{"id":12478,"date":"2025-11-06T11:43:12","date_gmt":"2025-11-06T11:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12478"},"modified":"2025-11-06T11:43:12","modified_gmt":"2025-11-06T11:43:12","slug":"hih-projektentwicklung-repositioniert-buerogebaeude-in-koelner-innenstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-projektentwicklung-repositioniert-buerogebaeude-in-koelner-innenstadt\/","title":{"rendered":"HIH Projektentwicklung repositioniert B\u00fcrogeb\u00e4ude in K\u00f6lner Innenstadt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>                   <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die HIH Projektentwicklung wurde von einem institutionellen Investor mit dem Refurbishment und der Repositionierung eines B\u00fcrobestandsgeb\u00e4udes in der Zeughausstra\u00dfe in der K\u00f6lner Innenstadt beauftragt. Mit dem Projekt entsteht ein Multi-Tenant-Objekt in zentraler Innenstadtlage der Domstadt.<\/p>\n<p>Die Entwicklung umfasst die Transformation leerstehender B\u00fcrofl\u00e4chen in moderne, repr\u00e4sentative und flexibel teilbare Arbeitswelten. Erg\u00e4nzt wird dies durch die umfassende Aufwertung des Erdgeschosses und der Erschlie\u00dfungsbereiche. Mit der geplanten Aufstockung wird das Geb\u00e4ude nach Abschluss der Repositionierung auf eine vermietbare Fl\u00e4che von insgesamt rund 6.600 Quadratmetern erweitert. Begr\u00fcnte Innenh\u00f6fe, zus\u00e4tzliche Balkone und eine gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse mit Blick auf den K\u00f6lner Dom erh\u00f6hen die Aufenthaltsqualit\u00e4t f\u00fcr die Nutzer. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das letzte Quartal 2028 vorgesehen.<\/p>\n<p>\u201eDas Refurbishment folgt einem ganzheitlichen ESG-Ansatz. Der Erhalt der Geb\u00e4udestruktur senkt den Einsatz grauer Energie und tr\u00e4gt ma\u00dfgeblich zur CO\u2082-Reduktion bei\u201c, sagt Jens Fieber, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der HIH Projektentwicklung. \u201eEin umfassendes Energiekonzept mit markanter Fassade, innovativer L\u00fcftungs- und K\u00fchltechnik, w\u00e4rmeged\u00e4mmten D\u00e4chern und modernen Fenstern sorgt f\u00fcr maximale Energieeffizienz. Damit entsteht ein Geb\u00e4ude, das h\u00f6chste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Zukunftsf\u00e4higkeit erf\u00fcllt.\u201c<\/p>\n<p>Mit der Entwicklung in der Zeughausstra\u00dfe f\u00fchrt die HIH Projektentwicklung die im vergangenen Jahr eingeleitete strategische Neuausrichtung konsequent fort und unterstreicht ihren Fokus auf eine nachhaltige Transformation des Immobilienbestandes sowie den gezielten Ausbau des wachsenden Drittgesch\u00e4fts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Lobby__c__wearenarrativ_1827145112025-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"Lobby__c__wearenarrativ_1827145112025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1709;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Visualisierung Lobby, Quelle: wearenarrativ<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Terrace__c__wearenarrativ_3327145112025-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"Terrace__c__wearenarrativ_3327145112025\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1708;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Visualisierung Terrasse, Quelle: wearenarrativ<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erstellung von ca. 6.600 qm hochwertiger B\u00fcrofl\u00e4chen mit Domblick.<br \/>\nCO\u2082-Reduktion durch Erhalt des Bestandsgeb\u00e4udes und Minimierung der Energieverbr\u00e4uche.<br \/>\nGeplante Fertigstellung in Q4\/2028.<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":12479,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,7,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-12478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-cases","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/173"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12478"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12486,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12478\/revisions\/12486"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12478"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}