{"id":12596,"date":"2025-11-10T08:46:55","date_gmt":"2025-11-10T08:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12596"},"modified":"2025-11-10T08:46:55","modified_gmt":"2025-11-10T08:46:55","slug":"commerz-real-kauft-wohnanlage-in-dublin-fuer-ihren-institutional-smart-living-europe-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/commerz-real-kauft-wohnanlage-in-dublin-fuer-ihren-institutional-smart-living-europe-fund\/","title":{"rendered":"Commerz Real kauft Wohnanlage in Dublin f\u00fcr ihren Institutional Smart Living Europe Fund"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>             <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Commerz Real hat f\u00fcr den \u201eCommerz Real Institutional Smart Living Fund\u201c im Rahmen einer Off-Market-Transaktion die Wohnanlage Swuite Dublin erworben. Verk\u00e4ufer ist die Iveragh Group, welche die Immobilie 2018 fertiggestellt und seitdem im Bestand gehalten hat. Der Kaufpreis liegt bei rund 22,35 Millionen Euro. Zuk\u00fcnftig soll die Immobilie durch das auf Studentenapartments in Irland und im Vereinigten K\u00f6nigreich spezialisierte Unternehmen Mezzino betrieben werden. Im Rahmen dieses Betreiberwechsels ist ein Rebranding zu &#8222;Grangegorman House&#8220; geplant.<\/p>\n<p>\u201eWir freuen uns sehr, dass wir diese attraktive Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial f\u00fcr unsere Investoren sichern konnten\u201c, sagt Dr. Nicole Arnold, Mitglied des Vorstands der Commerz Real. Die Wohnanlage umfasst 128 Betten in 123 Zimmer auf f\u00fcnf Stockwerken. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Bad ausgestattet und jeweils sechs bis acht Zimmer teilen sich eine Gemeinschaftsk\u00fcche. In der Bruttomietfl\u00e4che von rund 4.000 Quadratmetern sind weitere Allgemeinfl\u00e4chen wie ein Aufenthaltsraum und ein Lernraum sowie ein Caf\u00e9 enthalten.<\/span><\/p>\n<p>Die Anlage ist aktuell voll vermietet und d\u00fcrfte auch langfristig von der starken Nachfrage nach studentischem Wohnen in Dublin mit seinen rund 90.000 Studierenden profitieren. Swuite befindet sich neben dem modernen Campus der TU Dublin im zentralen Stadtteil Grangegorman, an der Grenze zu Stoneybatter. Das Gebiet bietet mit zahlreichen Bars, Caf\u00e9s, Pubs, Superm\u00e4rkten und Fitnessstudios eine hohe Lebensqualit\u00e4t \u2013 besonders f\u00fcr junge Berufst\u00e4tige und Studierende.<\/p>\n<p>Der offene Spezial-AIF (Alternativer Investment Fonds) \u201eCommerz Real Institutional Smart Living Fund\u201c investiert f\u00fcr professionelle und semiprofessionelle Anleger in Studenten- und Mikroapartmentanlagen in europ\u00e4ischen Metropolen und Universit\u00e4tsst\u00e4dten. Der Ankauf der Immobilie in Dublin war bereits 2020 geplant gewesen, jedoch wurde die Transaktion wegen des Ausbruchs der Corona-Pandemie damals vor Closing abgebrochen.<\/p>\n<p>Bei der Transaktion wurde Commerz Real von Savills Ireland beraten, die Verk\u00e4uferseite von Cushman &amp; Wakefield.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verk\u00e4ufer ist die Iveragh Group, welche die Immobilie 2018 fertiggestellt und seitdem im Bestand gehalten hat. 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