{"id":13243,"date":"2025-11-20T08:04:34","date_gmt":"2025-11-20T08:04:34","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=13243"},"modified":"2025-11-20T08:04:34","modified_gmt":"2025-11-20T08:04:34","slug":"nachfrage-nach-immobiliendarlehen-zieht-weiter-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/nachfrage-nach-immobiliendarlehen-zieht-weiter-an\/","title":{"rendered":"Nachfrage nach Immobiliendarlehen zieht weiter an"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Immobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft der vdp-Mitgliedsinstitute bel\u00e4uft sich von Januar bis September 2025 auf 107,3 Mrd. Euro<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute reichten in den ersten drei Quartalen 2025 Immobiliendarlehen im Volumen von 107,3 Mrd. Euro aus \u2013 18,2 % mehr als im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (Q1-Q3 2024: 90,8 Mrd. Euro). Dabei entfiel allein auf das dritte Quartal dieses Jahres ein Neugesch\u00e4ftsvolumen von 37,2 Mrd. Euro \u2013 dies entspricht einem Anstieg um 20,4 % gegen\u00fcber dem dritten Quartal 2024 und stellt den h\u00f6chsten Quartalswert seit Herbst 2022 dar.<\/p>\n<p>Zum Anstieg des Finanzierungsgesch\u00e4fts in den ersten drei Quartalen dieses Jahres trugen insbesondere Wohnimmobiliendarlehen bei: Finanzierungen f\u00fcr den Bau und den Erwerb von Wohnobjekten summierten sich auf 67,7 Mrd. Euro und lagen damit um 19,0 % h\u00f6her als im Vorjahreszeitraum (Q1-Q3 2024: 56,9 Mrd. Euro). F\u00fcr das dritte Quartal allein standen Zusagen f\u00fcr Wohnimmobiliendarlehen \u00fcber 21,7 Mrd. Euro zu Buche. Damit wurde das Zusagevolumen aus dem direkten Vorquartal erneut erreicht (Q2 2025: 21,6 Mrd. Euro).<\/p>\n<p>Auch Gewerbeimmobiliendarlehen verzeichneten im Berichtszeitraum einen sp\u00fcrbaren Anstieg: Sie erreichten ein Volumen von 39,6 Mrd. Euro, was einem Plus von 16,8 % gegen\u00fcber den ersten drei Quartalen im Jahr 2024 entspricht (Q1-Q3 2024: 33,9 Mrd. Euro). Mit einem Neugesch\u00e4ftsvolumen bei Darlehen f\u00fcr Gewerbeimmobilien von 15,5 Mrd. Euro war das dritte Quartal das bislang finanzierungsst\u00e4rkste in diesem Jahr. Gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal legten die Finanzierungen um 32,5 % zu (Q3 2024: 11,7 Mrd. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n<section class=\"snk-section snk-section_xs\">\n\t<div class=\"container container-xs snk-testimonial-container\">\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"snk-testimonial\">\n\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content\">\n\t\t\t\t\t\t<figure class=\"snk-testimonial-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote><p>Das Immobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft unserer Mitgliedsinstitute belebt sich sp\u00fcrbar \u2013 trotz weiter bestehender Herausforderungen im Immobilienmarkt.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"snk-testimonial-caption snk-text_sm\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-name\">Jens Tolckmitt<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-title\">vdp-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>    <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&#8222;Das Immobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft unserer Mitgliedsinstitute belebt sich sp\u00fcrbar \u2013 trotz weiter bestehender Herausforderungen im Immobilienmarkt.&#8220;, erl\u00e4uterte vdp-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt. Das erh\u00f6hte Volumen bei Wohnimmobiliendarlehen signalisiere keine Entspannung am Wohnimmobilienmarkt. Denn der weit \u00fcberwiegende Teil des Finanzierungsgesch\u00e4fts der Banken betreffe Bestandsobjekte, keinen Neubau. Die Zunahme des Gewerbeimmobilienfinanzierungsgesch\u00e4ftes sei hingegen ein gutes Zeichen daf\u00fcr, dass die Talsohle in diesem Segment durchschritten sein d\u00fcrfte. &#8222;Angesichts des niedrigen Niveaus sollte diese Entwicklung aber auch nicht \u00fcberinterpretiert werden&#8220;.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wohnimmobilienfinanzierung: <br>Mehrfamilienh\u00e4user mit gr\u00f6\u00dftem Zuwachs<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Mit einem Volumen von 33,4 Mrd. Euro machten Darlehen f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user knapp die H\u00e4lfte des Neugesch\u00e4fts bei Wohnobjekten (67,7 Mrd. Euro) aus. Der Anstieg in den ersten neun Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum betrug f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user 16,8 %. Die Segmente Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienh\u00e4user verzeichneten im Berichtszeitraum Finanzierungsvolumina in H\u00f6he von 14,0 bzw. 16,7 Mrd. Euro sowie Wachstumsraten von 14,8 % bzw. 29,5 %. Die Vergabe von Darlehen f\u00fcr sonstige wohnwirtschaftliche Objekte erreichte einen Wert von 3,6 Mrd. Euro (+12,5 %).<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gewerbeimmobilienfinanzierung: <br>Wachstumsraten durchweg \u00fcber 10%<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Zum Gesamtvolumen an Gewerbeimmobiliendarlehen in H\u00f6he von 39,6 Mrd. Euro trug erneut insbesondere die Vergabe von Darlehen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien bei, die sich in den ersten drei Quartalen dieses Jahres auf 19,7 Mrd. Euro beliefen und gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 12,6 % zulegten. Auch Darlehen f\u00fcr Handelsgeb\u00e4ude und Hotels verzeichneten von Januar bis September dieses Jahres jeweils zweistellige Wachstumsraten im Vergleich zu den ersten neun Monaten des Jahres 2024. W\u00e4hrend sich die Darlehensvergabe f\u00fcr Industriegeb\u00e4ude mit 1,4 Mrd. Euro mehr als verdoppelte, stieg sie bei sonstigen gewerblich genutzten Objekten um 19,6 % auf 5,5 Mrd. Euro an.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Bestand an Immobilienfinanzierungen erh\u00f6ht sich leicht<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Zum 30. September 2025 summierten sich die ausgereichten Immobiliendarlehen bei den vdp-Mitgliedsinstituten auf 1.031,9 Mrd. Euro. Gegen\u00fcber dem direkten Vorquartal legte der Immobilienfinanzierungsbestand damit leicht zu (Q2 2025: 1.029,5 Mrd. Euro). Unver\u00e4ndert entfiel der weit \u00fcberwiegende Anteil des Finanzierungsvolumens auf Objekte in Deutschland (Anteil: 87 %).<\/span><\/p>\n<p>Die vollst\u00e4ndigen Daten zum Immobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft der vdp-Mitgliedsinstitute sowie Tabellen und Grafiken zur freien Verwendung sind auf der vdp-Website erh\u00e4ltlich \u2013 unter folgendem\u00a0<a title=\"https:\/\/www.pfandbrief.de\/nachfrage-nach-immobiliendarlehen-zieht-weiter-an\/\" href=\"https:\/\/www.pfandbrief.de\/nachfrage-nach-immobiliendarlehen-zieht-weiter-an\/\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LINK<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobiliendarlehen der vdp-Mitgliedsinstitute erreichten von Januar bis September 2025 ein Volumen von 107,3 Mrd. 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Besonders Wohnimmobiliendarlehen trugen  ma\u00dfgeblich dazu bei.<\/p>\n","protected":false},"author":307,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,170,21],"class_list":["post-13243","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-news","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/307"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13243"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13375,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13243\/revisions\/13375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13243"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=13243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}