{"id":12752,"date":"2025-11-11T09:57:37","date_gmt":"2025-11-11T09:57:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12752"},"modified":"2025-11-11T10:05:53","modified_gmt":"2025-11-11T10:05:53","slug":"stoke-park-capital-schliesst-revitalisierung-der-historischen-oberpostdirektion-in-berlin-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/stoke-park-capital-schliesst-revitalisierung-der-historischen-oberpostdirektion-in-berlin-ab\/","title":{"rendered":"Stoke Park Capital schlie\u00dft Revitalisierung der historischen Oberpostdirektion in Berlin ab"},"content":{"rendered":"\n\t
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Mit dem Abschluss des Mieterausbaus f\u00fcr die Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben (BImA) markiert Stoke Park Capital gemeinsam mit der Fortress Investment Group den erfolgreichen Abschluss der Revitalisierung der denkmalgesch\u00fctzten Oberpostdirektion in Berlin-Charlottenburg. Damit wird eines der bedeutendsten Geb\u00e4ude des Berliner Expressionismus der 1920er Jahre wieder vollst\u00e4ndig genutzt \u2013 in einer Form, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten ebenso gerecht wird wie dem Anspruch an architektonische Identit\u00e4t und nachhaltige Entwicklung.<\/span><\/p>\n

Revitalisierung eines Berliner Baudenkmals mit Blick auf Nachhaltigkeit und Zukunftsf\u00e4higkeit<\/strong><\/h3>\n

Das zwischen 1926 und 1928 nach Pl\u00e4nen von Willy Hoffmann errichtete Ensemble wurde umfassend saniert und modernisiert. 2018 hatten Stoke Park Capital \u2013 in einem Joint Venture mit von der Fortress Investment Group und verbundenen Unternehmen verwalteten Fonds \u2013 die Oberpostdirektion erworben. Der Grundausbau wurde 2022 abgeschlossen, der finale Mieterausbau erfolgte 2024 f\u00fcr die BImA.<\/p>\n

\u201eDie Revitalisierung der Oberpostdirektion war eine anspruchsvolle und zugleich begeisternde Aufgabe\u201c, sagt Christoph Unger, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Stoke Park Capital. \u201eDie Verbindung von historischer Substanz, Nachhaltigkeit und moderner Nutzung ist f\u00fcr uns Ausdruck zeitgem\u00e4\u00dfer Stadtentwicklung. Besonders erfreulich ist f\u00fcr uns das durchweg positive Feedback der Mieter \u2013 sie erleben das Haus als inspirierenden, dynamischen Ort mit historischem Charakter und hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t.\u201c<\/p>\n

Das Objekt mit der Adresse Dernburgstra\u00dfe 50 in 14057 Berlin umfasst heute rund 29.000 Quadratmeter moderne B\u00fcrofl\u00e4che auf acht Etagen. Das historische Geb\u00e4ude mit seinen vier Fl\u00fcgeln und dem charakteristischen Saalbau wurde denkmalgerecht restauriert und im Inneren mit flexiblen Loftstrukturen ausgestattet. Alle Innenw\u00e4nde in den B\u00fcrofl\u00e4chen wurden daf\u00fcr entkernt, sodass sowohl Open-Space-Konzepte als auch kleinteilige B\u00fcroeinheiten realisiert werden k\u00f6nnen \u2013 ein besonderes Merkmal in einem denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Im Rahmen der baulichen Ma\u00dfnahmen wurde eine vollst\u00e4ndige Schadstoffsanierung durchgef\u00fchrt. Zudem erhielt das Geb\u00e4ude eine neue K\u00e4lte- und L\u00fcftungsanlage, eine neue Elektroinstallation sowie eine leistungsf\u00e4hige Glasfaseranbindung. Die historische Fassade und das Dach wurden umfassend instand gesetzt, ebenso wie die Sonnenschutzsysteme. Barrierefreie Zug\u00e4nge und ein neuer Aufzug sorgen f\u00fcr komfortable Erschlie\u00dfung. F\u00fcr Radpendler stehen moderne Duschr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. Der begr\u00fcnte exklusive Parkbereich bietet Raum zur Erholung, erg\u00e4nzt durch zus\u00e4tzliche Pkw- und Fahrradstellpl\u00e4tze sowie Lades\u00e4ulen f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t. Als Architekten waren Bollinger + Fehlig Architekten t\u00e4tig.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00d6kologisch vorbildlich: LEED-Platin f\u00fcr die Oberpostdirektion<\/strong><\/h3>\n

Ein Schwerpunkt der Revitalisierung lag auf der energetischen Modernisierung: Das Geb\u00e4ude wurde mit dem LEED-Platin-Standard ausgezeichnet, dem weltweit wichtigsten Standard f\u00fcr nachhaltiges Bauen. Technisch und infrastrukturell erf\u00fcllt es h\u00f6chste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort.<\/p>\n

Starke Mieterstruktur \u2013 noch 20 Prozent verf\u00fcgbar<\/strong><\/h3>\n

Neben der BImA sind bereits die Internetunternehmen mobile.de und Kleinanzeigen mit ihren Firmenzentralen in das Objekt eingezogen. Der Geb\u00e4udeteil 3 mit rund 7.000 Quadratmetern bietet aktuell noch attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen \u2013 ideal f\u00fcr Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, aber auch repr\u00e4sentativen und identit\u00e4tsstiftenden Standort sind.<\/p>\n

Standort mit Geschichte und Perspektive<\/strong><\/h3>\n

Das Bauwerk war urspr\u00fcnglich als zentrale Oberpostdirektion f\u00fcr \u00fcber 1.000 Besch\u00e4ftigte der Deutschen Reichspost konzipiert. Noch bis 2019 wurde es von der Deutschen Telekom genutzt. Heute zeigt sich das denkmalgesch\u00fctzte Ensemble als architektonisch und funktional neu interpretierter Ort f\u00fcr moderne Arbeitswelten in der Hauptstadt.<\/p>\n

Website:\u00a0https:\/\/oberpostdirektion.berlin\/<\/u><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eModerne Arbeitswelt im historischen Kontext: Die Oberpostdirektion bietet flexibel gestaltbare Open-Space-B\u00fcros mit Loftcharakter, denkmalgerecht saniert, technisch auf dem neuesten Stand.\u201c\n\nCredit: Stoke Park Capital<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Historische Elemente des denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udes wurden erhalten und in das moderne Nutzungskonzept eingef\u00fcgt.\n\nCredit: Stoke Park Capital<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zeitgem\u00e4\u00dfe Revitalisierung eines Baudenkmals mit LEED-Platin-Zertifizierung und 29.000 m\u00b2 moderne B\u00fcrofl\u00e4che auf acht Etagen, wovon bereits 80 % vermietet sind.<\/p>\n","protected":false},"author":297,"featured_media":12769,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-12752","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/297"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12752"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12776,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12752\/revisions\/12776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12752"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=12752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}