{"id":14216,"date":"2025-12-03T07:13:51","date_gmt":"2025-12-03T07:13:51","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14216"},"modified":"2025-12-03T07:13:51","modified_gmt":"2025-12-03T07:13:51","slug":"colliers-klare-cluster-bildung-fuer-rechtsberatungen-im-frankfurter-central-business-district","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/colliers-klare-cluster-bildung-fuer-rechtsberatungen-im-frankfurter-central-business-district\/","title":{"rendered":"Colliers \u2013 Klare Cluster-Bildung f\u00fcr Rechtsberatungen im Frankfurter Central Business District"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Rechtsberatungen pr\u00e4gen den Central Business District in Frankfurt wie kaum eine andere Nutzergruppe. Objektqualit\u00e4t als entscheidender Treiber: 60 Prozent des Fl\u00e4chenumsatzes entfallen auf Geb\u00e4ude, die j\u00fcnger sind als zehn Jahre. Zwei dominante Cluster: Opernquartier- und City-Highrise-Cluster mit unterschiedlichen Charakteristika.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Frankfurt z\u00e4hlt zu den bedeutendsten Zentren juristischer Dienstleistungen in Deutschland und Europa. Die aktuelle Branchenanalyse von Colliers zeigt, dass Rechtsberatungen den Frankfurter B\u00fcrovermietungsmarkt im Central Business District wie kaum eine andere Nutzergruppe pr\u00e4gen. Dabei treten zwei r\u00e4umliche Cluster hervor: das City-Highrise-Cluster mit stark international ausgerichteten Wirtschaftskanzleien und das Opernquartier-Cluster mit einer h\u00f6heren Pr\u00e4senz deutscher Kanzleien. Gleichzeitig zeigt sich ein noch ausgepr\u00e4gterer Flight-to-Quality-Trend als im Gesamtmarkt, der sich in einem deutlichen Fokus auf Neubauten sowie auf hochwertig revitalisierte Bestandsobjekte widerspiegelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Objektqualit\u00e4t als zentraler Treiber der Standortentscheidungen.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Gro\u00dfraum Frankfurt z\u00e4hlt mit fast 20.000 im Bezirk der Rechtsanwaltskammer Frankfurt zugelassenen Rechtsanw\u00e4ltinnen und Rechtsanw\u00e4lten zu den bedeutendsten Anwaltsstandorten Deutschlands. \u201eDie hohe Pr\u00e4senz an Kanzleien wirkt sich direkt auf den B\u00fcrovermietungsmarkt aus: Rechtsberatungen gelten als langfristig orientierte Nutzer und bilden ein besonders stabiles Nachfragesegment in den zentralen Lagen der Stadt. Kanzleien reduzieren ihre Fl\u00e4chen selbst bei Standortwechseln kaum, was die langfristige Ausrichtung und Stabilit\u00e4t dieser Nutzergruppe noch deutlicher unterstreicht\u201c, erl\u00e4utert Francesca Boucard, Head of Market Intelligence &#038; Foresight bei Colliers Deutschland. Zu den zentralen Ergebnissen der Analyse z\u00e4hlt die deutliche Qualit\u00e4tsorientierung der Branche: F\u00fcr Rechtsberatungen ist die Objektqualit\u00e4t ein ma\u00dfgeblicher Standortfaktor. Der Flight-to-Quality, der im Gesamtmarkt bereits sichtbar ist, f\u00e4llt in der Anwaltschaft noch deutlich ausgepr\u00e4gter aus. Seit 2020 entfallen rund 60 Prozent des gesamten Fl\u00e4chenumsatzes von Kanzleien auf moderne Geb\u00e4ude, die j\u00fcnger als zehn Jahre sind \u2013 im Vergleich zu 37 Prozent im Gesamtmarkt \u00fcber alle Branchen hinweg. Bei Anmietungen ab 1.000 Quadratmetern steigt dieser Anteil sogar auf 75 Prozent. Leerst\u00e4nde konzentrieren sich hingegen zu \u00fcber 80 Prozent auf Immobilien, die \u00e4lter als zwanzig Jahre sind und oftmals nicht den heutigen Qualit\u00e4tsanforderungen entsprechen. \u201eKanzleien investieren bewusst in repr\u00e4sentative, hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen, die Mitarbeitende binden, eine ausgepr\u00e4gte Pr\u00e4senzkultur unterst\u00fctzen und im War for Talents als wichtiger Faktor f\u00fcr die Mitarbeiterakquisition gelten\u201c, so Zijad Gibic, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Premiumquartier mit historischer Strahlkraft: Opernquartier-Cluster.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Westend z\u00e4hlt seit Jahrzehnten zu den bedeutendsten Ansiedlungsr\u00e4umen f\u00fcr Rechtsberatungsunternehmen in Frankfurt. In den vergangenen f\u00fcnf Jahren entfielen im Westend 34 Prozent des gesamten Fl\u00e4chenumsatzes auf Anwaltskanzleien. Besonders auff\u00e4llig ist die Marktstruktur: 73 Prozent des anwaltlichen Fl\u00e4chenumsatzes entfallen auf Kanzleien mit deutschem Ursprung. Damit zeigt sich im Westend \u2013 trotz internationaler Pr\u00e4senz \u2013 eine sp\u00fcrbare Schwerpunktbildung deutscher Marktteilnehmer. Am deutlichsten tritt diese Struktur im Opernquartier-Cluster hervor, das den s\u00fcdlichen Teil des Westends sowie den n\u00f6rdlichen \u00dcbergang zum Bankenviertel rund um die Alte Oper umfasst. Dort stellen deutsche Kanzleien den gr\u00f6\u00dften Anteil, wodurch das Cluster als zentraler Standort dieser Nutzergruppe erkennbar wird. Begr\u00fcndet liegt diese Konzentration im Charakter des Quartiers: Repr\u00e4sentative Gr\u00fcnderzeitstrukturen, eine prestigetr\u00e4chtige Lage und ein langfristig gewachsenes Mandantenumfeld erzeugen einen Standort, der als etabliert und best\u00e4ndig wahrgenommen wird. Diese Faktoren sind f\u00fcr deutsche Kanzleien bei der Standortwahl traditionell ausschlaggebend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Internationales Ecosystem f\u00fcr Gro\u00dfkanzleien: City-Highrise-Cluster.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Frankfurter Bankenviertel bildet das nat\u00fcrliche Zentrum der internationalen Rechtsberatung in der Stadt. Klar erkennbar ist der starke Einfluss angels\u00e4chsischer Gro\u00dfkanzleien: Sie stellen rund 70 Prozent des anwaltlichen Fl\u00e4chenumsatzes im Bankenviertel und pr\u00e4gen damit erheblich die Nachfrage- und Standortstruktur. Die enge Nachbarschaft zu Finanzinstituten, internationalen Transaktionsberatern und global agierenden Unternehmen schafft ein hochdynamisches Umfeld, das den Arbeitsmodellen und Marktmechanismen internationaler Kanzleien entspricht. Am deutlichsten zeigt sich diese Ausrichtung im City-Highrise-Cluster, das innerhalb des Bankenviertels den zentralen Ansiedlungsschwerpunkt bildet. Die moderne Hochhausinfrastruktur, die hohe Dichte internationaler Akteure und die unmittelbare Einbindung in globale Finanz- und Entscheidungsnetzwerke spiegeln exakt jene Standortanforderungen wider, die aus M\u00e4rkten wie London und New York vertraut sind und sowohl dort als auch in Frankfurt als klare Prestige- und Leistungsindikatoren gelten. F\u00fcr angels\u00e4chsische Kanzleien fungiert das City-Highrise-Cluster daher als nat\u00fcrliches Pendant zu ihren Herkunftsstandorten \u2013 hochverdichtet, international und auf schnelle Entscheidungswege ausgelegt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eFrankfurt wird seine Rolle als einer der f\u00fchrenden Standorte f\u00fcr Rechtsberatungen weiter festigen und Kanzleien bleiben eine der pr\u00e4gendsten Nutzergruppen im Frankfurter Central Business District. Die Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen ist ungebrochen \u2013 aktuelle Gesuche zeigen deutlich, dass Premiumfl\u00e4chen in besten Lagen weiterhin stark nachgefragt werden. Zugleich unterstreicht der vergleichsweise konstante Fl\u00e4chenbedarf bei Standortwechseln die langfristige Stabilit\u00e4t dieser Nutzergruppe\u201c, so Zijad Gibic abschlie\u00dfend. Unter folgendem Link k\u00f6nnen Sie den One-Pager zu der Analyse downloaden: https:\/\/www.colliers.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Anwaltsanalyse_Frankfurt.pdf<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Colliers analysiert die Cluster-Bildung von Rechtsberatungen im Frankfurter Central Business District, die sich auf zwei Hauptbereiche konzentriert: das City-Highrise-Cluster und das Opernquartier-Cluster.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":14237,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-14216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14216"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14216\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14242,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14216\/revisions\/14242"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14216"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=14216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}