{"id":12648,"date":"2025-11-10T11:16:23","date_gmt":"2025-11-10T11:16:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12648"},"modified":"2025-11-10T11:16:23","modified_gmt":"2025-11-10T11:16:23","slug":"13-investment-barometer-von-union-investment-und-hospitalityinside-gedaempfte-erwartungen-polarisierende-trends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/13-investment-barometer-von-union-investment-und-hospitalityinside-gedaempfte-erwartungen-polarisierende-trends\/","title":{"rendered":"13. Investment Barometer von Union Investment und HospitalityInside: Ged\u00e4mpfte Erwartungen, polarisierende Trends"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die Situation im deutschen Hotel-Investment-Markt ist komplex, die Stimmung differenziert.\u00a0<\/span>W\u00e4hrend sich die Perspektiven f\u00fcr das eigene Unternehmen und die Branche insgesamt gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht verbessern, ist die Umsatz-Entwicklung der Hotels unsicher. Bei den Trends\u00a0versch\u00e4rft sich die Polarisierung.<\/p>\n

Das zeigen die Ergebnisse der 13.\u00a0HospitalityInside\u00a0Investment BAROMETER-Umfrage 2025, die das Augsburger Fachmagazin\u00a0und Union Investment jedes Jahr im Herbst initiieren.<\/p>\n

Von allen vier Indices\u00a0legt der Development Index aktuell deutlich zu und gleicht seinen Verlust des Vorjahres spielend aus. 30% bewerten die Entwicklung mit gut und sehr gut (2025: 17%). Unter Druck steht unterdessen der Operations Index. Er setzt seine Talfahrt seit 2023 fort. Die Erwartungen in Bezug auf die Umsatzentwicklung der Hotels sinken weiter. Gut und sehr gut erwarten nur noch 39% (2024: 55%). 30% erwarten eine schlechte Entwicklung (2024:19%). Dennoch spiegelt der Gesamtindex eine moderate Erholung und erwartet selektiv eine Aufhellung der Stimmung.<\/p>\n

Entsprechend untersuchen Investoren die M\u00e4rkte nach ihrer Attraktivit\u00e4t und Hotelkategorien nach ihrer Investment-F\u00e4higkeit. S\u00fcdeuropa punktet \u2013 vor allem Spanien mit seinem starken Business- und Leisure-Segment. Allerdings sind aufgrund einer anziehenden Renditekompression Nachfrager nach Italien „\u00fcbergeschwappt“. DACH-M\u00e4rkte als Heimatm\u00e4rkte werden ebenfalls h\u00e4ufiger nachgefragt. Bei den Hotelkategorien fokussieren Investoren Budget\/Economy Hotels wie auch Luxus- und Lifestyle-Konzepte.<\/p>\n

„Wie auch bei anderen Betreiber-Immobilien, wie Retail, schreitet die Polarisierung in der Hotellerie voran. In der Tat sind gerade kostenbewusste Konzepte, wie in der Budgethotellerie auf der einen, sowie Hotelkonzepte im preiselastischeren Luxus-Segment auf der anderen Seite generell erfolgreicher als Konzepte in der Midscale-Hotellerie“, sagt Andreas L\u00f6cher, Leiter Investment Management Operational bei Union Investment. In der Midscale-Hotellerie k\u00e4me es laut L\u00f6cher daher besonders auf eine hohe Standortqualit\u00e4t und einen starken Marken-Betreibermix an, um im Markt gut bestehen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

An der Umfrage nahmen 85% Hoteliers, Eigent\u00fcmer\/Investoren und Berater teil. Die Mehrheit der Teilnehmer (56%) hatte den Fokus ihrer Aktivit\u00e4ten in der DACH-Region. Die Umfrage erfolgte zwischen dem 26. September und 28. Oktober 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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