{"id":15069,"date":"2025-12-15T10:07:13","date_gmt":"2025-12-15T10:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15069"},"modified":"2025-12-15T10:07:13","modified_gmt":"2025-12-15T10:07:13","slug":"savills-prognostiziert-weltweite-immobilieninvestitionen-von-ueber-1-billion-us-dollar-im-jahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-prognostiziert-weltweite-immobilieninvestitionen-von-ueber-1-billion-us-dollar-im-jahr-2026\/","title":{"rendered":"Savills prognostiziert weltweite Immobilieninvestitionen von \u00fcber 1 Billion US-Dollar im Jahr 2026"},"content":{"rendered":"\n\t
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Das weltweite Immobilieninvestitionsvolumen wird laut Savills World Research 2026 voraussichtlich die Marke von 1 Billion US-Dollar \u00fcberschreiten \u2013 ein Plus von 15 % gegen\u00fcber 2025 und das erste Mal seit 2022, dass diese Schwelle \u00fcbertroffen wird.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im Thought-Leadership-Programm \u201eImpacts\u201d<\/a> sagt der internationale Immobilienberater voraus, dass die EMEA-Region im n\u00e4chsten Jahr mit einem Anstieg von 22 % auf 300 Milliarden US-Dollar das st\u00e4rkste relative Investitionswachstum verzeichnen wird, w\u00e4hrend Amerika mit einem prognostizierten Umsatz von 570 Milliarden US-Dollar \u2013 ein Plus von 15 % \u2013 weiterhin der gr\u00f6\u00dfte Immobilieninvestmentmarkt bleiben wird, angetrieben von den USA, wo 530 Milliarden US-Dollar erreichen werden. Etwa ein Viertel davon wird voraussichtlich auf den B\u00fcroimmobiliensektor entfallen. Zwar geben einige wirtschaftliche und fiskalische Gegenwinde weiterhin Anlass zur Sorge \u2013 und werden von den Researchern von Savills als das zentrale Thema identifiziert, das im n\u00e4chsten Jahr die Investment- und Vermietungsm\u00e4rkte aller Nutzungen pr\u00e4gen wird \u2013, doch insgesamt kehrt laut Savills der Optimismus der Investoren zur\u00fcck, angetrieben durch die R\u00fcckkehr institutionellen Kapitals, die robuste Nachfrage der Nutzer und die Freisetzung aufgestauter Aktivit\u00e4ten nach mehreren Jahren unterdurchschnittlicher Marktaktivit\u00e4t.<\/p>\n

89 % der Savills-Researcher weltweit gehen davon aus, dass die Mieten f\u00fcr erstklassige B\u00fcrofl\u00e4chen in ihren Regionen bis 2026 steigen werden, wobei zwei Drittel einen Anstieg von 2 % oder mehr erwarten, da die Nachfrage aufgrund der anhaltenden Suche von Unternehmen nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen zunimmt. Folglich prognostizieren 82 % der Savills-Researcher, dass die Kapitalwerte f\u00fcr Premium-\/Grade-A -B\u00fcrofl\u00e4chen in ihrer Region im n\u00e4chsten Jahr steigen werden. Auch im Wohn-, Industrie- und Logistiksektor d\u00fcrfte die Nachfrage von Investoren robust bleiben, wobei auch der Einzelhandelssektor Chancen bietet. W\u00e4hrend sich das Bild im Einzelhandel je nach Teilsektor und Region unterscheidet, rechnen insgesamt zwei Drittel der Savills-Researcher f\u00fcr 2026 mit einem Anstieg der Einzelhandelsmieten, w\u00e4hrend weitere 26 % von stabilen Mieten ausgehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: Savills Research using MSCI RCA and Macrobond<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Rasheed Hassan, Leiter des Savills Global Cross Border Investment Teams, sagt: <\/strong>\u201eDas Jahr 2025 markierte einen Wendepunkt auf den Immobilienkapitalm\u00e4rkten, wobei der Investitionsumsatz in den ersten drei Quartalen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um 10 % stieg. Noch wichtiger ist, dass die Daten das Narrativ von Stabilit\u00e4t und Erholung untermauern: Die Kapitalwerte haben ihren Tiefpunkt erreicht, die durchschnittlichen Transaktionsvolumina steigen und es gibt wieder einen positiven Fremdkapitalhebel. Wir gehen davon aus, dass sich diese Trends im Jahr 2026 weiter verst\u00e4rken werden.\u201c<\/p>\n

Obwohl die Auswirkungen noch nicht vollst\u00e4ndig absehbar sind, haben die Savills-Researcher auch die Technologie als ein Schl\u00fcsselthema identifiziert, das den globalen Immobilienmarkt im Jahr 2026 pr\u00e4gen wird: Es ist in ihrer Rangliste seit dem letzten Jahr um zwei Pl\u00e4tze gestiegen und wird nun von den Researchern als zweitwichtigster Markttreiber angesehen, angetrieben durch die rasche Einf\u00fchrung von KI erwartet Savills, dass die Auswirkungen auf die globalen Arbeitsm\u00e4rkte je nach Sektor variieren, die B\u00fcrobelegung beeinflussen und Nutzungsstrategien neu gestalten werden. Auch wenn der Wohnimmobiliensektor eine Absicherung bieten k\u00f6nnte, wird die KI-bedingte Disruption alle Anlageklassen betreffen. Dennoch wird sie auch Chancen in Form von Rechenzentren und dem transformativen Potenzial von PropTech mit sich bringen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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Die wichtigsten Themen, die den globalen Immobilienmarkt im Jahr 2026 pr\u00e4gen werden <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

(Ver\u00e4nderung gegen\u00fcber 2025)<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Paul Tostevin, Leiter von Savills World Research, kommentiert: <\/strong>\u201eDas Jahr 2026 bietet neuen Optimismus, und insgesamt erwarten wir f\u00fcr das n\u00e4chste Jahr in den meisten Regionen ein Wachstum sowohl bei den Investitionen als auch bei den Nutzeraktivit\u00e4ten in den meisten Sektoren, obwohl es noch viele Herausforderungen zu bew\u00e4ltigen gilt. Die wirtschaftliche Entwicklung bleibt entscheidend: Sinkende Zinsen und verf\u00fcgbare Kapitalquellen treffen auf eine robuste Nutzernachfrage und unterst\u00fctzen eine Erholung der Investmentaktivit\u00e4t. Der technologische Wandel, der durch die zunehmende Verbreitung von KI vorangetrieben wird, ist ein schnell wachsender Markttreiber, aber Investoren und Nutzer sollten demografische Ver\u00e4nderungen und Verhaltens\u00e4nderungen nicht au\u00dfer Acht lassen. Immobilien dienen letztendlich den Menschen \u2013 dort, wo sie leben, arbeiten, einkaufen und ihre Freizeit verbringen. Da sich diese Verhaltensweisen weiterentwickeln und sich die demografischen Profile ver\u00e4ndern, wird operative Expertise zu einem wichtigen Unterscheidungsmerkmal.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Savills erwartet f\u00fcr 2026 ein weltweites Immobilieninvestitionsvolumen von \u00fcber 1 Billion US-Dollar, was einem Anstieg von 15 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Besonders starkes Wachstum wird f\u00fcr die EMEA-Region prognostiziert.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":15086,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-15069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15069"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15069\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15093,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15069\/revisions\/15093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15069"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}