{"id":12409,"date":"2025-11-05T18:09:02","date_gmt":"2025-11-05T18:09:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12409"},"modified":"2025-11-05T18:16:20","modified_gmt":"2025-11-05T18:16:20","slug":"industria-feiert-fertigstellung-ihres-mietwohnobjekts-freybergs-in-halle-an-der-saale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/industria-feiert-fertigstellung-ihres-mietwohnobjekts-freybergs-in-halle-an-der-saale\/","title":{"rendered":"INDUSTRIA feiert Fertigstellung ihres Mietwohnobjekts \u201eFreybergs\u201c in Halle an der Saale"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die INDUSTRIA Immobilien hat ihr k\u00fcrzlich fertiggestelltes Mietwohnprojekt in der historischen Freyberg Brauerei in Halle in die Bewirtschaftung \u00fcbernommen. Der Immobilienmanager aus Frankfurt, Teil der Becken-Gruppe, feiert heute mit einem Festakt die Er\u00f6ffnung des sorgf\u00e4ltig revitalisierten und durch Neubauten erg\u00e4nzten historischen Brauereigel\u00e4ndes.<\/p>\n

Auf dem rund 8.300 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Glauchaer Stra\u00dfe 50 sind 210 Wohneinheiten mit insgesamt knapp 16.000 Quadratmetern Mietfl\u00e4che, eine 25 Quadratmeter gro\u00dfe Gewerbefl\u00e4che und 137 PKW-Stellpl\u00e4tze entstanden. Das Ensemble besteht aus elf Geb\u00e4uden. Gro\u00dfe Teile der Bestandsgeb\u00e4ude des unter Denkmalschutz stehenden Areals wurden revitalisiert und in Wohnraum umgewandelt. Dabei stammen die \u00e4ltesten Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1884. Erg\u00e4nzend wurden in die Baul\u00fccken Neubauten eingef\u00fcgt sowie eine Tiefgarage und eine Parkgarage im Erdgeschoss eines der Neubauten errichtet. Die gemeinschaftlichen Abstellr\u00e4ume f\u00fcr Fahrr\u00e4der, Rollst\u00fchle und Kinderwagen sowie ein Mieterkeller zu jeder Wohnung befinden sich in den Untergeschossen. Etwa die H\u00e4lfte der hochwertig ausgestatteten Wohnungen entstand in denkmalgesch\u00fctzten Altbauten im Standard KfW\u2010Effizienzhaus Denkmal, die andere H\u00e4lfte in Neubauten im KfW\u201055-Standard.<\/p>\n

Die INDUSTRIA hatte das Ensemble 2020 als Asset Manager f\u00fcr ein Individualmandat eines institutionellen Investors im Rahmen eines Forward Deals erworben. Der Fonds wird von der INTREAL als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft administriert. Verk\u00e4ufer des Projekts war der Projektentwickler MCM Wohnwerte AG & Co. KG. Die Erstvermietung der Wohnungen erfolgt durch die deutschlandweit t\u00e4tige Maklergesellschaft M\u00fcller Merkle Immobilien.<\/p>\n

\u201eDie Wohnungen finden einen sehr positiven Anklang bei potentiellen Nutzern. Das Geb\u00e4udeensemble ist einzigartig sch\u00f6n und hochwertig. Es ist mit seiner Kombination aus Alt- und Neubau und der Wasserlage ein Unikat in Halle. Der Bau der Brauerei begann im Jahr 1884 im Burgenstil aus zinnenbekr\u00f6nten Backsteingeb\u00e4uden. Das Highlight ist das Geb\u00e4ude direkt an der Saale aus dem Jahr 1912 mit seiner breitgelagerten Jugendstilfassade. Erweiterungsbauten in expressionistischer Backsteinarchitektur wurden in der Zwischenkriegszeit mit markanten Treppenhaust\u00fcrmen errichtet. In den 1930er Jahren galt die Freyberg Brauerei als gr\u00f6\u00dfte Brauerei Mitteldeutschlands. Die architektonische Gestaltung des Architekturb\u00fcros AIN GmbH zur Revitalisierung hat uns absolut \u00fcberzeugt\u201c, sagt Arnaud Ahlborn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der INDUSTRIA.<\/p>\n

\u201eWir bedanken uns bei s\u00e4mtlichen involvierten Planern und Bauunternehmen, insbesondere bei der phb GmbH aus Kabelsketal, f\u00fcr die Zusammenarbeit bei der Fertigstellung des Projekts. Das B\u00fcro netzwerkarchitekten GmbH hat das baubegleitende Monitoring \u00fcbernommen. Zugute kam uns bei der Fertigstellung unsere Erfahrung mit fr\u00fcheren Revitalisierungsprojekten\u201c, sagt Elmar Limley, zust\u00e4ndiger Portfoliomanager bei der INDUSTRIA.<\/p>\n

Das Gel\u00e4nde der historischen Freyberg Brauerei im Stadtquartier Glaucha liegt direkt am Ufer der Saale. Die Innenstadt ist in zehn Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in sechs Fahrminuten, der Flughafen Halle\/Leipzig in 20 Minuten. Die beiden Oberzentren Halle und Leipzig bilden zusammen eine wirtschaftsstarke Metropolregion mit einem Einzugsgebiet von knapp zwei Millionen Menschen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t
Bildquelle: MedienMensch Kreativarbeit<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t
Im Rahmen der Veranstaltung wurde der original Bierk\u00f6nig, welcher im Rahmen der Bauarbeiten wiedergefunden wurde, feierlich \u00fcbergeben. Abgebildete Personen (v.l.n.r.): Charlotte Jakob (M\u00fcller Merkle Immobilien), Milen Tzeggai (INDUSTRIA), Felix Henne (M\u00fcller Merkle Immobilien), Elmar Limley (INDUSTRIA), Arnaud Ahlborn (INDUSTRIA), Thilo H\u00f6hne (netzwerkarchitekten), Ren\u00e9 Rebenstorf (Beigeordneter f\u00fcr Stadtentwicklung, Umwelt und Sicherheit, Stadt Halle (Saale)), Bild: INDUSTRIA IMMOBILIEN<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Historisches Brauereigel\u00e4nde sorgf\u00e4ltig revitalisiert und durch Neubauten erg\u00e4nzt, wodurch 210 Wohneinheiten mit insgesamt knapp 16.000 Quadratmetern Mietfl\u00e4che entstanden. Der Ankauf erfolgte 2020 f\u00fcr Individualmandat eines institutionellen Investors.<\/p>\n","protected":false},"author":184,"featured_media":12412,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-12409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/184"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12409"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12409\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12449,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12409\/revisions\/12449"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12409"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12409"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}