{"id":15339,"date":"2025-12-17T07:05:35","date_gmt":"2025-12-17T07:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15339"},"modified":"2025-12-17T07:05:35","modified_gmt":"2025-12-17T07:05:35","slug":"real-blue-erwirbt-seniorenwohnprojekt-mit-nahversorgungsangebot-in-berlin-pankow-fuer-immobilienfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/real-blue-erwirbt-seniorenwohnprojekt-mit-nahversorgungsangebot-in-berlin-pankow-fuer-immobilienfonds\/","title":{"rendered":"Real Blue erwirbt Seniorenwohnprojekt mit Nahversorgungsangebot in Berlin Pankow f\u00fcr Immobilienfonds\u00a0"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees &amp; Sommer-Gruppe, hat f\u00fcr ihren offenen Spezial-AIF \u201eReal Blue Senior Living\u201c ein Seniorenwohnprojekt mit 31 Wohnungen und einem Discount-Lebensmittelmarkt in der Stra\u00dfe vor Sch\u00f6nholz 21 in Berlin-Pankow erworben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Verk\u00e4ufer ist eine Projektgesellschaft des Immobiliendienstleisters asp Projektsteuerung aus Hasel\u00fcnne.<\/p>\n<p>Das f\u00fcnfgeschossige Projekt mit rund 3.600 m\u00b2 Mietfl\u00e4che wird als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualit\u00e4tssiegel \u201eNachhaltiges Geb\u00e4ude\u201c realisiert. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem \u00fcber eine Aufdach-Photovoltaikanlage, die von einem externen Betreiber betrieben wird. In Kooperation mit einem ortsans\u00e4ssigen Pflegedienst ist ein Angebot f\u00fcr betreutes Wohnen vorgesehen, bei dem Senioren individuell w\u00e4hlbare Leistungsbausteine in Anspruch nehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>&#8222;Das flexible und moderne Nutzungskonzept wird durch eine breit diversifizierte Mieterstruktur erg\u00e4nzt,\u00a0 die aus seniorengerechten Wohnungen mit optionalen Versorgungsangeboten und einem bereits langj\u00e4hrig am Standort etablierten Nahversorgungsanbieter besteht. Das Objekt stellt damit eine weitere hochwertige Erg\u00e4nzung des Kernportfolios des Fonds dar&#8220;, erl\u00e4utert Michael Eisenmann, verantwortlicher Fondsmanager und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Real Blue KVG.<\/p>\n<p>Bj\u00f6rn G\u00f6dde, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der asp Projektsteuerung, erkl\u00e4rt: \u201eWir sind stolz auf die Verwirklichung dieses nachhaltiges Immobilienprojektes, das durch innovative Bauweisen, hohe Energieeffizienz und den Einsatz umweltfreundlicher Materialien zukunftsf\u00e4hige Lebensr\u00e4ume schafft \u2013 \u00f6kologisch wie wirtschaftlich nachhaltig.\u201c<\/p>\n<p>Der Standort des Wohnprojekts liegt in Sch\u00f6nholz im Westen des Berliner Ortsteils Niedersch\u00f6nhausen im Bezirk Pankow. Das Quartier ist infrastrukturell gut angebunden und verf\u00fcgt \u00fcber einen hohen Naherholungswert. F\u00fcr den Standort werden insgesamt positive, langfristige Bedarfsprognosen erwartet, bei gleichzeitig aktuell unterdurchschnittlicher Versorgung mit Seniorenwohnungen.<\/p>\n<p>Der \u201eReal Blue Senior Living\u201c als offener Immobilienfonds f\u00fcr institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und f\u00f6rdert mit den Immobilieninvestitionen zugleich \u00f6kologische und soziale Merkmale.<\/p>\n<p>Die Transaktion wurde steuerlich und rechtlich von Taylor Wessing beraten. Die technische und Umwelt Due Diligence lag bei Drees &amp; Sommer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende des Jahres 2026 vorgesehen. 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