{"id":13993,"date":"2025-12-01T09:40:19","date_gmt":"2025-12-01T09:40:19","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=13993"},"modified":"2025-12-01T09:40:19","modified_gmt":"2025-12-01T09:40:19","slug":"europaeische-bueroflaechenumsaetze-und-spitzenmieten-steigen-weiter-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/europaeische-bueroflaechenumsaetze-und-spitzenmieten-steigen-weiter-an\/","title":{"rendered":"Europ\u00e4ische B\u00fcrofl\u00e4chenums\u00e4tze und Spitzenmieten steigen weiter an"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills hat in einer aktuellen Spotlight Ver\u00f6ffentlichung die Entwicklung des europ\u00e4ischen B\u00fcromarktes untersucht und ist zu folgendem Ergebnis gekommen:<\/p>\n<p>Nach den neuesten Untersuchungen von Savills stieg der europ\u00e4ische B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz im Zeitraum Q1-Q3 2025 im Jahresvergleich um 3 %, w\u00e4hrend die Spitzenmieten durchschnittlich um 4,9 % gegen\u00fcber dem Vorjahr zunahmen. Dabei verzeichneten die Fl\u00e4chenums\u00e4tze der B\u00fcrom\u00e4rkte in Frankfurt (+76 %), Dublin (+46 %), Barcelona (+41 %), Prag (+36 %) und London (+18 %) im Vergleich zu den jeweiligen F\u00fcnfjahresdurchschnittswerten f\u00fcr Q1\u2013Q3 die st\u00e4rksten Zuw\u00e4chse. Dies spiegelt eine allm\u00e4hliche Erholung der Nachfrage aus dem Technologiesektor sowie eine weiterhin starke Nachfrage aus dem Bereich der professionellen Dienstleistungen und der Finanzwirtschaft wider.<\/p>\n<p>Die durchschnittliche Leerstandsquote f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen in den betrachteten europ\u00e4ischen St\u00e4dten lag im Q3 2025 weiterhin bei 9,3 %, w\u00e4hrend die Leerstandsquote f\u00fcr Spitzenfl\u00e4chen in vielen M\u00e4rkten unter der 3-Prozent-Marke lag, was den Druck auf die Mieten weiter erh\u00f6ht. Den h\u00f6chsten Anstieg der Spitzenmieten verzeichneten dabei London West End (+17 % Jahresvergleich), Paris (+13 % Jahresvergleich) und Frankfurt (+13 % Jahresvergleich).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir rechnen 2026 mit einem schrittweisen Anstieg des Fl\u00e4chenumsatzes, da viele Nutzer trotz geopolitischer Unsicherheiten wieder aktiver werden. Ein Mangel an hochwertigen Fl\u00e4chen in den zentralen Lagen vieler M\u00e4rkte d\u00fcrfte das Mietwachstum st\u00fctzen und ab 2026 auch wieder das Interesse von Projektentwicklern wecken\u201c, kommentiert Christina Sigliano, EMEA Head of Global Occupier Services bei Savills.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut Savills ist die durchschnittliche B\u00fcroauslastung* in den betrachteten europ\u00e4ischen St\u00e4dten im vergangenen Jahr von 60 % auf 61 % gestiegen. Vor der Pandemie lag der Referenzwert noch bei 70 %. Dieser moderate Anstieg geht mit einer wachsenden Zahl von Unternehmen einher, die ihre Anwesenheitsrichtlinien im B\u00fcro versch\u00e4rfen, so der internationale Immobilienberater.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMadrid f\u00fchrt mit einer Auslastungsrate von 68 % weiterhin die europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkte an. Dies ist auf eine hohe Dichte an innerst\u00e4dtischem Wohnen, k\u00fcrzere Pendelwege und eine starke B\u00fcro-Pr\u00e4senzkultur an Spitzentagen zur\u00fcckzuf\u00fchren\u201c, sagt Mike Barnes, Director of European Commercial Research Team bei Savills.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/www.savills.de\/research_articles\/260049\/382725-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Savills Deutschland | Spotlight: European Office Occupational Q3 2025<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/savills_spotlight_veroeffentlichung-1.png\" alt=\"Savills untersucht europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt\" title=\"Savills Spotlight Ver\u00f6ffentlichung\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 532px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 532\/266;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Savills Deutschland | Spotlight: European Office Occupational Q3 2025<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/savills_spotlight_veroeffentlichung.png\" alt=\"Savills untersucht europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt\" title=\"Savills Spotlight Ver\u00f6ffentlichung\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 532px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 532\/261;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Savills Deutschland | Spotlight: European Office Occupational Q3 2025<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills berichtet, dass der europ\u00e4ische B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz im Zeitraum Q1-Q3 2025 im Jahresvergleich um 3 % gestiegen ist, w\u00e4hrend die Spitzenmieten einen Anstieg von durchschnittlich 4,9 % verzeichneten. Besonders in Frankfurt und London gab es erhebliche Zuw\u00e4chse.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":14018,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,170,34,21],"class_list":["post-13993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-news","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13993"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14022,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13993\/revisions\/14022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13993"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=13993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}