{"id":11527,"date":"2025-10-20T06:40:32","date_gmt":"2025-10-20T06:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=11527"},"modified":"2025-10-23T16:21:16","modified_gmt":"2025-10-23T16:21:16","slug":"catella-european-residential-iii-erweitert-portfolio-mit-ankauf-eines-studentenwohnheims-in-dublin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/catella-european-residential-iii-erweitert-portfolio-mit-ankauf-eines-studentenwohnheims-in-dublin\/","title":{"rendered":"Catella European Residential III erweitert Portfolio mit Ankauf eines Studentenwohnheims in Dublin"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der Catella APAM Property Ltd. eine Wohnanlage f\u00fcr Studentinnen und Studenten im zentral gelegenen Dubliner Stadtteil The Liberties erworben. Der Ankauf erfolgte f\u00fcr den Artikel-9-Fonds European Residential III, der nun knapp 4.000 Einheiten in zehn L\u00e4ndern mit einem Volumen von rund 1,1 Milliarden Euro h\u00e4lt.<\/p>\n<p>Die Wohnanlage wurde 2019 als zweckgebundenes Studentenwohnheim (pbsa \u2013 purpose-built student accomodation) mit drei bis sechs Geschossen fertiggestellt und umfasst rund 6.200 Quadratmeter vermietbare Fl\u00e4che. Davon entfallen ca. 5.600 Quadratmeter auf private Wohn- und Gemeinschaftsfl\u00e4chen, 472 Quadratmeter auf Sozialfl\u00e4chen und 92 Quadratmeter auf ein im Erdgeschoss gelegenes Caf\u00e9.<\/p>\n<p>Michael Keune, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer CIM, erl\u00e4utert: &#8222;Seit dem Brexit wird Irland immer attraktiver f\u00fcr internationale Studierende. Die restriktive Einwanderungspolitik der USA und der politische Druck auf die US-Hochschulen verst\u00e4rkt diese Entwicklung zus\u00e4tzlich. Gleichzeitig ist der Bestand an speziell f\u00fcr Studenten vorgesehenen Wohnraum knapp, auf einen verf\u00fcgbaren Wohnplatz kommen in Dublin aktuell 4,5 Studierende. Die Mieten auf dem freien Wohnungsmarkt sind in den zur\u00fcckliegenden Jahren zudem sehr stark gestiegen.&#8220;<\/p>\n<p>Conor O\u2019Gallagher, Director &amp; Head of Ireland bei der Catella-Schwestergesellschaft APcAM Property Ltd., sagt: \u201eStudentisches Wohnen ist eine wichtige Vorsorge f\u00fcr die Zukunft. Besonders in stark nachgefragten und hochpreisigen Wohnungsm\u00e4rkten ist der Zugang zu weiterer Bildung und Karrierechancen durch das Wohnraumangebot limitiert. Investitionen in diesem Bereich sorgen f\u00fcr den Bestand und den Ausbau bestehender Angebote.\u201d<\/p>\n<p>Wie f\u00fcr den Dubliner Markt f\u00fcr Studentisches Wohnen \u00fcblich gruppieren sich zwischen drei und acht Schlafzimmer um einen Gemeinschaftsbereich mit K\u00fcche. Das Projekt verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber 207 hochwertig ausgestattete Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad en-suite, Garderobe, Schreibtisch und gro\u00dfz\u00fcgigen Staurauml\u00f6sungen. Die Zimmergr\u00f6\u00dfen variieren zwischen 12,5 und 17,4 Quadratmetern. Zus\u00e4tzlich bietet das Projekt eine Vielzahl an gemeinschaftlich nutzbaren Sozialfl\u00e4chen, wie ein Fitnessstudio, einen Kino-Raum, einen Gaming-Raum, Lern- und Seminar-Zimmer, einen offenen Gemeinschaftraum, einen W\u00e4scheraum, einen Paketraum, eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, eine Dachterrasse sowie einen begr\u00fcnten Innenhof.<\/p>\n<p>Das Projekt liegt im innerst\u00e4dtischen Stadtteil The Liberties in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz zu mehreren Universit\u00e4ten und Hochschulen mit insgesamt rund 84.000 Studentinnen und Studenten. Der Standort ist \u00fcber die Haltestellen St. Stephen\u2019s Green und Four Courts sehr gut an die \u00f6rtlichen Tramlinien angebunden. Dar\u00fcber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer N\u00e4he. Der Hauptbahnhof Heuston Station liegt in 1,8 km entfernt und erm\u00f6glicht eine \u00fcberregionale Anbindung. Das Viertel The Liberties hat in den vergangenen Jahren durch eine Vielzahl neu gebauter Hotels, Studentenwohnheime, Wohnanlagen und gewerblicher Fl\u00e4chen eine umfassende Aufwertung erfahren.<\/p>\n<p>Der Catella European Residential III, kurz CER III, wurde 2019 aufgelegt und fokussiert sich vornehmlich auf Investitionen in neuwertigen Wohnungsbestand mit hohem Energiestandard zu bezahlbaren Mieten in europ\u00e4ischen Wachstumsregionen, unter anderem in Deutschland, \u00d6sterreich, BeNeLux, Frankreich, Skandinavien, Spanien und UK. Der CER III h\u00e4lt aktuell Assets under Management im Wert von ca. 1,1 Mrd. Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Studentenwohnheim_Dublin_11291717102025.jpg\" alt=\"Catella Investment Management\" title=\"Studentenwohnheim_Dublin_11291717102025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1318px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1318\/855;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Catella Investment Management<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der Catella APAM Property Ltd. eine Wohnanlage f\u00fcr Studentinnen und Studenten im zentral gelegenen Dubliner Stadtteil The Liberties erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":142,"featured_media":11529,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-11527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/142"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11527"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11536,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11527\/revisions\/11536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11529"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11527"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=11527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}