{"id":14692,"date":"2025-12-09T09:53:26","date_gmt":"2025-12-09T09:53:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14692"},"modified":"2025-12-09T09:53:26","modified_gmt":"2025-12-09T09:53:26","slug":"hih-invest-erwirbt-wohnanlage-mit-121-einheiten-in-boeblingen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-erwirbt-wohnanlage-mit-121-einheiten-in-boeblingen\/","title":{"rendered":"HIH Invest erwirbt Wohnanlage mit 121 Einheiten in B\u00f6blingen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest hat das Wohnensemble \u201eQuartier auf dem Flugfeld\u201c in B\u00f6blingen (Baden-W\u00fcrttemberg) f\u00fcr den offenen Spezial-AIF \u201eHIH Wohninvest Quartiere Deutschland\u201c erworben. Verk\u00e4ufer ist der Hamburger Investment-, Asset- und Fondsmanager HT Group, der das Objekt im Jahre 2013 f\u00fcr den geschlossenen Immobilienfonds \u201edomicilium 7\u201c (damals noch unter der Marke Hamburg Trust) erworben hatte. Die vollvermietete Wohnimmobilie mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 10.300 Quadratmetern wurde 2012 fertiggestellt. Sie verf\u00fcgt \u00fcber 121 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage mit 181 Stellpl\u00e4tzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Wohnanlage befindet sich im Albrecht-Berblinger-Weg 15-17, im Auguste-Piccard-Weg 1-3 sowie im Wilhelmine-Reichard-Weg 2-8. Die Wohneinheiten haben 2- bis 4-Zimmer und alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen Balkon. Das Objekt ist Teil des neuen Stadtquartiers \u201eFlugfeld\u201c \u2013 das gr\u00f6\u00dfte Bauprojekt in der Region Stuttgart, welches auf einem ehemaligen Flughafengel\u00e4nde liegt. Auf rund 80 Hektar entstehen Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsfl\u00e4chen mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung. Der B\u00f6blinger Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fu\u00df zu erreichen, die Altstadt in etwa 15 Minuten. Zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen, der Lange See und der Stadtgarten befinden sich zur Naherholung in direkter Umgebung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tom Kircher, Senior Fund Manager der HIH Invest, sagt: \u201eMit dem Ankauf in B\u00f6blingen sichern wir unseren Investoren ein modernes, vollst\u00e4ndig vermietetes Wohnobjekt in einer der wirtschaftsst\u00e4rksten Regionen Deutschlands. Das Investment liefert einen sofortigen stabilen Cashflow und profitiert von der langfristig hohen Wohnraumnachfrage im Raum Stuttgart. Zudem besteht ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>B\u00f6blingen hat rund 50.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Stuttgart, einer der attraktivsten Wohn- und Arbeitsm\u00e4rkte in Deutschland. Die Stadt profitiert von der N\u00e4he zur Landeshauptstadt und ist ein bedeutender Technologiestandort mit zahlreichen Unternehmen aus der IT- und Automobilbranche. Im neuen Stadtquartier \u201eFlugfeld\u201c wird bis 2028 das Flugfeldklinikum fertiggestellt, in dem rund 700 Krankenhaus-Betten und 2.200 Arbeitspl\u00e4tze entstehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nadine Robra, Head of Transaction Management Residential der HIH Invest, erl\u00e4utert: \u201eDer ausgewogene Wohnungsmix spricht Singles, Paare und Familien gleicherma\u00dfen an und tr\u00e4gt zu einer nachhaltigen Durchmischung im Quartier bei. Mit der geplanten Inbetriebnahme des neuen Flugfeldklinikums im Jahr 2028 erwarten wir eine zus\u00e4tzliche Nachfrage am Standort durch den Zuzug von Besch\u00e4ftigten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Andreas Stegmann, Vorsitzender der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung bei HT Group, erg\u00e4nzt: \u201eWir sehen es als gro\u00dfen Erfolg, dass sich ein profilierter und vertrauensw\u00fcrdiger Investor f\u00fcr das Objekt in B\u00f6blingen entschieden hat. Die Transaktion verdeutlicht, dass hochwertige Wohnimmobilien in guten urbanen Lagen selbst in einem von Unsicherheit und wechselhaften Finanzierungsbedingungen gepr\u00e4gten Umfeld weiterhin sehr gefragt sind und als stabile, krisenunempfindliche Anlage gelten.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Clifford Chance aus Frankfurt\/Main durchgef\u00fchrt. Drees &#038; Sommer aus Frankfurt\/Main \u00fcbernahm die technische sowie die ESG Due Diligence.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/norbert_weidemann_fotodesign-scaled.jpg\" alt=\"Fotomaterial von HIH Invest\" title=\"Norbert Weidemann Fotodesign\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohnensemble \u201eQuartier auf dem Flugfeld\u201c (Norbert Weidemann Fotodesign)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/norbert_weidemann_fotodesign-1-scaled.jpg\" alt=\"Fotomaterial von HIH Invest\" title=\"Norbert Weidemann Fotodesign\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohnensemble \u201eQuartier auf dem Flugfeld\u201c (Norbert Weidemann Fotodesign)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIH Invest hat das Wohnensemble &#8218;Quartier auf dem Flugfeld&#8216; in B\u00f6blingen f\u00fcr den offenen Spezial-AIF &#8218;HIH Wohninvest Quartiere Deutschland&#8216; erworben. 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