{"id":13858,"date":"2025-11-28T07:25:31","date_gmt":"2025-11-28T07:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=13858"},"modified":"2025-11-28T07:25:31","modified_gmt":"2025-11-28T07:25:31","slug":"feldberg-capital-gibt-startschuss-fuer-neugestaltung-der-ehemaligen-osram-hoefe-zum-life-science-campus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/feldberg-capital-gibt-startschuss-fuer-neugestaltung-der-ehemaligen-osram-hoefe-zum-life-science-campus\/","title":{"rendered":"Feldberg Capital gibt Startschuss f\u00fcr Neugestaltung der \u201eEhemaligen Osram-H\u00f6fe\u201c zum Life-Science-Campus"},"content":{"rendered":"\n\t
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Feldberg Capital startet mit der umfassenden Neugestaltung der \u201eEhemaligen Osram-H\u00f6fe\u201c im Berliner Bezirk Mitte. In den kommenden Jahren soll auf dem denkmalgesch\u00fctzten Areal zwischen Oudenarder Stra\u00dfe, Seestra\u00dfe, Groninger Stra\u00dfe und Liebenwalder Stra\u00dfe ein moderner Life-Science-Campus entstehen \u2013 eines der gr\u00f6\u00dften Refurbishment-Projekte seiner Art. Insgesamt werden rund 100 Millionen Euro in die Transformation des historischen Industrieensembles flie\u00dfen. Der Umbau erfolgt in mehreren Bauabschnitten und soll bis 2030 abgeschlossen sein.<\/p>\n

Von den zusammen rund 65.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che sollen zun\u00e4chst circa 20.000 m\u00b2 zu hochmodernen Labor- und Forschungsfl\u00e4chen umgebaut werden. Dabei ist vorgesehen, die Fl\u00e4chen sukzessive zu revitalisieren und an Institutionen und Unternehmen aus dem Life-Science-Sektor zu vermieten. Ziel ist es, auf dem Areal ein zukunftsweisendes \u00d6kosystem f\u00fcr Forschung, Entwicklung und Innovation zu schaffen: ressourcenschonend, CO\u2082-optimiert und mit h\u00f6chstem Anspruch an Aufenthaltsqualit\u00e4t und Nachhaltigkeit. Bereits jetzt beherbergen die H\u00f6fe renommierte Mieter wie die Charit\u00e9, das Deutsche Herzzentrum und eine kleinere Zahl von Laborunternehmen. Hinzukommen weitere Nutzer aus unterschiedlichen Branchen vom Supermarkt \u00fcber die Polizei bis zur Brauerei.<\/p>\n

Feldberg Capital hat das Objekt Mitte 2024 in das Investment und Asset Management \u00fcbernommen. Neben dem Ausbau der Labor- und B\u00fcrofl\u00e4chen umfasst das jetzt angelaufene Projekt eine im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen M\u00f6glichkeiten umfassende energetische Ert\u00fcchtigung, die Sanierung der Dachfl\u00e4chen sowie die Neugestaltung der Au\u00dfenanlagen. Letztere sollen mit mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen und einer hohen Aufenthaltsqualit\u00e4t ein zeitgem\u00e4\u00dfes, urbanes Umfeld schaffen, in dem Arbeiten, Leben und Wohnen eng miteinander verkn\u00fcpft werden k\u00f6nnen. S\u00e4mtliche Arbeiten erfolgen in vertrauensvoller Abstimmung mit dem Denkmalschutz.<\/p>\n

\u201eDie \u2018Ehemaligen Osram-H\u00f6fe\u2018 bieten durch ihre Struktur und Lage optimale Voraussetzungen f\u00fcr die Entwicklung eines modernen Life-Science-Campus\u201c, sagt Rodney Bysh, CEO von Feldberg Capital. \u201eWir freuen uns sehr, ein Berliner Industriedenkmal mit so hoher Strahlkraft und einzigartiger Atmosph\u00e4re in die Moderne zu f\u00fchren und so bleibenden Wert f\u00fcr unsere Investoren, f\u00fcr Berlin und f\u00fcr den Wirtschaftsstandort Deutschland zu schaffen. Mit der Repositionierung legen wir die Basis f\u00fcr hochqualifizierte Arbeitspl\u00e4tze in einem der dynamischsten Zukunftssektoren und st\u00e4rken das Life-Science-Cluster der Region Berlin-Brandenburg.\u201c<\/p>\n

Die \u201eEhemaligen Osram-H\u00f6fe\u201c blicken auf eine mehr als hundertj\u00e4hrige Industriegeschichte zur\u00fcck. Auf dem Areal wurden ab 1904 unter dem Namen Bergmann-Elektricit\u00e4ts-Werke AG die ersten Gl\u00fchlampen Deutschlands gefertigt. Nach der \u00dcbernahme durch Osram im Jahr 1935 entwickelte sich das Werk zu einem der gr\u00f6\u00dften europ\u00e4ischen Produktionsstandorte f\u00fcr Lampen und war bis Ende der 1980er-Jahre der deutsche Hauptsitz des Gl\u00fchlampenherstellers \u2013 ein Wahrzeichen der Berliner Industriegeschichte.<\/p>\n

In der Region Berlin-Brandenburg, mit ihren f\u00fchrenden Universit\u00e4ten und Forschungsinstitutionen, besteht eine hohe Nachfrage nach modernen Laborfl\u00e4chen, die speziellen Anforderungen etwa an Sicherheit, Funktionalit\u00e4t und technische Ausstattung erf\u00fcllen. Diese betrifft sowohl gro\u00dffl\u00e4chige als auch kleinere Einheiten, ebenso in Kombination mit B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4chen. All dies l\u00e4sst sich in den ehemaligen Osram-H\u00f6fen nach den jeweiligen Bed\u00fcrfnissen flexibel darstellen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Die ehemaligen Osram-H\u00f6fe: Einst die Wiege der deutschen Leichtindustrie wird das 65.000qm gro\u00dfe Industriedenkmal in Berlin-Mitte nun von Feldberg Capital zu einem modernen Life-Science-Komplex entwickelt. Credit: Carsten Br\u00fcgmann\/Feldberg Capital<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Die weiten Geschossfl\u00e4chen mit den hohen Decken eignen sich optimal f\u00fcr den Umbau zu Labors auch zu kombinierten Fl\u00e4chen mit B\u00fcroanteilen und Zwischengeschossen. Credit: Carsten Br\u00fcgmann\/Feldberg Capital<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Nach der Transformation wird das historische Geb\u00e4ude Raum f\u00fcr moderne Laborfl\u00e4chen und Arbeitsumgebungen bieten. Credit: xoio\/Feldberg Capital<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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