{"id":14219,"date":"2025-12-03T07:24:00","date_gmt":"2025-12-03T07:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14219"},"modified":"2025-12-03T07:24:00","modified_gmt":"2025-12-03T07:24:00","slug":"hih-invest-erwirbt-logistikneubau-in-alzey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-erwirbt-logistikneubau-in-alzey\/","title":{"rendered":"HIH Invest erwirbt Logistikneubau in Alzey"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest hat einen Logistikneubau im rheinland-pf\u00e4lzischen Alzey von der TIMBRA Group f\u00fcr den Immobilien-Spezialfonds HIH Deutschland+ Core Logistik Invest erworben. Die Immobilie in der Otto-Lilienthal-Stra\u00dfe 15 wurde im Februar 2025 fertiggestellt und umfasst eine Gesamtmietfl\u00e4che von 10.164 Quadratmetern, davon entfallen 9.287 Quadratmeter auf Logistikfl\u00e4che, 777 Quadratmeter auf B\u00fcrofl\u00e4che und 100 Quadratmeter auf Gefahrenstofflagerfl\u00e4che. Hauptmieter ist die Lufthansa Technik Aero Alzey, die die Fl\u00e4chen langfristig angemietet hat.<\/p>\n<p>Das Objekt wurde nach den Kriterien des DGNB-Gold-Standards errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe und Industriefu\u00dfbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage, Elektro-Ladestationen und eine Dachbegr\u00fcnung. Die hohe Fl\u00e4chenqualit\u00e4t mit einer lichten H\u00f6he von 12,0 Metern und einer Traglast von 5,0 Tonnen pro Quadratmeter, das flexible Fl\u00e4chenlayout und die hohen Nachhaltigkeitsstandards gew\u00e4hrleisten eine hohe Drittverwendungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Logistikimmobilie befindet sich in einer Industriegebietserweiterung in Alzey. Die Kleinstadt liegt strategisch g\u00fcnstig im Gro\u00dfraum Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz, Worms, Kaiserslautern, sowie Mannheim und Heidelberg. \u00dcber die nur wenige Autominuten entfernte Auffahrt zur A61 ist der Standort gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der etwa 60 Kilometer entfernte Flughafen Frankfurt ist in rund einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAufgrund der geringen Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit und hohen Grundst\u00fcckspreise in Frankfurt am Main sind zunehmend verkehrsg\u00fcnstig gelegene Umlandgemeinden in den Fokus von Logistikentwicklern geraten\u201c, sagt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest. \u201eAlzey hat sich als Industrie- und Logistikstandort in den vergangenen Jahren stark entwickelt. Weitere geplante Ansiedlungen, wie die des international t\u00e4tigen Pharmaunternehmens Eli Lilly, werden zu einer zus\u00e4tzlichen Aufwertung des Standortes f\u00fchren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf der Logistikimmobilie in Alzey k\u00f6nnen wir unseren Fonds weiter diversifizieren. Die strategisch g\u00fcnstige Lage, die hohen Nachhaltigkeitsanforderungen und die gute Drittverwendungsf\u00e4higkeit machen die Immobilien zu einem idealen Asset f\u00fcr unseren Fonds\u201c, erl\u00e4utert Andreas Strey, Co-Head of Fund Management und Head of Logistics bei der HIH Invest. \u201eWir haben zudem einen Mieter mit hoher Standorttreue, der langfristig f\u00fcr einen stabilen Cashflow sorgt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit der Erweiterung des Standortes der Lufthansa Technik Aero Alzey haben wir einen Beitrag zur wirtschaftlichen Weiterentwicklung der Region geleistet\u201c, sagt Martin Gerkhardt, Prokurist der TIMBRA Group. \u201eEs freut uns, HIH Invest als erfahrenen Partner gewonnen zu haben, der den Lebenszyklus der Immobilie langfristig begleitet.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem neuesten Ankauf w\u00e4chst das Immobilienverm\u00f6gen des HIH Deutschland+ Core Logistik Invest auf neun Objekte mit einem Volumen von rund 140 Mio. Euro. Das angestrebte Zielvolumen des gem\u00e4\u00df Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung regulierten Fonds betr\u00e4gt 300 Millionen Euro, die Mindestzeichnungssumme f\u00fcnf Millionen Euro. Der Investmentfokus liegt auf modernen Core-Logistikimmobilien mit sehr guter Drittverwendungsf\u00e4higkeit und hohen ESG-Standards. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Hauptinvestmentstandort ist Deutschland, w\u00e4hrend rund 30 Prozent des Fondskapitals in Nachbarl\u00e4ndern (Niederlande, Frankreich, \u00d6sterreich) investiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die rechtliche und steuerliche Due Diligence erfolgte durch Baker Tilly (Frankfurt am Main), die technische und ESG-Due Diligence durch Stane (Frankfurt am Main). Die Transaktion wurde durch CBRE vermittelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die HIH Invest hat einen Logistikneubau in Alzey von der TIMBRA Group f\u00fcr den Fond HIH Deutschland+ erworben. 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