{"id":14789,"date":"2025-12-10T07:51:59","date_gmt":"2025-12-10T07:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14789"},"modified":"2025-12-10T07:55:34","modified_gmt":"2025-12-10T07:55:34","slug":"savills-pressemitteilung-self-storage-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-pressemitteilung-self-storage-markt\/","title":{"rendered":"Savills: UK &#038; European Self Storage Spotlight, Q4 2025"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills hat in einer aktuellen Publikation den europ\u00e4ischen Self-Storage-Markt untersucht. Anbei finden Sie die Ergebnisse: <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der internationale Immobilienberater Savills erwartet, dass der britische und europ\u00e4ische Self-Storage-Markt in den kommenden zehn Jahren eine erhebliche Konsolidierung durchlaufen wird. Dabei sollen mehrere \u201eMega-Plattformen\u201c mit mehr als 500 Standorten entstehen, wodurch Self Storage zu einer f\u00fchrenden institutionellen Anlageklasse in der gesamten Region wird.<\/p>\n<p>Savills geht davon aus, dass Konsolidierungen sowie plattformbasierte Fusionen und \u00dcbernahmen das Jahr 2026 pr\u00e4gen werden, da Investoren verst\u00e4rkt nach hochwertigen Portfolios und selektiven Einstiegsm\u00f6glichkeiten suchen. Die vergleichsweise geringe Durchdringungsrate in Europa von nur 0,3 Quadratfu\u00df Lagerfl\u00e4che pro Kopf, verglichen mit weniger als 0,9 Quadratfu\u00df im Vereinigten K\u00f6nigreich und rund 7 Quadratfu\u00df in den USA, verdeutlicht das erhebliche Expansionspotenzial und die vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein gr\u00f6\u00dferer Plattformumfang wird laut Savills erhebliche Vorteile mit sich bringen, darunter h\u00f6here operative Effizienz, geringere Kapitalkosten und eine st\u00e4rkere Markenpr\u00e4senz. Gr\u00f6\u00dfere Betreiber profitieren bereits heute nachweislich von gemeinsamen Marketing- und Beschaffungsstrukturen, integrierten Technologien sowie niedrigeren Finanzierungskosten. Dies f\u00fchrt zu marktpr\u00e4genden Marken mit signifikanter Preissetzungsmacht. Inzwischen haben acht Plattformen einen Wert von \u00fcber 1 Mrd. Euro erreicht, was bedeutende Allokationen institutioneller Investoren erm\u00f6glicht und die weitere grenz\u00fcberschreitende Expansion unterst\u00fctzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Markt hat sich von einer stark fragmentierten unternehmerischen Landschaft zu einem klar erkennbaren institutionellen Sektor entwickelt, getragen von skalierbaren Plattformen und wachsender Portfolioliquidit\u00e4t. So gab es im Jahr 2023 in Gro\u00dfbritannien und Europa 6.076 Self-Storage-Standorte, gegen\u00fcber 1.716 im Jahr 2012, was einem Anstieg von fast 250 % innerhalb einer Dekade entspricht. Trotz dieses Wachstums besteht weiterhin eine strukturelle Unterversorgung, w\u00e4hrend die Nachfrage weiter steigt. Treiber hierf\u00fcr sind unter anderem hybrides Arbeiten, steigende Wohnkosten, Urbanisierung, kleinere Wohnfl\u00e4chen sowie der zus\u00e4tzliche Lagerbedarf von kleinen und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen und E-Commerce-Firmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend das Investitionsvolumen 2025 laut Savills zur\u00fcck ging, liefert Self Storage weiterhin defensive, inflationsgebundene Ertr\u00e4ge. Die Betreiber nutzen verst\u00e4rkt Technologie und digitale Vertriebskan\u00e4le, um Margen zu sichern, w\u00e4hrend Investoren gegenw\u00e4rtige Preisverwerfungen und Abschl\u00e4ge auf den Nettoinventarwert als Chance f\u00fcr strategische Akquisitionen betrachten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Tom Atherton, Strategy &amp; Market Intelligence Manager bei Savills<\/strong>, sagt: \u201eDas makro\u00f6konomische Umfeld stabilisiert sich und die Zinss\u00e4tze sind seit ihren H\u00f6chstst\u00e4nden im Jahr 2023 gesunken, obwohl Kapital- und Betriebskosten weiterhin \u00fcber dem Niveau von vor 2020 liegen. Die Finanzierungsbedingungen d\u00fcrften sich im Laufe des Jahres 2026 schrittweise verbessern. Aufgrund der h\u00f6heren Fremdkapitalkosten werden Investitionsentscheidungen weiterhin stark von operativen Fundamentaldaten bestimmt, mit einem klaren Fokus auf Plattformeffizienz, Technologie und nachweislicher Margenkontrolle.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir erwarten, dass Self Storage auch k\u00fcnftig zu den zentralen Profiteuren der Kapitalrotation in operativ gepr\u00e4gte Immobiliensegmente geh\u00f6ren wird. Der Markt ist dank struktureller Unterversorgung, skalierbarer Betriebsplattformen und stabiler, inflationsgebundener Ertr\u00e4ge hervorragend f\u00fcr eine weitere institutionelle Expansion und ein nachhaltiges, langfristiges Wachstum in Gro\u00dfbritannien und Europa positioniert. Es ist eine spannende Zeit f\u00fcr den Sektor, in der Konsolidierung, gro\u00df angelegte Fusionen und \u00dcbernahmen sowie selektive Einstiege von Investoren, mit Fokus auf hochwertige Portfolios, voraussichtlich die pr\u00e4genden Merkmale des Jahres 2026 sein werden. Wir freuen uns darauf, unsere Kunden bei den zahlreichen Chancen zu begleiten, die vor uns liegen\u201c, so <strong>Ollie Saunders, Head of Self Storage bei Savills<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.savills.co.uk\/research_articles\/229130\/382831-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Weitere Informationen finden Sie ebenfalls im dazugeh\u00f6rigen Spotlight<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills erwartet eine erhebliche Konsolidierung des britischen und europ\u00e4ischen Self-Storage-Marktes in den n\u00e4chsten zehn Jahren. Mehrere &#8218;Mega-Plattformen&#8216; mit \u00fcber 500 Standorten k\u00f6nnten entstehen und Self Storage zu einer bedeutenden Anlageklasse machen. Der Bericht hebt auch das erheblich Expansionspotenzial durch die niedrige Durchdringungsrate in Europa hervor.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":14815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,18,21],"class_list":["post-14789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14789"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14825,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789\/revisions\/14825"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14789"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=14789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}