{"id":15168,"date":"2025-12-16T06:56:35","date_gmt":"2025-12-16T06:56:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15168"},"modified":"2026-08-01T02:01:40","modified_gmt":"2026-08-01T02:01:40","slug":"hamburger-ht-group-erwirbt-wohnimmobilien-in-wien-und-linz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hamburger-ht-group-erwirbt-wohnimmobilien-in-wien-und-linz\/","title":{"rendered":"Hamburger HT Group erwirbt Wohnimmobilien in Wien und Linz"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen eines Asset Deals hat der Hamburger Asset-, Fonds- und Investmentmanager HT Group f\u00fcr den Fonds \u201edomiciliumINVEST 15 AUSTRIA\u201c zwei Objekte in \u00d6sterreich erworben. Bei beiden handelt es sich um Wohnimmobilien mit gewerblichen Nutzungsanteilen im Erdgeschoss, die eine in Wien und die andere in Linz. Verk\u00e4uferin beider Objekte ist die ERSTE Immobilien Kapitalanlagengesellschaft m.b.H. mit Sitz in Wien. Beide Parteien haben \u00fcber die Kaufpreise Stillschweigen vereinbart. Mit dem Erwerb w\u00e4chst das Portfolio des Fonds auf sechs Objekte mit insgesamt 688 Wohnungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Wiener Immobilie liegt im 21. Gemeindebezirk Floridsdorf in der Br\u00fcnner Stra\u00dfe auf einem rund 2.300 m^2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Sie stammt aus dem Baujahr 2018 und verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 9.072 m^2 Wohnfl\u00e4che, aufgeteilt auf 124 Einheiten. Die Wohnungen sind nahezu vollvermietet. Zur Immobilie geh\u00f6rt ein Hof mit Kinderspielplatz, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage. Floridsdorf ist eine beliebte Wohngegend mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur \u2013 es sind diverse Superm\u00e4rkte, Restaurants, Spielpl\u00e4tze und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden. Das Donauufer und gr\u00fcne Naherholungsgebiete wie die Lorettowiese und der Jedleseer Aupark sind rund drei Kilometer entfernt. Die Stra\u00dfenbahnhaltestelle Gro\u00dfjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Immobilie, womit die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr gew\u00e4hrt ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In \u00d6sterreichs drittgr\u00f6\u00dfter Stadt Linz befindet sich die zweite Immobilie des Ankaufs. Sie liegt in der Katastralgemeinde St. Peter in der Wiener Stra\u00dfe, das dazugeh\u00f6rige Grundst\u00fcck misst 2.500 m^2. Gebaut im Jahr 2016, enth\u00e4lt das Geb\u00e4ude 83 Mieteinheiten mit einer Gesamtfl\u00e4che von etwa 5.795 m^2. Alle Wohnungen sowie die Gewerbefl\u00e4che im Erdgeschoss sind vermietet. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Dachterrasse, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Sie liegt in einer dichtbesiedelten Wohngegend nahe dem Industriegebiet am Hafen mit vielen ans\u00e4ssigen Unternehmen, besonders aus der Stahl- und Chemieindustrie. In der N\u00e4he der Liegenschaft befinden sich mehrere Stra\u00dfenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt erm\u00f6glichen. Rundherum gibt es Hotels, Superm\u00e4rkte und Ausgehm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Udo St\u00f6ckl, Head of Investment Management bei der HT Group, sagt zu den Ank\u00e4ufen: \u201eWir st\u00e4rken mit diesem Schritt gezielt die Assetklasse Wohnen des Fonds. Beide Objekte zeichnen sich durch solide Lagen, effiziente Grundrisse und nachhaltige Bewirtschaftungspotenziale aus. Diese Faktoren sind wichtig in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Wir investieren dort, wo langfristige Wertstabilit\u00e4t und Nachfrage zusammentreffen. Dies ist bei den Standorten in Wien und Linz in hohem Ma\u00dfe gegeben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktionen wurden von der \u00d6RAG Immobilien Vermittlung GmbH sowie von der ZEHA Real Estate Services GmbH begleitet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/bildrechte_ht_group.png\" alt=\"Wohnimmobilie in Wien\" title=\"Bildrechte: HT Group\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 872px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 872\/654;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohnimmobilie in Wien (Quelle: HT Group)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hamburger HT Group hat zwei Wohnimmobilien in Wien und Linz erworben. Diese Akquisition st\u00e4rkt den Wohnsektor ihres Fonds. Udo St\u00f6ckl betont die solide Lage und nachhaltige Bewirtschaftungspotenziale der Objekte.<\/p>\n","protected":false},"author":201,"featured_media":15166,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-15168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/201"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15168"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15191,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15168\/revisions\/15191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15168"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}