{"id":13348,"date":"2025-11-20T09:20:37","date_gmt":"2025-11-20T09:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=13348"},"modified":"2025-11-20T09:20:37","modified_gmt":"2025-11-20T09:20:37","slug":"union-investment-verkauft-palladium-shoppingcenter-in-prag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-verkauft-palladium-shoppingcenter-in-prag\/","title":{"rendered":"Union Investment verkauft Palladium Shoppingcenter in Prag"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Profitabler Verkauf f\u00fcr den UniImmo: Deutschland<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Union Investment hat das 2015 f\u00fcr den UniImmo: Deutschland erworbene Palladium in Prag profitabel verkauft. K\u00e4ufer ist der gr\u00f6\u00dfte Fonds der tschechischen REICO Erste Asset Management. Der Hamburger Immobilieninvestmentmanager realisierte damit die bisher gr\u00f6\u00dfte jemals auf dem tschechischen Markt durchgef\u00fchrte Immobilientransaktion. Zugleich markiert der Verkauf die gr\u00f6\u00dfte in der CEE-Region in diesem Jahr durchgef\u00fchrte Single-Asset-Transaktion im Einzelhandelsbereich. Der erzielte Verkaufspreis liegt oberhalb des letzten Sachverst\u00e4ndigenwertes der Immobilie und signifikant oberhalb des 2015 von Union Investment gezahlten Kaufpreises.<\/span><\/p>\n<p>\u201ePalladium ist vom Ankauf bis zum erfolgreichen Exit eine Erfolgsstory f\u00fcr den UniImmo: Deutschland. Der Verkaufszeitpunkt zum Beginn des neuen Marktzyklus ist perfekt. Das Objekt hat \u00fcber einen Zeitraum von zehn Jahren einen positiven Cashflow und eine hohe Ertragsstabilit\u00e4t generiert sowie hohe Wertsteigerungen erzielt\u201c, sagt Laura Roll, Senior Investment Manager Retail bei Union Investment.<\/p>\n<p>\u201eDas zur\u00fcckkehrende Interesse an dominanten und hochwertigen Einzelhandelsimmobilien in Europa haben wir erfolgreich genutzt, um einen Rekordverkaufspreis zu erzielen, mit dem wir das Portfolio des Fonds durch gezielte Reinvestitionen in europ\u00e4ischen Gateway-Cities weiterentwickeln werden\u201c, sagt Henri Eisenkopf, Director Transaction Shopping Places bei Union Investment. Der Fondsstrategie entsprechend werden dabei vor allem Investments in Einzelhandelsobjekte, Hotels, Logistik- und B\u00fcroobjekte gepr\u00fcft.<\/p>\n<p>Palladium umfasst eine Gesamtnutzfl\u00e4che von rund 60.000 m<sup>2<\/sup>, wovon rund 17.500 m<sup>2<\/sup>\u00a0auf B\u00fcrofl\u00e4chen entfallen. Zum Objekt geh\u00f6ren \u00fcber 800 Pkw-Stellpl\u00e4tze in einer innerst\u00e4dtischen Parkgarage. Die 180 Shops sind \u00fcberwiegend von starken lokalen und internationalen Marken, darunter zahlreichen Flagship-Stores, belegt. Dank seiner guten Erreichbarkeit in zentraler Lage am Platz der Republik zwischen Prager Altstadt und Prager Neustadt verzeichnet das ikonische Center ein Aufkommen von \u00fcber 14,8 Millionen Besuchern pro Jahr.<\/p>\n<p>Union Investment wurde bei der Transaktion von CBRE, Clifford Chance and TPA beraten. Der K\u00e4ufer wurde von Willsons, ASB, Savills und Cushman and Wakefield beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger Immobilieninvestmentmanager realisierte damit die bisher gr\u00f6\u00dfte jemals auf dem tschechischen Markt durchgef\u00fchrte Immobilientransaktion. 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