{"id":14963,"date":"2025-12-12T15:15:01","date_gmt":"2025-12-12T15:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=14963"},"modified":"2025-12-12T15:15:01","modified_gmt":"2025-12-12T15:15:01","slug":"berlin-friedrichstrasse-totgesagt-und-neu-geboren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/berlin-friedrichstrasse-totgesagt-und-neu-geboren\/","title":{"rendered":"\u201eBerlin, Friedrichstrasse: Totgesagt und neu geboren!\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Friedrichstra\u00dfe erreichte im Oktober an den Werktagen wieder Frequenzen von rund 17.000 Passanten pro Tag. Als sie autofrei war, lagen die durchschnittlichen Tageswerte unter 10.000. In einer Umfrage nahmen 74 % der Einzelh\u00e4ndler negative Auswirkungen aufgrund der Sperrung des Autoverkehrs wahr; nur ganze 4 % sahen die Ma\u00dfnahme positiv. Von der gesamten Berliner B\u00fcrgerschaft bef\u00fcrworteten in einer repr\u00e4sentativen Befragung nur 37 % die Sperrung, w\u00e4hrend sie von einer Mehrheit abgelehnt wurde.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zwei Jahre nach Beendigung der Sperrung hat sich die Friedrichstra\u00dfe sichtbar erholt und belebt. Wir beobachten nicht nur Neuanmietungen, sondern vor allem auch einen deutlichen Wandel hin zur Systemgastronomie. Hinsichtlich der Leerstandsentwicklung ist eine klare Trendwende erfolgt: Der Leerstand steigt nicht mehr, sondern reduzierte sich in zwei Jahren um rund 16 % der Einheiten auf nunmehr rd. 10 %. Die Umwandlung der Galeries Lafayette zum Mixed-Use-Projekt \u201eLumina\u201c mit Einzelhandel, Gastronomie, B\u00fcros und Wohnungen stellt eine absolute Premiumentwicklung in der Stadt dar, die zur weiteren Aufwertung der Friedrichstra\u00dfe beitragen wird. Positive Auswirkungen gehen auch von der Fertigstellung des Gendarmenmarkts aus, w\u00e4hrend die Vermietungssituation im Q206 weiterhin unklar bleibt und auch die Zukunft des Russischen Hauses ungewiss ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Summe ist der Aufw\u00e4rtstrend der Friedrichstra\u00dfe seit der Wiederer\u00f6ffnung f\u00fcr den Autoverkehr eindeutig. Das Experiment der Sperrung ist gescheitert. Von reiner Ideologie getriebene Ma\u00dfnahmen haben negative Auswirkungen gehabt, weil sie an dieser Stelle keinen Sinn ergeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht \u00fcberrascht das kaum, denn die zentrale Frage lautet: Was bringt Menschen wirklich in eine Einkaufsstra\u00dfe? Es sind Ankerpunkte, ein standortbezogener relevanter Nutzungsmix, gute Erreichbarkeit, Parkm\u00f6glichkeiten und echte Aufenthaltsqualit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ob das am 17. November vorgestellte Konzept des Senats \u2013 breitere Gehwege und zus\u00e4tzliche B\u00e4ume bei gleichzeitigem Wegfall von Stellpl\u00e4tzen \u2013 zu einer weiteren positiven Entwicklung f\u00fchren wird, bleibt abzuwarten. Entscheidend wird sein, Anwohner und Gewerbetreibende wie angek\u00fcndigt aktiv in die \u201eTransformation\u201c der Friedrichstra\u00dfe einzubinden und ihre Anforderungen und Bed\u00fcrfnisse auch wirklich zu ber\u00fccksichtigen. Denn nur so kann man erneute Fehlentwicklungen vermeiden!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chiara Aengevelt beschreibt die Wiederbelebung der Berliner Friedrichstra\u00dfe, die nach dem Ende der autofreien Phase wieder mehr Passanten anzieht. <\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":15040,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[56],"footnotes":""},"categories":[7,10,626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-14963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-real-estate","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14963"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15042,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14963\/revisions\/15042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14963"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=14963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}