{"id":13648,"date":"2025-11-26T08:01:04","date_gmt":"2025-11-26T08:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=13648"},"modified":"2025-11-26T08:01:04","modified_gmt":"2025-11-26T08:01:04","slug":"hansemerkur-grundvermoegen-erwirbt-bueroimmobilie-in-stuttgart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hansemerkur-grundvermoegen-erwirbt-bueroimmobilie-in-stuttgart\/","title":{"rendered":"HanseMerkur Grundverm\u00f6gen erwirbt B\u00fcroimmobilie in Stuttgart"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>    <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die HanseMerkur Grundverm\u00f6gen AG (HMG) hat ein umfassend saniertes B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude in Stuttgart-Bad Cannstatt f\u00fcr einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben, der auf staatliche Mieter setzt. Das Objekt in der Deckerstra\u00dfe 41 mit rund 5.800 Quadratmetern Mietfl\u00e4che ist vollst\u00e4ndig an das Land Baden-W\u00fcrttemberg vermietet und wird unter anderem durch das Landeskriminalamt sowie die Cybersicherheitsagentur des Landes genutzt. Innenminister Thomas Strobl hatte die neuen R\u00e4ume offiziell eingeweiht.<\/span><\/p>\n<p>Stuttgart und sein Umland z\u00e4hlen zu den Metropolregionen mit der h\u00f6chsten Industriedichte in Deutschland und Europa. Rund 150.000 Unternehmen unter anderem aus der High-Tech-Industrie, dem Mittelstand oder dem Automobilsektor haben hier ihren Sitz. Bad Cannstatt gilt als \u00e4ltester und gr\u00f6\u00dfter Stadtbezirk und ist traditionell ein bevorzugter Standort f\u00fcr Nutzer der \u00f6ffentlichen Hand. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielf\u00e4ltige gastronomische, Nahversorgungs- und Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Durch den langfristigen Mietvertrag mit der \u00f6ffentlichen Hand besteht eine nachhaltige Einnahme- und Planungssicherheit. Das Land Baden-W\u00fcrttemberg nutzt auch im benachbarten \u201eOffice Campus Stuttgart\u201c Fl\u00e4chen, ebenfalls eine Immobilie der HanseMerkur Grundverm\u00f6gen. F\u00fcr beide Objekte verantwortet die HanseMerkur Grundverm\u00f6gen das Assetmanagement.<\/p>\n<p><strong>Malte Andes<\/strong>, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundverm\u00f6gen AG,<strong>\u00a0<\/strong>sagt:\u00a0\u201eMit diesem Ankauf sichern wir unseren Investoren erneut ein zukunftsf\u00e4higes Objekt in einem starken Wirtschaftszentrum. Der staatliche Mieter mit der Cybersicherheitsagentur steht dabei f\u00fcr ein Thema, das f\u00fcr die Zukunft unserer Infrastruktur von entscheidender Bedeutung ist.\u201c<\/p>\n<p>Das in L-Form errichtete Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber sechs oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss mit Tiefgaragenfl\u00e4chen. Eine umfassende Modernisierung f\u00fcr einen niedrigen zweistelligen Millionenbetrag wurde 2025 abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde ein Nachhaltigkeitskonzept umgesetzt, das Ma\u00dfnahmen zur energetischen Optimierung und zur Modernisierung der technischen Geb\u00e4udeausstattung umfasste. Daf\u00fcr wird die hohe Nachhaltigkeitszertifizierung \u201eBREEAM-Excellent\u201c angestrebt.<\/p>\n<p>Die Finanzierung des Objekts erfolgte vollst\u00e4ndig aus Eigenkapital. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verk\u00e4ufer ist eine Objektgesellschaft, die von JPMorgan Asset Management gemanagt wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die HanseMerkur Grundverm\u00f6gen AG (HMG) hat ein umfassend saniertes B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude in Stuttgart-Bad Cannstatt f\u00fcr einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben, der auf staatliche Mieter setzt.<\/p>\n","protected":false},"author":294,"featured_media":13649,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-13648","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/294"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13648"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13648\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13654,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13648\/revisions\/13654"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13648"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=13648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}