{"id":14828,"date":"2025-12-10T09:29:38","date_gmt":"2025-12-10T09:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14828"},"modified":"2025-12-10T09:29:38","modified_gmt":"2025-12-10T09:29:38","slug":"kgal-erwirbt-esg-konformen-bueroneubau-in-nuernberg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kgal-erwirbt-esg-konformen-bueroneubau-in-nuernberg\/","title":{"rendered":"KGAL erwirbt ESG-konformen B\u00fcroneubau in N\u00fcrnberg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die KGAL Investment Management investiert f\u00fcr einen Spezial AIF in das \u201eG\u00fcterwerk\u201c in N\u00fcrnberg mit einer Bruttogrundfl\u00e4che von 13.500 Quadratmetern. Hauptmieter ist der Pharmakonzern Novartis. F\u00fcr die 2024 fertiggestellte Neubauimmobilie ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung beantragt.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Objekt \u201eG\u00fcterwerk\u201c wurde auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen N\u00fcrnberger G\u00fcterbahnhofs errichtet und ist Teil des neu entstehenden Digital- und Technologiecampus f\u00fcr Arbeit, Wohnen und Freizeit. Dieser Campus in zentraler Lage von N\u00fcrnberg verbindet die industrielle Vergangenheit mit innovativer Architektur und nachhaltiger Stadtplanung. Flexible Nutzung, soziale Durchmischung und \u00f6kologische Bauweise zeichnen das Quartier aus. \u201eDas \u201eG\u00fcterwerk\u201c passt mit seiner ESG-Orientierung, den Mietern aus der Gesundheitsbranche und der Lage in diesem Quartier sehr gut zu unserer Investmentstrategie\u201c, erkl\u00e4rt Britta Nielsen, Portfoliomanagerin der KGAL.<\/p>\n<p>Das \u201eG\u00fcterwerk\u201c ist vollst\u00e4ndig bonit\u00e4tsstark vermietet. Mit 81 Prozent der Fl\u00e4che ist die Novartis Pharma GmbH mit ihrer Deutschlandzentrale Hauptmieter. Weitere langfristige Mieter sind das private Bildungsinstitut SAE Institute sowie die Kaufm\u00e4nnische Krankenkasse KKH.<\/p>\n<p>Das sechsgeschossige Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch seine moderne und hochwertige Ausstattung, nutzergerechte B\u00fcrofl\u00e4chen sowie seine ESG-Qualit\u00e4ten. Einige der Features: Green Leases, Pelletheizung mit guter \u00d6kobilanz, Smart Metering, 70 E-Lades\u00e4ulen in der Tiefgarage und direkte Anbindung an die S-Bahn.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/vcsPRAsset_3484426_186442_cda09691-7e0a-490a-9607-ca0b1e051423_0.jpg\" alt=\"G\u00fcterwerk (Copyright: KGAL GmbH &#038; Co. 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