{"id":14788,"date":"2025-12-10T07:37:52","date_gmt":"2025-12-10T07:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14788"},"modified":"2025-12-10T07:37:52","modified_gmt":"2025-12-10T07:37:52","slug":"cureus-veraeussert-drittes-objekt-in-einem-jahr-an-patrizia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/cureus-veraeussert-drittes-objekt-in-einem-jahr-an-patrizia\/","title":{"rendered":"Cureus ver\u00e4u\u00dfert drittes Objekt in einem Jahr an PATRIZIA"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cureus, ein auf station\u00e4re Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der f\u00fcr sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, hat nach der im Mai 2025 gemeldeten Ver\u00e4u\u00dferung zweier Pflegestandorte zum Jahresende 2025 noch ein drittes Objekt aus dem eigenen Portfolio an eine Fondsgesellschaft der PATRIZIA verkauft.<\/p>\n<p>Der Asset Deal wurde k\u00fcrzlich notariell vollzogen, der Eigentums\u00fcbergang ist f\u00fcr das erste Quartal 2026 vorgesehen. \u00dcber den Kaufpreis wurde unter den Parteien Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>Gegenstand dieser Transaktion war der langfristig an den Pflegespezialisten compassio verpachteten Standort in Sankt Augustin bei Bonn (Nordrhein-Westfalen). Das mit seiner teils roten Fassadengestaltung und der geschwungenen Geb\u00e4udefront markante Objekt wurde 2019 nach dem Systemansatz der Cureus im KfW-40-Standard fertiggestellt. Es verf\u00fcgt \u00fcber 4.700 Quadratmeter BGF mit 80 Pl\u00e4tzen f\u00fcr vollstation\u00e4re und Kurzzeitpflege sowie zehn Einheiten f\u00fcr das Service-Wohnen.<\/p>\n<p>\u201eNach der ersten Transaktion mehrerer Standorte an PATRIZIA Ende 2023 und dem in diesem Jahr bereits abgeschlossenen Verkauf zweier Standorte freuen wir uns, mit diesem nun dritten Deal erneut eine erfolgreiche Zusammenarbeit in einem nach wie vor herausfordernden Marktumfeld belegen zu k\u00f6nnen\u201c, sagt Christin M. B\u00fcttner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung der Cureus und im Hause f\u00fcr Immobilientransaktionen verantwortlich. Sie erg\u00e4nzt: \u201eUnser Dank gilt allen an dieser Transaktion Beteiligten f\u00fcr die wieder einmal professionelle Umsetzung. Mit der zus\u00e4tzlichen Liquidit\u00e4t werden wir weitere neue Pflegestandorte nach hohen energetischen Standards in Deutschland realisieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gebaut wurde nach Cureus-Systemansatz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie alle Neubauten entstand auch diese Seniorenresidenz entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualit\u00e4tsma\u00dfst\u00e4be und orientiert sich unter anderem an den Bed\u00fcrfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach au\u00dfen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Gr\u00f6\u00dfe und Anordnung von R\u00e4umen zur Optimierung von Fl\u00e4chen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grunds\u00e4tzlich Tageslicht, jedes Zimmer verf\u00fcgt \u00fcber bodentiefe Fenster und die modernen B\u00e4der und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch gro\u00dfen Wert auf Individualit\u00e4t und h\u00f6chste Qualit\u00e4t gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise f\u00fcr alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die geb\u00fcndelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbel\u00e4gen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner f\u00fcr Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsvertr\u00e4ge reduzieren zus\u00e4tzlich die Kosten des sp\u00e4teren Betreibers. Durch die st\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/2025_08_07_Cureus_Portraits_Management_Christin.jpg\" alt=\"\" title=\"2025_08_07_Cureus_Portraits_Management_Christin\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 996px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 996\/500;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bild von Christin M. B\u00fcttner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von Cureus (Quelle: Foto Christin M. B\u00fcttner, Cureus)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Sankt_Augustin__LFI_5593-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"Sankt_Augustin__LFI_5593\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1709;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\"> compassio Seniorenresidenz Sankt Augustin, Stra\u00dfenansicht, Nordrhein-Westfalen, ein Projekt der Cureus \/ Urheber: Martin Rohrmann<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cureus hat nach der im Mai 2025 gemeldeten Ver\u00e4u\u00dferung zweier Pflegestandorte zum Jahresende 2025 noch ein drittes Objekt aus dem eigenen Portfolio an eine Fondsgesellschaft der PATRIZIA verkauft.<\/p>\n","protected":false},"author":251,"featured_media":14810,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-14788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/251"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14812,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14788\/revisions\/14812"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14788"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=14788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}