{"id":12225,"date":"2025-11-03T16:24:28","date_gmt":"2025-11-03T16:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12225"},"modified":"2025-11-03T16:24:28","modified_gmt":"2025-11-03T16:24:28","slug":"savills-grosstransaktionen-kehren-auf-den-europaeischen-bueromarkt-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-grosstransaktionen-kehren-auf-den-europaeischen-bueromarkt-zurueck\/","title":{"rendered":"Savills: Gro\u00dftransaktionen kehren auf den europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n\t
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Eine Analyse von Savills auf Basis vorl\u00e4ufiger RCA-Daten zeigt, dass die durchschnittliche Transaktionsgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa im 3. Quartal 2025 auf 30 Mio. Euro gestiegen ist, den h\u00f6chsten Stand seit drei Jahren. Die Zahl der B\u00fcroinvestitionen \u00fcber 50 Mio. Euro ist im Vergleich zum Vorjahr um 43 % gestiegen, da Investoren zunehmend bereit sind, gr\u00f6\u00dfere Transaktionen zu t\u00e4tigen, so der internationale Immobilienberater. Die Renditen f\u00fcr erstklassige B\u00fcroimmobilien in Europa blieben laut Savills stabil bei durchschnittlich 4,87 %.<\/p>\n

Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets bei Savills Deutschland, ordnet die Entwicklungen In Deutschland wie folgt in den europ\u00e4ischen Kontext ein: \u201eInzwischen gab es auch am deutschen B\u00fcroinvestmentmarkt den ein oder anderen gro\u00dfen Deal und weitere gro\u00dfe Objekte befinden sich im Verkaufsprozess. Insgesamt ist die Liquidit\u00e4t im B\u00fcrosegment hierzulande jedoch nach wie vor eingeschr\u00e4nkt und ein echter Turnaround ist auf kurze Sicht unwahrscheinlich.\u201c<\/p>\n

Daten von RCA zeigen, dass die grenz\u00fcberschreitenden Investitionen aus der EMEA-Region in europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien im Vergleich zu den vorangegangenen zw\u00f6lf Monaten um 46 % gestiegen sind, wobei K\u00e4ufer aus Norwegen, der Schweiz, den Vereinigten Arabischen Emiraten und Spanien im Jahr 2025 bislang f\u00fchrend sind. Trotz ihrer Konzentration auf den Londoner B\u00fcromarkt zeigen auch etablierte US-Investoren eine zunehmende Aktivit\u00e4t auf dem Kontinent. So hat beispielsweise Blackstone im 3. Quartal 2025 das Trocadero in Paris f\u00fcr rund 700 Mio. Euro erworben.<\/p>\n

James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, sagt: \u201eDie Anzahl und Bandbreite der K\u00e4ufer f\u00fcr europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien hat wieder zugenommen, und wir beobachten einen Anstieg der Zahl der Bieter f\u00fcr erstklassige Objekte. Anzeichen einer Renditekompression f\u00fcr diese Anlageklasse in ausgew\u00e4hlten M\u00e4rkten sorgt dar\u00fcber hinaus f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Zahl von Verk\u00e4ufern.\u201c<\/p>\n

Mike Barnes, Director im europ\u00e4ischen Commercial Research Team von Savills, f\u00fcgt hinzu: \u201eDie Ertragsrenditen werden auch in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten der Haupttreiber f\u00fcr die Gesamtrenditen sein. Angesichts des Mangels an neuen B\u00fcrogeb\u00e4uden haben umzugswillige Nutzer nur wenige Optionen. Die Zinsen bleiben hoch, und die Nutzer z\u00f6gern, in neue R\u00e4umlichkeiten zu investieren. Daher beobachten wir einen h\u00f6heren Anteil an Mietvertragsverl\u00e4ngerungen, was den Vermietern die M\u00f6glichkeit bietet, von einem Anstieg der Spitzenmieten zu profitieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\tDer vollst\u00e4ndige Report "European Office Investment" zum Download.<\/span><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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