{"id":12046,"date":"2025-12-05T13:12:47","date_gmt":"2025-12-05T13:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12046"},"modified":"2026-01-07T09:09:28","modified_gmt":"2026-01-07T09:09:28","slug":"steueraenderungen-2025-2026-fuer-die-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/steueraenderungen-2025-2026-fuer-die-immobilienbranche\/","title":{"rendered":"Steuer\u00e4nderungen 2025\/2026 f\u00fcr die Immobilienbranche"},"content":{"rendered":"\n\t
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Welche Steuer\u00e4nderungen kommen auf die Immobilienbranche zu? Dieser Beitrag gibt Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die \u00c4nderungen und Handlungsm\u00f6glichkeiten zum Jahresende.<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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Die Steuerpl\u00e4ne der neuen Bundesregierung <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Am 9. April 2025 haben die neuen Regierungspartner ihren Koalitionsvertrag vorgestellt. Er tr\u00e4gt den Titel \u201eVerantwortung f\u00fcr Deutschland\u201c. Ziel der Koalition ist es, eine wettbewerbsf\u00e4hige, wachsende Volkswirtschaft zu f\u00f6rdern und zugleich den gesellschaftlichen Zusammenhalt zu st\u00e4rken. Entsprechend enth\u00e4lt der Vertrag Ma\u00dfnahmen f\u00fcr nahezu alle Branchen \u2013 auch f\u00fcr die Immobilienwirtschaft. Die wichtigsten steuerlichen Punkte f\u00fcr die Branche sind:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Bereich<\/strong><\/td>\nGeplante Ma\u00dfnahmen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Unternehmensteuern<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • Einf\u00fchrung eines \u201eInvestitions-Boosters\u201c: degressive Abschreibung von 30 % auf \u201eAusr\u00fcstungsinvestitionen\u201c in den Jahren 2025, 2026 und 2027<\/li>\n
  • Senkung der K\u00f6rperschaftsteuer ab 1. Januar 2028 in f\u00fcnf Schritten um je einen Prozentpunkt p. a.<\/li>\n
  • Beibehaltung des Solidarit\u00e4tszuschlags<\/li>\n
  • Beibehaltung der globalen Mindeststeuer, Unterst\u00fctzung f\u00fcr Vereinfachung<\/li>\n
  • Verbesserung des Optionsmodells (\u00a7 1a KStG) und der Thesaurierungsbeg\u00fcnstigung (\u00a7 34a EStG)<\/li>\n
  • Bek\u00e4mpfung der Scheinsitzverlegungen in Gewerbesteuer-Oasen<\/li>\n
  • Anhebung des Gewerbesteuer-Mindesthebesatzes von 200 auf 280 %<\/li>\n
  • Einsatz f\u00fcr eine EU-einheitliche K\u00f6rperschaftsteuer-Bemessungsgrundlage<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Besteuerung nat\u00fcrlicher Personen<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • Senkung der Einkommensteuer f\u00fcr kleine und mittlere Einkommen zur Mitte der Legislaturperiode<\/li>\n
  • Beibehaltung des Solidarit\u00e4tszuschlags<\/li>\n
  • Steuerfreistellung von Zuschl\u00e4gen f\u00fcr die \u00fcber die tariflich vereinbarte Vollzeitarbeit hinausgehende Mehrarbeit sowie steuerliche Beg\u00fcnstigung f\u00fcr eine Arbeitgeberpr\u00e4mie f\u00fcr die Ausweitung der Arbeitszeit von Teilzeit auf Vollzeitarbeit<\/li>\n
  • St\u00e4rkung der Mitarbeiterkapitalbeteiligung<\/li>\n
  • Steuerliche Belohnung f\u00fcr eine g\u00fcnstigere Vermietung<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Sonstiges<\/strong><\/td>\n\n
    \n
  • Modernisierung des Genossenschaftsrechts und Einf\u00fchrung der Rechtsform \u201eGesellschaft mit gebundenem Verm\u00f6gen\u201c<\/li>\n
  • Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten f\u00fcr energetische Sanierungen ererbter Immobilien<\/li>\n
  • Senkung der Steuerb\u00fcrokratie, zum Beispiel Einsatz f\u00fcr Steuervereinfachung durch Typisierungen, Vereinfachungen und Pauschalierungen<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Tabelle 1 \u2013 Ausgew\u00e4hlte steuerrelevante Inhalte des Koalitionsvertrags<\/p>\n

    Die im Wahlkampf und in den Sondierungsgespr\u00e4chen diskutierten \u00c4nderungen bei den Substanzsteuern \u2013 etwa die Einf\u00fchrung einer Verm\u00f6gensteuer oder Anpassungen der Erbschaft- und Schenkungsteuer \u2013 haben keinen Eingang in den Koalitionsvertrag gefunden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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    Steuerliches Investitionssofortprogramm<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Die neue Regierung lie\u00df ihren Worten rasch Taten folgen und legte am 4. Juni 2025 den Entwurf eines steuerlichen Investitionssofortprogramms vor. Das erste Steuergesetzgebungsverfahren dieser Legislaturperiode wurde mit der Verk\u00fcndung im Bundesgesetzblatt am 18. Juli 2025 abgeschlossen. F\u00fcr die Immobilienbranche besonders relevant sind folgende Inhalte:<\/p>\n\n\n\n\n
    Gesetz<\/strong><\/td>\nMa\u00dfnahmen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Gesetz f\u00fcr ein steuerliches Investitionssofortprogramm zur St\u00e4rkung des Wirtschafts\u00adstandorts Deutschland<\/strong><\/td>\n\n
      \n
    • Wiedereinf\u00fchrung und Aufstockung der degressiven AfA i. H. v. 30 % f\u00fcr nach dem 30. Juni 2025 und vor dem 1. Januar 2028 angeschaffte bzw. hergestellte bewegliche Wirtschaftsg\u00fcter des Anlageverm\u00f6gens<\/li>\n
    • Schrittweise Senkung des K\u00f6rperschaftsteuersatzes ab dem 1. Januar 2028 von derzeit 15 auf 10 % ab 2032<\/li>\n
    • Schrittweise Senkung des Thesaurierungssteuersatzes nach \u00a7 34a Abs. 1 EStG ab dem 1. Januar 2028 in drei Stufen auf dann 25 %<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Tabelle 2 \u2013 Wesentliche Inhalte des steuerlichen Investitionssofortprogramms<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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      Standortf\u00f6rdergesetz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Seit dem 10. September 2025 liegt der Entwurf eines Gesetzes zur F\u00f6rderung privater Investitionen und des Finanzstandorts (\u201eStandortf\u00f6rdergesetz\u201c) vor. Er baut auf dem Zukunftsfinanzierungsgesetz auf und soll die Wettbewerbsf\u00e4higkeit und Attraktivit\u00e4t des Finanzstandorts Deutschland st\u00e4rken und umfangreichere Investitionen in Infrastruktur und erneuerbare Energien erm\u00f6glichen. Die f\u00fcr die Immobilienbranche besonders relevanten steuerlichen Ma\u00dfnahmen sind:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Einkommensteuergesetz<\/strong><\/td>\nGeplante Ma\u00dfnahmen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
      Anhebung des H\u00f6chstbetrags f\u00fcr die \u00dcbertragung stiller Reserven<\/strong><\/td>\n\n
        \n
      • Anhebung des H\u00f6chstbetrags f\u00fcr die \u00dcbertragung stiller Reserven aus der Ver\u00e4u\u00dferung von Anteilen an Kapitalgesellschaften auf Reinvestitionen in \u00a7 6b Abs. 10 EStG von derzeit 500.000 auf 2.000.000 Euro.<\/li>\n
      • Die Anhebung des H\u00f6chstbetrags soll erstmals auf Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung von Anteilen an Kapitalgesellschaften anzuwenden sein, die in nach dem Tag nach der Verk\u00fcndung beginnenden Wirtschaftsjahren entstanden sind.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Investmentsteuergesetz<\/strong><\/td>\nGeplante Ma\u00dfnahmen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
      Unsch\u00e4dliche aktive unternehmerische Bewirtschaftung<\/strong><\/td>\n\n
        \n
      • Nach dem neu eingef\u00fcgten \u00a7 1 Abs. 2 Satz 2 InvStG soll es f\u00fcr die Qualifikation als Investmentfonds unsch\u00e4dlich sein, dass ein Investmentverm\u00f6gen gehaltene Verm\u00f6gens\u00adgegenst\u00e4nde aktiv unternehmerisch bewirtschaftet.<\/li>\n
      • Um Wettbewerbsverzerrungen zu vermeiden, sollen die Besteuerungsregeln f\u00fcr Investmentfonds und Spezial-Investmentfonds so ge\u00e4ndert werden, dass eine Befreiung der Eink\u00fcnfte aus aktiver unternehmerischer Bewirtschaftung von der K\u00f6rperschaftsteuer ausgeschlossen und somit eine Ertragsbesteuerung auf Fondsebene sichergestellt wird (\u00c4nderungen der \u00a7\u00a7 8, 10 und 33 InvStG).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      \u00dcber Personengesellschaft erzielte Eink\u00fcnfte<\/strong><\/td>\n\n
        \n
      • Nach \u00a7 6 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 InvStG n. F. sollen zu den inl\u00e4ndischen Beteiligungseinnahmen auch Eink\u00fcnfte geh\u00f6ren, die \u00fcber eine Personengesellschaft erzielt werden.<\/li>\n
      • Nur wenn die inl\u00e4ndischen Beteiligungseinnahmen der inl\u00e4ndischen Betriebsst\u00e4tte einer gewerblichen Personengesellschaft zuzurechnen sind, werden sie nach \u00a7 6 Abs. 5 Satz 2 InvStG n. F. den nicht steuerbefreiten sonstigen inl\u00e4ndischen Eink\u00fcnften zugeordnet.<\/li>\n
      • Bei gewerblich infizierten oder gewerblich gepr\u00e4gten Personengesellschaften er\u00f6ffnet \u00a7 6 Abs. 5 Satz 3 InvStG dem Investmentfonds die M\u00f6glichkeit nachzuweisen, dass die Eink\u00fcnfte aus verm\u00f6gensverwaltender T\u00e4tigkeit stammen und damit steuerbefreit sein k\u00f6nnen.<\/li>\n
      • Nach \u00a7 6 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 InvStG n. F. sollen die inl\u00e4ndischen Immobilienertr\u00e4ge, die ein Investmentfonds \u00fcber die Beteiligung an Personengesellschaften erzielt und die aus einer verm\u00f6gensverwaltenden T\u00e4tigkeit oder aus einer ausl\u00e4ndischen Betriebsst\u00e4tte der Personengesellschaft stammen, den inl\u00e4ndischen Immobilienertr\u00e4gen nach \u00a7 6 Abs. 4 InvStG zugeordnet werden.<\/li>\n
      • \u00a7 6 Abs. 5a InvStG n. F. regelt F\u00e4lle, in denen nicht von einer aktiven unternehmerischen Bewirtschaftung auszugehen ist (bestimmte Kredite, Beteiligungen an Kapitalgesellschaften, Beteiligungen an verm\u00f6gensverwaltend t\u00e4tigen Personen\u00adgesellschaften).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Ausnahme von der Gewerbesteuerpflicht<\/strong><\/td>\n\n
        \n
      • Durch die Erweiterung des \u00a7 15 Abs. 2 Satz 2 InvStG soll die Ausnahme von der Gewerbesteuerpflicht von Investment\u00adfonds auf Beteiligungen an bestimmten Gesellschaften, wie zum Beispiel Immobiliengesellschaften und Infrastruktur-Projektgesellschaften, erweitert werden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      \u00c4nderungen bei
      \nSpezial-Investmentfonds<\/strong><\/td>\n      		\n
        \n
      • Durch \u00c4nderung des \u00a7 26 Nr. 4 Buchst. h InvStG sollen Spezial-Investmentfonds zuk\u00fcnftig Investmentanteile an allen Arten von inl\u00e4ndischen oder ausl\u00e4ndischen Investmentfonds erwerben d\u00fcrfen.<\/li>\n
      • Nach \u00a7 33 Abs. 4 Satz 3 InvStG n. F. soll sich ein Spezial-Investmentfonds bei sonstigen inl\u00e4ndischen Eink\u00fcnften nach \u00a7 6 Abs. 5 Satz 1 Nr. 2 und 3 InvStG nicht mehr von seiner K\u00f6rperschaftsteuerpflicht befreien lassen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

        Tabelle 3 \u2013 \u00dcberblick \u00fcber ausgew\u00e4hlte steuerliche Ma\u00dfnahmen des Standortf\u00f6rdergesetzes<\/p>\n

        Unabh\u00e4ngig von den steuerlichen Erleichterungen bleibt f\u00fcr Investmentfonds die Definition des Investmentverm\u00f6gens nach \u00a7 1 Abs. 1 KAGB die ma\u00dfgebliche Grenze. Danach d\u00fcrfen Fonds au\u00dferhalb des Finanzsektors keine operative T\u00e4tigkeit aus\u00fcben. Sie k\u00f6nnen beispielsweise ein Hotel nach wie vor nicht selbst betreiben, sondern nur vermieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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        Steuer\u00e4nderungsgesetz 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Am 4. Dezember 2025 wurde das Steuer\u00e4nderungsgesetz 2025 vom Bundestag verabschiedet. Das Gesetz greift mehrere steuerpolitische Punkte aus dem Koalitionsvertrag auf, die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger entlasten und die r\u00e4umliche Flexibilit\u00e4t erh\u00f6hen sollen. F\u00fcr die Immobilienbranche sind jedoch nur wenige Ma\u00dfnahmen relevant:<\/p>\n\n\n\n\n
        Gesetz<\/strong><\/td>\nMa\u00dfnahmen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
        Steuer\u00e4nderungsgesetz 2025<\/strong><\/td>\n\n
          \n
        • Aktualisierung des Verweises auf die Neufassung der De-minimis-Verordnung bei der Sonderabschreibung f\u00fcr Mietwohnungsneubau in \u00a7 7b Abs. 5 EStG. Die Verordnung erm\u00f6glicht, dass kleinere Subventionen, die unterhalb einer Bagatellgrenze liegen, nicht bei der Europ\u00e4ischen Kommission angemeldet und genehmigt werden m\u00fcssen.<\/li>\n
        • Mit der Neuregelung in \u00a7 58 Nr.\u00a0\u00a011 AO gilt der Betrieb von Photovoltaikanlagen und anderen Anlagen nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (z.B. Windkraft, Biomasse, Wasserkraft) durch gemeinn\u00fctzige K\u00f6rperschaften grunds\u00e4tzlich als steuerlich unsch\u00e4dlich f\u00fcr die Gemeinn\u00fctzigkeit, vorausgesetzt dies ist nicht der Hauptzweck der K\u00f6rperschaft.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

          Tabelle 4 \u2013 Wesentliche Inhalte des Steuer\u00e4nderungsgesetzes 2025<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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          Zuk\u00fcnftige Gerichtsentscheidungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          Zuk\u00fcnftige steuerliche Neuerungen k\u00f6nnen nicht nur durch gesetzliche \u00c4nderungen, sondern auch durch Gerichtsentscheidungen ausgel\u00f6st werden. Besonders hervorzuheben sind zwei Verfahren zur Zinsschranke und zur Grunderwerbsteuer:<\/p>\n\n\n\n\n\n
          Gerichtsverfahren<\/strong><\/td>\nErl\u00e4uterung<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
          Verfassungswidrigkeit
          \nder Zinsschranke<\/strong><\/td>\n          		\n
            \n
          • Die Zinsschranke begrenzt den steuerlichen Abzug von Zinsausgaben, auch wenn diese tats\u00e4chlich angefallen und an fremde Dritte wie zum Beispiel Banken gezahlt werden.<\/li>\n
          • Durch diese Begrenzung m\u00fcssen Steuerpflichtige Steuern auf Gewinne zahlen, die sie tats\u00e4chlich nicht erzielen. Bereits seit Einf\u00fchrung der Zinsschranke wird deshalb diskutiert, ob die Regelung verfassungsrechtlich zul\u00e4ssig ist.<\/li>\n
          • Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Beschluss vom 14. Oktober 2015, I R 20\/15, BStBl. II 2017, S. 1240, ein anh\u00e4ngiges Verfahren, in dem diese Frage entscheidungs\u00aderheblich ist, ausgesetzt und dem Bundesverfassungsgericht die Frage vorgelegt (Az. 2 BvL 1\/16), ob die Zinsschranke gegen Art. 3 GG verst\u00f6\u00dft, da der BFH von der Verfassungs\u00adwidrigkeit der Regelung \u00fcberzeugt ist.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n
          EU-Widrigkeit der Grunderwerbsteuer bei Umstrukturierungen<\/strong><\/td>\n\n
            \n
          • Die EU-Richtlinie 2008\/7\/EG (Kapitalansammlungsrichtlinie) verbietet jede Art von indirekten Steuern oder Abgaben auf gesellschaftsrechtliche Vorg\u00e4nge wie zum Beispiel Verschmelzungen, Spaltungen oder Kapitalzuf\u00fchrungen. Die Richtlinie ist in Deutschland unmittelbar geltendes Recht und muss von der Verwaltung und den nationalen Gerichten beachtet werden.<\/li>\n
          • In dem vor dem BFH seit 2023 unter II R 8\/23 anh\u00e4ngigen Verfahren beruft sich die Kl\u00e4gerin auf diese Richtlinie und fordert eine umfassende \u2013 weit \u00fcber die Konzernklausel nach \u00a7 6a GrEStG hinausgehende \u2212 Befreiung von Umstrukturierungen von der Grunderwerbsteuer.<\/li>\n
          • Inzwischen wird auch in anderen EU\u2011Staaten die Vereinbarkeit der Grunderwerbsteuer bei Umstrukturierungen mit dem EU\u2011Recht infrage gestellt. Ein portugiesisches Gericht hat am 6. Dezember 2024 mit dem Vorabentscheidungsersuchen C\u2011837\/24, Nova Iberomoldes, den EuGH angerufen. Beantwortet der EuGH die Vorlagefragen im Sinne des portugiesischen Gerichts, k\u00f6nnten voraussichtlich auch entsprechende deutsche Grunderwerbsteuer\u2011Tatbest\u00e4nde unionsrechtswidrig sein.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            Tabelle 5 \u2013 Bedeutende anh\u00e4ngige Gerichtsverfahren<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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            Steuerlicher Handlungsbedarf zum Jahreswechsel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            Unabh\u00e4ngig von \u00c4nderungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung besteht f\u00fcr Steuerpflichtige zum Jahreswechsel Handlungsbedarf. Die folgende Tabelle zeigt einige ausgew\u00e4hlte Beispiele:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
            Steuerliche <\/strong>Handlungs\u00adm\u00f6glichkeiten<\/strong><\/td>\nErl\u00e4uterung<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
            Einlagenr\u00fcckgew\u00e4hr<\/strong><\/td>\nKapitalr\u00fcckzahlungen ausl\u00e4ndischer Kapitalgesellschaften k\u00f6nnen auf Antrag nicht als steuerpflichtige Dividenden, sondern als R\u00fcckzahlung von Eigenkapital behandelt werden. Die Antragsfrist f\u00fcr im Jahr 2024 erfolgte Kapitalr\u00fcckzahlungen l\u00e4uft am 31. Dezember 2025 ab (wenn Wirtschaftsjahr = Kalenderjahr).<\/td>\n<\/tr>\n
            Erh\u00f6hung des Verlustabzugs f\u00fcr Kommanditisten<\/strong><\/td>\nEigenkapitalerh\u00f6hung einer Kommanditgesellschaft vor Jahresende, um steuerliche Verluste nutzen zu k\u00f6nnen, die das Eigenkapital \u00fcbersteigen.<\/td>\n<\/tr>\n
            Erweiterte gewerbesteuerliche K\u00fcrzung<\/strong><\/td>\nDie Voraussetzungen der erweiterten K\u00fcrzung m\u00fcssen w\u00e4hrend des gesamten Jahres erf\u00fcllt sein. Es sollte gepr\u00fcft werden, ob die Voraussetzungen ab dem 1. Januar 2026 erf\u00fcllt werden oder ob Ma\u00dfnahmen vor Jahresende erforderlich sind.<\/td>\n<\/tr>\n
            Bildung steuerfreier R\u00fccklagen<\/strong><\/td>\nVer\u00e4u\u00dferungsgewinne k\u00f6nnen durch steuerfreie R\u00fccklagen gem\u00e4\u00df \u00a7 6b EStG neutralisiert werden.<\/td>\n<\/tr>\n
            Country-by-Country Reporting<\/strong><\/td>\nFrist zur Abgabe der Berichte gem\u00e4\u00df \u00a7 138a AO l\u00e4uft am 31. Dezember 2025 ab (wenn Wirtschaftsjahr = Kalenderjahr).<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

            Tabelle 6 \u2013 Steuerliche Handlungsm\u00f6glichkeiten und Fristen zum Jahreswechsel<\/p>\n

            Wer mehr dazu nachlesen m\u00f6chte, findet in den Key Tax Issues at Year End for Real Estate Investors einen \u00dcberblick \u00fcber steuerliche Handlungsm\u00f6glichkeiten und Fristen zum Jahreswechsel in Deutschland und in mehr als 30 anderen Staaten weltweit. Die Ausgabe 2025\/2026 finden Sie unter www.pwc.com\/KTI.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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            R\u00fcckenwind f\u00fcr die Immobilienwirtschaft: niedrigere K\u00f6rperschaftsteuer, degressive Abschreibung und neue Anlagem\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen Investitionsspielr\u00e4ume.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
            Dr. Michael A. M\u00fcller<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
            Partner PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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            \n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t
            Dr. Michael A. M\u00fcller, Partner PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Die Koalition will sowohl eine wettbewerbsf\u00e4hige und wachsende Volkswirtschaft als auch den Zusammenhalt in der Gesellschaft st\u00e4rken.<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":12049,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[10,17],"tags":[172,766],"type_content":[18,170],"class_list":["post-12046","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","category-reg","tag-steuern","tag-tax","type_content-article","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12046","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12046"}],"version-history":[{"count":57,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12046\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16019,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12046\/revisions\/16019"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12046"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12046"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12046"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12046"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}