{"id":12513,"date":"2025-11-07T09:37:57","date_gmt":"2025-11-07T09:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12513"},"modified":"2025-11-07T09:37:57","modified_gmt":"2025-11-07T09:37:57","slug":"grr-basic-retail-report-2025-nahversorgungsimmobilien-bleiben-europas-stabile-investmentanker","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/grr-basic-retail-report-2025-nahversorgungsimmobilien-bleiben-europas-stabile-investmentanker\/","title":{"rendered":"GRR Basic Retail Report 2025:\u00a0\u00a0Nahversorgungsimmobilien bleiben Europas stabile Investmentanker"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>        <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Mit der f\u00fcnften Ausgabe seines GRR Basic Retail Reports legt der Asset- und Investmentmanager GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (GRR GARBE Retail) gemeinsam mit dem auf Immobilien spezialisierten Investmentberatungsunternehmen JLL eine umfassende Marktanalyse zum Segment Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien vor. Erstmalig richtet der Report den Fokus auf eine europ\u00e4ische Ebene.<\/span><\/p>\n<p>\u201eDie St\u00e4rke lebensmittelgeankerter Immobilien in Europa liegt grenz\u00fcberschreitend in ihrer gesellschaftlichen Relevanz, aber auch in ihrer Resilienz. In einem sich wandelnden Marktumfeld werden neben der Standortqualit\u00e4t zunehmend Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu entscheidenden Faktoren f\u00fcr langfristigen Erfolg und zum Mittelpunkt von Investmententscheidungen. Mit dem Report m\u00f6chten wir Orientierung geben und zeigen, dass Stabilit\u00e4t, Nachhaltigkeit und Rendite im europ\u00e4ischen Kontext entscheidend sind,\u201c sagt Andreas Freier, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von GRR GARBE Retail.<\/p>\n<p>Thomas Thein, Leiter Fonds- und Portfoliomanagement von GRR GARBE Retail, erg\u00e4nzt: \u201eEuropa zeigt, wie vielf\u00e4ltig der Lebensmitteleinzelhandel sein kann \u2013- von starker Konsolidierung \u00fcber regulatorische Herausforderungen bis hin zu innovativen Konzepten. Unser Report soll Investoren dabei unterst\u00fctzen, Chancen und Risiken im europ\u00e4ischen Vergleich gezielt zu bewerten und strategisch zu nutzen.\u201c<\/p>\n<p>W\u00e4hrend viele Bereiche des station\u00e4ren Einzelhandels durch ver\u00e4nderte Konsumgewohnheiten und den zunehmenden E-Commerce unter Druck stehen, haben sich Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien als eine der stabilsten Anlageklassen in Europa erwiesen. Die Marktanalyse zeigt jedoch auch: In Zeiten geopolitischer Unsicherheiten, steigender Zinsen und Energiekosten sowie anhaltender Inflation ver\u00e4ndern sich Ertrags- und Betriebskostenstrukturen in vielen Regionen. Der Blick \u00fcber die Grenzen hinweg verdeutlicht, wie unterschiedlich europ\u00e4ische Staaten mit diesen Herausforderungen umgehen.<\/p>\n<p>Ziel des Reports ist es, die Besonderheiten und Unterschiede der Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien im europ\u00e4ischen Vergleich zu erl\u00e4utern, Investitionschancen in dieser Assetklasse transparent darzustellen und Impulse f\u00fcr gezielte und zukunftsorientierte Portfoliostrategien zu geben.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>M\u00e4rkte verstehen \u2013 Chancen nutzen<\/strong><\/p>\n<p>Trotz Zinswende, Inflation und geopolitischer Unsicherheit bleibt der Retail-Sektor Lebensmitteleinzelhandel robust, getragen von einer konstanten Grundnachfrage und langfristig stabilen Mietverh\u00e4ltnissen. Gleichzeitig ver\u00e4ndern steigende Energiepreise, neue regulatorische Vorgaben und Arbeitskr\u00e4ftemangel die Rahmenbedingungen. Ein Markt wie Deutschland punktet mit Effizienz und Stabilit\u00e4t, w\u00e4hrend L\u00e4nder wie Italien, Spanien, die Niederlande und \u00d6sterreich aufgrund geringerer Marktkonsolidierung strategische Chancen bei einem Portfolioaufbau bieten. Die Autoren betonen: Eine fundierte Kenntnis lokaler Gegebenheiten ist entscheidend f\u00fcr erfolgreiche paneurop\u00e4ische Anlagestrategien.<\/p>\n<p>\u201eLebensmitteleinzelhandelsimmobilien sind ein stabiles Fundament f\u00fcr institutionelle Portfolios. Waren des t\u00e4glichen Bedarfs sind unverzichtbar, sorgen damit f\u00fcr eine verl\u00e4ssliche Nachfrage und machen den Sektor zu einer wertvollen Portfoliokomponente, gerade in volatilen Zeiten. Erfolgreiches Investieren erfordert dabei eine umfassende Marktkenntnis und strategisches Geschick, um Chancen und Besonderheiten der europ\u00e4ischen M\u00e4rkte optimal zu nutzen,\u201c kommentiert Sandra Ludwig, Head of Retail Capital Markets bei JLL.<\/p>\n<p><strong>Nachhaltigkeit wird zum entscheidenden Investment-Faktor<\/strong><\/p>\n<p>Der Report behandelt das wichtige Thema ESG im europ\u00e4ischen Kontext und zeigt Wege zur wertgetriebenen ESG-Performance im Retailsektor sowie die Herausforderung bei der Beschaffung ESG relevanter Daten auf. Nachhaltigkeitskriterien sind l\u00e4ngst kein \u201eAdd-on\u201c mehr, sondern integraler Bestandteil professioneller Asset-Management-Strategien und ausschlaggebend f\u00fcr Investitionsentscheidungen. Die Ber\u00fccksichtigung von ESG-Merkmalen in Immobilienbewertungen hat direkte und weitreichende Auswirkungen auf den europ\u00e4ischen Gewerbeimmobilienmarkt. Instrumente wie die weltweit anerkannte Bewertungsplattform GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) unterst\u00fctzen Investoren die ESG-Performance transparent zu bewerten und kontinuierlich zu verbessern.<\/p>\n<p>Dr. Astrid Keller, Senior ESG- und Research Managerin bei GRR GARBE Retail, sagt: \u201eNachhaltigkeit ist kein Zusatzkriterium mehr, sondern ein unverzichtbarer Teil zukunftsorientierter Investmentstrategien. Green Leases sind ein zentrales Instrument, um \u00f6kologische Verantwortung in konkrete, vertraglich verankerte Ma\u00dfnahmen zu \u00fcbersetzen. Nur wenn Nachhaltigkeitsziele verbindlich umgesetzt werden, kann die \u00f6kologische Transformation des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes gelingen. Der GRR Basic Retail Report 2025 zeigt auf, wie dies funktionieren kann.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit der f\u00fcnften Ausgabe seines GRR Basic Retail Reports legt der Asset- und Investmentmanager GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (GRR GARBE Retail) gemeinsam mit JLL eine umfassende Marktanalyse zum Segment Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien vor.<\/p>\n","protected":false},"author":290,"featured_media":12517,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-12513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/290"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12516,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12513\/revisions\/12516"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12517"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12513"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}