{"id":14140,"date":"2025-12-02T07:24:39","date_gmt":"2025-12-02T07:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14140"},"modified":"2025-12-02T07:24:39","modified_gmt":"2025-12-02T07:24:39","slug":"nahversorgungszentrum-in-beckum-dr-peters-group-gelingt-mit-rewe-vorzeitige-mietvertragsverlaengerung-um-mindestens-12-jahre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/nahversorgungszentrum-in-beckum-dr-peters-group-gelingt-mit-rewe-vorzeitige-mietvertragsverlaengerung-um-mindestens-12-jahre\/","title":{"rendered":"Nahversorgungszentrum in Beckum: Dr. Peters Group gelingt mit REWE vorzeitige Mietvertragsverl\u00e4ngerung um mindestens 12 Jahre"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00b7 12 Jahre Festlaufzeit plus Verl\u00e4ngerungsoptionen von viermal 4 Jahren<br \/>\n\u00b7 Starkes Bekenntnis des Mieters zum Standort<br \/>\n\u00b7 Mieter und Vermieter investieren gemeinsam in die Modernisierung<br \/>\n\u00b7 Monatliche Nettokaltmiete steigt um fast 15 %<\/p>\n<p>Die inhabergef\u00fchrte Dr. Peters Group meldet einen gro\u00dfen Vermietungserfolg im Portfolio des Nahversorgungsfonds \u201eImmobilienportfolio Deutschland II\u201c (IPD2). In partnerschaftlichen Gespr\u00e4chen mit dem Ankermieter REWE ist es gelungen, f\u00fcr die Fondsimmobilie im nordrhein-westf\u00e4lischen Beckum eine vorzeitige Verl\u00e4ngerung des bis Ende 2028 laufenden Mietvertrags um mindestens 12 Jahre zuz\u00fcglich vier Optionen \u00fcber jeweils 4 Jahre abzuschlie\u00dfen. Zu dem beschlossenen Paket geh\u00f6rt obendrein ein gemeinsames Konzept f\u00fcr die Marktmodernisierung. Umgesetzt werden soll dies voraussichtlich Anfang 2027. Die f\u00fcr nach der Modernisierung vereinbarte Mietsteigerung st\u00e4rkt die Einnahmenseite des IPD2 und er\u00f6ffnet langfristig weiteres Potential.<\/p>\n<p>Fabian Schultheis, KVG-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Immobilienbereichs bei der Dr. Peters Group, freut sich: \u201eDie vorzeitige und so langfristige Verl\u00e4ngerung des Mietvertrags mit REWE ist in diesen Zeiten ein tolles Ergebnis und ein starkes Bekenntnis des Mieters zum Standort unseres Nahversorgungszentrums in Beckum. Wir sehen in diesem Erfolg eine Best\u00e4tigung f\u00fcr unsere Philosophie, durch vorausschauendes, aktives Asset Management und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Mietern Immobilien nachhaltig erfolgreich zu betreiben und weiterzuentwickeln. Daran halten wir auch in Zukunft fest.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Potenzial f\u00fcr eine steigende Zahl von Kunden und weiteres Umsatzwachstum<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>REWE ist bereits seit 2007 an dem Standort in Beckum vertreten und steht dort bislang schon f\u00fcr 45 % der Jahresnettokaltmieteinnahmen. Die nun abgeschlossenen Vereinbarungen sehen unter anderem eine Modernisierung der 2.445 m^2 gro\u00dfen Mietfl\u00e4che durch den Mieter vor. Im Zuge der partnerschaftlichen und auf Langfristigkeit angelegten Zusammenarbeit gew\u00e4hrt der IPD2 einen zweckgebundenen Baukostenzuschuss in H\u00f6he von 700.000 \u20ac. Dieser Zuschuss wurde bereits bei der Ankaufskalkulation der Immobilie ber\u00fccksichtigt und zahlt sich durch die hiernach um fast 15 % steigende indexierte monatliche Nettomiete f\u00fcr die Anleger aus.<\/p>\n<p>REWE investiert laufend in die Modernisierung ihrer M\u00e4rkte und sieht bei dem Nahversorgungszentrum in Beckum Potenzial f\u00fcr eine steigende Zahl von Kunden und weiteres Umsatzwachstum. Daher investiert REWE gemeinsam mit der Fondsgesellschaft in ein abgestimmtesn Konzept zur Marktmodernisierung, um den Kunden langfristig ein ansprechendes Einkaufserlebnis zu bieten. Beide Parteien sind von dem Standort an der Cheruskerstra\u00dfe \u00fcberzeugt und freuen sich sehr \u00fcber die langfristige Partnerschaft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Treue Mieter und starke Standorte als Erfolgsfaktoren<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das gesamte Nahversorgungszentrum verf\u00fcgt \u00fcber gut 7.500 m^2 Mietfl\u00e4che, die nahezu vollst\u00e4ndig von den drei Hauptmietern REWE, ALDI Nord und tedox genutzt werden. REWE und ALDI Nord sind seit vielen Jahren fest am Standort etabliert und haben bereits in der Vergangenheit vertraglich vereinbarte Verl\u00e4ngerungsoptionen ausge\u00fcbt oder gleich ihre Mietvertr\u00e4ge verl\u00e4ngert. ALDI Nord zuletzt 2022 um weitere zehn Jahre. Parallel konnte tedox f\u00fcr den Standort gewonnen und mietvertraglich bis mindestens 2032 gebunden werden.<\/p>\n<p>Neben dem Objekt in Beckum geh\u00f6rt auch ein Nahversorgungszentrum in Rathenow (Brandenburg) zum Portfolio des IPD2. Dieses hat mit Kaufland und OBI zwei zugleich namhafte und bonit\u00e4tsstarke Ankermieter zu bieten, die zusammengenommen 94 % der Jahresnettokaltmiete beibringen. Die Mietvertr\u00e4ge von Kaufland und OBI laufen noch bis ins Jahr 2032, wobei OBI seinen Mietvertrag erst k\u00fcrzlich um f\u00fcnf Jahre verl\u00e4ngert hat.<\/p>\n<p>\u201eDurch die beiden Akquisitionen in Beckum und Rathenow hat der IPD2 seine regulatorisch notwendige Risikomischung erreicht. Im Zuge der zweiten Akquisition haben wir sowohl unsere j\u00e4hrliche Auszahlungsprognose als auch die Prognose f\u00fcr den Gesamtmittelr\u00fcckfluss deutlich erh\u00f6ht. Damit ist das bislang angebundene Nahversorgungsportfolio bereits so attraktiv, dass eine dritte Akquisition f\u00fcr den Fonds nur in Frage k\u00e4me, wenn sich die Parameter f\u00fcr unsere Anleger noch weiter verbessern lie\u00dfen\u201c, so Schultheis abschlie\u00dfend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zu dem beschlossenen Paket geh\u00f6rt obendrein ein gemeinsames Konzept f\u00fcr die Marktmodernisierung. Umgesetzt werden soll dies voraussichtlich Anfang 2027. 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