{"id":12876,"date":"2025-11-13T08:18:40","date_gmt":"2025-11-13T08:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=12876"},"modified":"2025-11-13T08:18:40","modified_gmt":"2025-11-13T08:18:40","slug":"hih-invest-uebernimmt-fertiggestellte-logistikimmobilie-in-bensheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-uebernimmt-fertiggestellte-logistikimmobilie-in-bensheim\/","title":{"rendered":"HIH Invest \u00fcbernimmt fertiggestellte Logistikimmobilie in Bensheim"},"content":{"rendered":"\n\t
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Gesamtmietfl\u00e4che von 13.010 Quadratmetern, langfristig an MSK Pharma Group vermietet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat eine k\u00fcrzlich fertiggestellte Logistikimmobilie im s\u00fcdhessischen Bensheim in das Fondsverm\u00f6gen eines Individualmandats \u00fcbernommen. Der Neubau ist auf einem rund 28.700 Quadratmeter gro\u00dfen Brownfield am Berliner Ring 9 entstanden. Projektentwickler ist Panattoni. Die HIH Invest hatte das Projekt 2023 im Rahmen eines Forward Fundings f\u00fcr ein Individualmandat eines institutionellen Investors erworben. Der Ankauf ist komplett mit Eigenkapital finanziert.<\/p>\n

Von den 13.010 Quadratmetern Gesamtmietfl\u00e4che entfallen 11.286 Quadratmeter auf Logistik-, 1.347 Quadratmeter auf B\u00fcro- und 377 Quadratmeter auf Mezzanine-Fl\u00e4che. Hinzu kommen 45 Kfz-Stellpl\u00e4tze, die zum Teil f\u00fcr Elektroladestationen vorger\u00fcstet sind. Das Green-Building-Konzept der Halle mit integrierter W\u00e4rmepumpe, verst\u00e4rkter D\u00e4mmung, Vorr\u00fcstung f\u00fcr eine PV-Anlage und teilweise Dachbegr\u00fcnung erf\u00fcllt aktuelle Nachhaltigkeitsanforderungen. Ein DGNB-Gold-Zertifikat wird angestrebt.<\/p>\n

Die Logistikimmobilie ist komplett und langfristig an MSK Pharma Group vermietet. Das Unternehmen unterh\u00e4lt hier einen von zwei Standorten in Bensheim und hat seinen Hauptsitz im benachbarten Heppenheim. \u201eDas Objekt Berliner Ring 9 wurde f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse von MSK Pharma Group entwickelt, das Unternehmen ist fest in Bensheim verwurzelt. Dennoch ist die Halle mit ihrem klassischen Fl\u00e4chenlayout und ausreichenden Andienungsm\u00f6glichkeiten sehr gut drittverwendungsf\u00e4hig. Durch die Teilungsm\u00f6glichkeit in zwei Hallenbereiche ist zudem eine Multi-Tenant-Nutzung realisierbar\u201c, sagt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest.<\/p>\n

Der Standort der Logistikhalle in Bensheim verf\u00fcgt \u00fcber eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Autobahnen 5 und 67 sowie zu den Bundesstra\u00dfen 47 und 460. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. einer halben Stunde erreichbar, ebenso wie die St\u00e4dte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Darmstadt. Das Objekt ist au\u00dferdem durch eine nahe liegende Bushaltestelle und den Regionalbahnhof gut mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Rhein-Neckar Region geh\u00f6rt zu den wirtschaftsst\u00e4rksten Regionen in Deutschland.<\/p>\n

Die rechtliche und steuerliche Ankaufspr\u00fcfung hat Ashurst \u00fcbernommen, die technische und ESG Due Dilligence Stane Consulting.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Logistik Benshaim, Quelle: HIH Invest<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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