{"id":12711,"date":"2025-11-11T08:39:29","date_gmt":"2025-11-11T08:39:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12711"},"modified":"2025-11-11T08:39:29","modified_gmt":"2025-11-11T08:39:29","slug":"hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-aerzte-und-gesundheitszentrum-bei-siegen-fuer-neuen-eigenkapitalfonds-hal-soziale-infrastruktur-deutschland-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-aerzte-und-gesundheitszentrum-bei-siegen-fuer-neuen-eigenkapitalfonds-hal-soziale-infrastruktur-deutschland-ii\/","title":{"rendered":"Hauck Aufh\u00e4user Lampe REIM erwirbt \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum bei Siegen f\u00fcr neuen Eigenkapitalfonds \u201eHAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>               <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufh\u00e4user Lampe Privatbank (HAL REIM) hat das \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum Medi+Vital in Neunkirchen bei Siegen f\u00fcr den \u201eHAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c erworben. Es handelt sich um das erste Investment f\u00fcr den j\u00fcngst aufgelegten Immobilien-Spezialfonds, nachdem das First Closing in H\u00f6he von mehr als 30 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen wurde.<\/p>\n<p>\u201eBereits wenige Monate nach unserem First Closing konnten wir das erste Asset f\u00fcr unsere Investoren erwerben. Wir haben weitere lukrative Objekte in unserer Pipeline und planen das eingeworbene Seed-Kapital noch in diesem Jahr vollst\u00e4ndig zu allokieren\u201c, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufh\u00e4user Lampe. \u201eUm dieses Tempo auch im Jahr 2026 weiter aufrechterhalten zu k\u00f6nnen, befinden wir uns mit unserem Fonds bereits in der zweiten Phase der Kapitaleinwerbung.\u201c<\/p>\n<p>Das \u00c4rzte- und Gesundheitszentrum wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es umfasst 13 Einheiten mit rund 3.000 Quadratmetern vermietbarer Fl\u00e4che. Die Immobilie ist vollvermietet und die Mieterstruktur ist vollst\u00e4ndig auf Gesundheit und gesundheitsnahe Dienstleistungen ausgerichtet. Neben diversen humanmedizinischen Praxen unterschiedlicher Fachrichtungen beherbergt das Haus Praxen f\u00fcr Physiotherapie, Podologie und Ergotherapie sowie ein Zentrum f\u00fcr medizinische Reha und Fitness. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Apotheke, ein Sanit\u00e4tshaus und eine Krankenkasse.<\/p>\n<p>Die Einheiten des Medi+Vital Neunkirchen sind um ein lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach angeordnet. F\u00fcr Patienten, Besucher und Mieter stehen rund 50 Pkw-Stellpl\u00e4tze auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verf\u00fcgung. 2026 wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.<\/p>\n<p>Die Immobilie entspricht in vollem Umfang den Investitionskriterien des HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II, der sich auf Core- und Core+-Objekte mit langfristiger Vermietung, hoher Nutzungsquote im Gesundheitssektor und positiven Nachhaltigkeitseffekten fokussiert.<\/p>\n<p>\u201eMit dem Erwerb setzen wir einen wichtigen Grundstein f\u00fcr den Portfolioaufbau unseres neuen Fonds. Das Medi+Vital st\u00e4rkt seit Jahren die medizinische Versorgung vor Ort und in der Region. Gleichzeitig erf\u00fcllt es unsere Anforderungen an Rendite, Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit\u201c, erkl\u00e4rt Felix Rotaru, Director Healthcare bei HAL REIM.<\/p>\n<p>Der Fonds \u201eHAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c ist als reiner Eigenkapitalfonds konzipiert, um Banken und Versicherungen eine verbesserte Eigenkapitalunterlegung zu erm\u00f6glichen. Banken (CRR-III-Regularien) und Versicherungen (Solvency II) k\u00f6nnen damit ihre auf das Eigenkapital bezogene Rendite f\u00fcr diesen Fonds verbessern. F\u00fcr alle anderen Investoren besteht der Vorteil, dass der Fonds keinerlei Kreditrisiken eingeht. Der Fonds strebt ein Zielvolumen von 150 bis 250 Millionen Euro an und investiert in Core- und Core+-Immobilien der ambulanten Gesundheitsversorgung. Zus\u00e4tzlich verfolgt er eine Value-Add-Strategie mit einem Anteil von bis zu 30 Prozent des Portfolios. Eine Aussch\u00fcttungsrendite von \u00fcber 4,75 % p.a. wird avisiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es handelt sich um das erste Investment f\u00fcr den j\u00fcngst aufgelegten Immobilien-Spezialfonds, nachdem das First Closing in H\u00f6he von mehr als 30 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen wurde.<\/p>\n","protected":false},"author":295,"featured_media":12712,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-12711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/295"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12711"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12719,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12711\/revisions\/12719"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12711"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}