten im Fokus? \u201eDas Bild ist ganz klar: Es steht vor allem Wohnen Deutschland im Fokus\u201c, so Tim Schomberg. \u201eWohnen Deutschland Bestand und Wohnen Deutschland Neubau stehen bei 60 bzw. 50 Prozent der Befragten in den kommenden zw\u00f6lf Monaten auf der Einkaufsliste. 36,7 Prozent wollen vor allem in den vorhandenen Bestand investieren und 33,3 Prozent in Wohnen USA \/ Nordamerika. Alle anderen Nutzungsarten sind deutlich weniger gefragt. Ganz hinten auf der Liste stehen B\u00fcro USA, Einzelhandel Europa und B\u00fcro Europa\u201c, so Tim Schomberg weiter.<\/p>\n<p>\u201eBei der Investitionsentscheidung in eine Immobilie sind die Attraktivit\u00e4t der Lage, bereits vorhandene Erfahrung in der Nutzungsart und Verm\u00f6genserhalt ausschlaggebend\u201c, so Philipp Schomberg. \u201eDie genannten Aspekte bewerten die Befragten bedeutender als das Thema Rendite. Wenig wichtig sind hingegen Reputation, emotionale Aspekte und architektonische Aspekte. Family Offices entscheiden hier sehr rational und zugleich eher konservativ.\u201c<\/p>\n<p>Das zeigt sich auch bei den erwarteten Aussch\u00fcttungsrenditen. \u201eFast 40 Prozent erwarten Aussch\u00fcttungsrenditen zwischen 3,0 und 4,5 Prozent pro Jahr. 22 Prozent w\u00fcnschen Renditen zwischen 4,5 und 6,0 Prozent\u201c, sagt Tim Schomberg. Nur eine kleinere Gruppe \u2013 25 Prozent \u2013 erwartet Aussch\u00fcttungsrenditen von mehr als 6,0 Prozent.<\/p>\n<p>Die Umfrage wurde vom 25. August bis 23. September 2025 durchgef\u00fchrt. Insgesamt nahmen 32 Family Offices an der Umfrage teil. 43,8 Prozent der Befragten verwalten ein Nettoverm\u00f6gen von mehr als 500 Mio. Euro, weitere 12,5 Prozent verwalten zwischen 100 und 500 Mio. Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Dr_11251216102025.-Tim-Schomberg_Kingstone-Real-Estate.-Tim-Schomberg_Kingstone-Real-Estate-scaled.jpg\" alt=\"Dr. Tim Schomberg, Copyright: KINGSTONE RE\" title=\"Dr_11251216102025. Tim Schomberg_Kingstone Real Estate. 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