{"id":12295,"date":"2025-11-04T07:38:35","date_gmt":"2025-11-04T07:38:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12295"},"modified":"2025-11-04T07:38:35","modified_gmt":"2025-11-04T07:38:35","slug":"union-investment-erwirbt-logistik-neubau-in-frankreich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-erwirbt-logistik-neubau-in-frankreich\/","title":{"rendered":"Union Investment erwirbt Logistik-Neubau in Frankreich"},"content":{"rendered":"\n\t
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Union Investment hat ein Logistikzentrum im franz\u00f6sischen Buchelay erworben. Die vollst\u00e4ndig und langfristig an den Getr\u00e4nkeh\u00e4ndler France Boissons vermietete Immobilie liegt nur rund eine Autostunde von Paris entfernt im Parc d\u2019Activit\u00e9 Mantes-Buchelay, einem der gr\u00f6\u00dften gemischt genutzten Gewerbegebiete der Region. Der Standort verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Autobahn A13 (Autoroute de Normandie), einem wichtigen Korridor f\u00fcr den G\u00fcterverkehr zwischen Paris und der Normandie. Er hat zudem eine gute Anbindung an den Schieneng\u00fcterverkehr, den Flussg\u00fcterverkehr sowie den Luftfrachtverkehr.<\/span><\/p>\n

\u201eDie Immobilie passt perfekt zu unserer Anlagestrategie, da sie starke Fundamentaldaten mit einer ausgezeichneten Lage in der N\u00e4he von Paris \u2013 einem der attraktivsten und widerstandsf\u00e4higsten Logistikm\u00e4rkte Europas \u2013 verbindet. Der Erwerb dieser Core-Immobilie spiegelt unser anhaltendes Vertrauen in den franz\u00f6sischen Logistiksektor und unser Engagement f\u00fcr den Aufbau eines hochwertigen, zukunftsf\u00e4higen Portfolios wider\u201c, so Karim Esch, Chief Investment Officer und Mitglied der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Union Investment Real Estate GmbH.<\/p>\n

Der Ankauf erfolgt f\u00fcr einen Offenen Immobilien-Spezialfonds von Union Investment.\u00a0<\/sup>Verk\u00e4ufer ist die franz\u00f6sische Investmentgesellschaft Weinberg Capital Partners. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nach zweij\u00e4hriger Zur\u00fcckhaltung auf den Immobilieninvestmentm\u00e4rkten markiert die Transaktion die R\u00fcckkehr von Union Investment auf die K\u00e4uferseite.<\/p>\n

\u201eImmobilien sind nach wie vor ein fester Bestandteil in der strategischen Asset-Allokation institutioneller Investoren und die Preisfindung in vielen M\u00e4rkten f\u00fcr Objekte mit guter Substanz funktioniert wieder. Der fr\u00fche Marktzyklus, in dem wir uns aktuell befinden, bietet attraktive Investmentchancen und Wertsteigerungspotenzial. Gemeinsam mit unseren institutionellen Investoren nutzen wir das aktuelle Marktumfeld f\u00fcr die Verj\u00fcngung und die strategische Weiterentwicklung des Immobilienbestands unseres Spezialfonds\u201c, so Michael Kammerzell, Leiter Institutionelle Immobilien-Spezialfonds von Union Investment. F\u00fcr den von der Union Investment Real Estate GmbH gemanagten Fonds stehen in diesem Jahr noch zwei weitere Ank\u00e4ufe bevor.<\/p>\n

Die moderne Logistikimmobilie mit Baujahr 2025 verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtmietfl\u00e4che von rund 18.690 m\u00b2, die sich auf drei Einheiten verteilt und so auch eine flexible Nutzung durch Dritte erm\u00f6glicht. Sie wurde in Hybridbauweise aus Beton, Holz und Stahl errichtet und wird mit einer Dachsolaranlage ausgestattet, die Strom in das \u00f6ffentliche Netz einspeist. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM \u201eExcellent\u201c.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00fcckkehr auf die K\u00e4uferseite mit institutionellem Fonds. Aktuelle Marktchance f\u00fcr Weiterentwicklung des Bestands genutzt.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":12296,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-12295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12295","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12295"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12295\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12298,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12295\/revisions\/12298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12295"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}