{"id":14197,"date":"2025-12-02T09:30:59","date_gmt":"2025-12-02T09:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14197"},"modified":"2025-12-02T09:30:59","modified_gmt":"2025-12-02T09:30:59","slug":"duesseldorf-instone-group-erwirbt-ueber-aengevelt-entwicklungsareal-fuer-bis-zu-15-000-m%c2%b2-wohnbebauung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/duesseldorf-instone-group-erwirbt-ueber-aengevelt-entwicklungsareal-fuer-bis-zu-15-000-m%c2%b2-wohnbebauung\/","title":{"rendered":"D\u00fcsseldorf: Instone Group erwirbt \u00fcber Aengevelt Entwicklungsareal f\u00fcr bis zu 15.000 m\u00b2 Wohnbebauung."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Am Entwicklungs-Hotspot M\u00f6rsenbroich. D\u00fcsseldorf: Instone Group erwirbt \u00fcber Aengevelt Entwicklungsareal f\u00fcr bis zu 15.000 m\u00b2 Wohnbebauung.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00f6rsenbroich ist einer der spannendsten Entwicklungsstandorte in D\u00fcsseldorf. Zahlreiche renommierte Projektentwickler haben sich dort attraktive Grundst\u00fccke gesichert. Mittelfristiges Ziel der Landeshauptstadt f\u00fcr das Plangebiet &#8222;Vogelsanger Weg&#8220; ist die Entwicklung eines urbanen Mischgebiets f\u00fcr alle Altersgruppen. Die Grundlage daf\u00fcr ist ein neu aufgestellter B-Plan. In diesem Umfeld hat sich die Instone Group-Tochter NYOO Real Estate GmbH durch Vermittlung von Aengevelt die Liegenschaft Vogelsanger Weg 6, eine Liegenschaft mit einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von rd. 7.000 m\u00b2 f\u00fcr die Realisierung von bis zu 15.000 m\u00b2 Wohnbebauung gesichert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verk\u00e4ufer der nicht mehr betriebsnotwendigen, ehemaligen Gewerbeliegenschaft, der T\u00dcV Rheinland, hatte Aengevelt zun\u00e4chst mit der Entwicklung eines marktgerechten Nachnutzungskonzeptes der Immobilie in enger Abstimmung mit der zust\u00e4ndigen Lokalpolitik und ihrer anschlie\u00dfenden Vermarktung exklusiv beauftragt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eZuerst ging es darum, f\u00fcr das bisher gewerblich genutzte Grundst\u00fcck ein Nachnutzungskonzept zu entwickeln, das sowohl den Anforderungen von Stadt und Verwaltung entspricht als auch den tats\u00e4chlichen Marktbed\u00fcrfnissen, um auf dieser Basis einen zuverl\u00e4ssigen Investor mit dem entsprechenden Knowhow zu finden. Hier ist die Instone Group erste Wahl, denn sie verf\u00fcgt \u00fcber die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen f\u00fcr ein solches Projekt\u201c, erg\u00e4nzt Mark Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben der professionellen Projektvor- und -aufbereitung sowie klassifizierten Marktansprache war ein besonderer Erfolgsfaktor f\u00fcr den Verkauf mit einem realistischen Angebotspreis in den Markt zu gehen. Das schafft Mehrwert \u2013 am Ende standen mehrere Entwickler zur Auswahl. Dazu Oliver Lederer, Leiter des D\u00fcsseldorfer Teams Investment &#038; Development von Aengevelt Immobilien: \u201eDer Erfolg liegt in der gezielten diskreten Ansprache ausgew\u00e4hlter Investoren mit exakt zum Objekt passendem Suchprofil statt breiter &#8222;Streuung&#8220;. Der Ver\u00e4u\u00dferer hat dabei zu jedem Zeitpunkt des Verkaufs- und Angebotsverfahrens den vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick und wei\u00df fr\u00fchzeitig, wo die Reise hingeht.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eInsgesamt ein stringenter Vermarktungsprozess mit Aengevelt-DNA, der beweist, dass jetzt wieder echte win-win-Transaktionen m\u00f6glich sind\u201c, so das Fazit von Mark Aengevelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/luftbild_duesseldorf.jpg\" alt=\"Luftbild des Areals in D\u00fcsseldorf\" title=\"Luftbild D\u00fcsseldorf\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 646px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 646\/880;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Oliver Lederer, Leiter des D\u00fcsseldorfer Teams Investment &#038; Development von Aengevelt Immobilien (Bild: Aengevelt Immobilien)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/luftbild_duesseldorf-1.jpg\" alt=\"Luftbild des Areals in D\u00fcsseldorf\" title=\"Luftbild D\u00fcsseldorf\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1122px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1122\/1417;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Mark Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien (Bild: Aengevelt Immobilien)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Instone Group hat \u00fcber Aengevelt ein Entwicklungsareal in D\u00fcsseldorf M\u00f6rsenbroich erworben. Dort soll ein urbanes Mischgebiet mit bis zu 15.000 m\u00b2 Wohnbebauung entstehen.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":14194,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-14197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14197"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14197\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14203,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14197\/revisions\/14203"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14194"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14197"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=14197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}