{"id":12532,"date":"2025-11-07T10:38:42","date_gmt":"2025-11-07T10:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12532"},"modified":"2025-11-07T10:38:42","modified_gmt":"2025-11-07T10:38:42","slug":"savills-europaeische-factory-outlet-center-verzeichnen-steigendes-investitionsvolumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-europaeische-factory-outlet-center-verzeichnen-steigendes-investitionsvolumen\/","title":{"rendered":"Savills: Europ\u00e4ische Factory-Outlet-Center verzeichnen steigendes Investitionsvolumen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>   <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Laut Savills hat sich das Investitionsvolumen in europ\u00e4ische Factory-Outlet-Centers (FOCs) im ersten Halbjahr 2025 auf 653 Mio. Euro erh\u00f6ht. Dies entspricht einem Anteil von 3,2 % am gesamten Einzelhandelsinvestmentmarkt in Europa \u2013 und liegt somit deutlich \u00fcber dem Zehn-Jahres-Durchschnitt von 1,8 %. Bis August 2025 summierte sich das Volumen auf \u00fcber eine Milliarde Euro, was auf eine dynamische zweite Jahresh\u00e4lfte am Markt hindeutet.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Gleichzeitig steigt die Nachfrage von Marken nach Outlet-Fl\u00e4chen weiter an. Nach Angaben von Ken Gunn Consulting wurden seit Juli 2023 in Europa 588 neue Outlet-Stores er\u00f6ffnet. An der Spitze liegt dabei Rituals mit 14 neuen Standorten, gefolgt von Jack &amp; Jones (12), Under Armour und Swarovski (jeweils 10) sowie Skechers (9). Zu den bekanntesten Mietern z\u00e4hlen weiterhin Levi\u2019s, Guess, adidas, Puma und Tommy Hilfiger. \u201eDank hoher Kaufkraft und einer im europ\u00e4ischen Vergleich noch geringen Outlet-Dichte bleibt Deutschland f\u00fcr viele Marken einer der attraktivsten Expansionsm\u00e4rkte. Hier er\u00f6ffnen sich nicht nur Chancen, neue Filialen und Kundengruppen zu erschlie\u00dfen \u2013 Outlets entwickeln sich zugleich zu einem wichtigen Absatzkanal f\u00fcr \u00dcberproduktionen. Teilweise wird sogar bereits gezielt f\u00fcr den Outlet-Vertrieb produziert. Wir erwarten daher eine weiter steigende Fl\u00e4chennachfrage\u201c, sagt Daniel Kroppmanns, Director und Head of Retail Agency Germany bei Savills.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Der Aufw\u00e4rtstrend d\u00fcrfte sich fortsetzen: Einer Markenumfrage von Ecostra zufolge planen viele Unternehmen 2025 durchschnittlich 2,7 Outlet-Stores zu er\u00f6ffnen, ein Anstieg gegen\u00fcber 2,4 im Vorjahr und damit das erste Wachstum seit 2018. In derselben Umfrage von Ecostra gaben die Marken auch an, welche L\u00e4nder in Europa das gr\u00f6\u00dfte Potenzial f\u00fcr FOCs bieten. Die Ergebnisse zeigen, dass Deutschland das favorisierte Ziel ist \u2013 35 % sind interessiert, in den kommenden drei Jahren dorthin zu expandieren. Es folgen Spanien (32 %), Frankreich (27 %), Gro\u00dfbritannien (27 %), \u00d6sterreich und Polen (beide 16 %).<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Larry Brennan, Head of European Retail Agency bei Savills, kommentiert: \u201eOutlet-Betreiber investieren zunehmend in den Erlebnisfaktor als wichtiges Unterscheidungsmerkmal. Viele f\u00fchren Pop-up-Formate und Kooperationen mit lokalen Marken ein und modernisieren ihre Konzepte durch Refurbishments, nachhaltiges Design und verbesserte Serviceleistungen. Diese Optimierungsma\u00dfnahmen sollen die Besucherzahlen steigern, Wiederholungsbesuche f\u00f6rdern und j\u00fcngere, erlebnisorientierte Zielgruppen ansprechen.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">\u201eTrotz ihrer Nischenpositionierung, die durch begrenzte Liquidit\u00e4t und unregelm\u00e4\u00dfige Transaktionsstr\u00f6me gekennzeichnet ist, bleibt das Interesse der Investoren an leistungsstarken Outlet-Immobilien weiterhin bestehen\u201c, sagt James Burke, Director von Savills Global Cross Border Investment. \u201eDie gr\u00f6\u00dfte Einschr\u00e4nkung besteht nach wie vor auf der Angebotsseite: Nur wenige Eigent\u00fcmer sind derzeit bereit, funktionierende Standorte zu verkaufen \u2013 zumal es nur wenige investierbare Objekte am Markt gibt. Die Spitzenrenditen f\u00fcr Outlet-Center in Europa liegen aktuell zwischen 6 bis 7 %. In der Regel sind sie damit 50 bis 100 Basispunkte \u00fcber den Renditen von Einkaufszentren, die derzeit bei durchschnittlich 6,15 % liegen. Angesichts des steigenden Investoreninteresses gehen wir davon aus, dass die Renditen in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten leicht zur\u00fcckgehen werden.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/spotlight-european-factory-outlet-report.pdf\" target=\"_blank\"><span>Spotlight: European Factory Outlet Centres<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Savills hat sich das Investitionsvolumen in europ\u00e4ische Factory-Outlet-Centers (FOCs) im ersten Halbjahr 2025 auf 653 Mio. Euro erh\u00f6ht. 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