{"id":15412,"date":"2025-12-18T07:51:45","date_gmt":"2025-12-18T07:51:45","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15412"},"modified":"2025-12-18T07:51:45","modified_gmt":"2025-12-18T07:51:45","slug":"wohin-sich-die-preise-im-wohninvestmentmarkt-entwickeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohin-sich-die-preise-im-wohninvestmentmarkt-entwickeln\/","title":{"rendered":"Wohin sich die Preise im Wohninvestmentmarkt entwickeln"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ein Marktkommentar von J\u00fcrgen Michael Schick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>2025 war ein Jahr der Stabilisierung im Wohninvestmentmarkt. In vielen St\u00e4dten haben sich die Kaufpreise nach der Korrekturphase auf einem neuen Niveau eingependelt, zudem zeigt sich eine leichte Aufw\u00e4rtsbewegung. F\u00fcr 2026 deuten die Anzeichen auf einen stabilen Wohninvestmentmarkt mit klar kalkulierbaren Rahmenbedingungen und attraktiven Perspektiven f\u00fcr langfristig orientierte Anleger.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Preiskorrektur ist abgeschlossen, das Preisniveau hat sich konsolidiert und in zentralen M\u00e4rkten setzt ein moderater Aufw\u00e4rtstrend ein. Dieses Bild zeichnen bundesweite Indizes, finanzierungsbasierte Auswertungen der Banken, der Zinshausmarkt-Bericht und das Schick Wohninvestment-Barometer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die Daten zeigen einen stabilen Wohninvestmentmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Preise im Wohninvestmentmarkt haben den Boden erreicht und bewegen sich in vielen St\u00e4dten wieder leicht nach oben. Aus einer Korrekturphase ist eine Seitw\u00e4rts- bis Aufw\u00e4rtsbewegung geworden. Dieses Bild zeigt der bundesweite German Real Estate Index (GREIX): Die zuvor r\u00fcckl\u00e4ufigen Kaufpreise f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user verlaufen seit mehreren Quartalen stabil, in der j\u00fcngsten Entwicklung sind erste moderate Anstiege zu erkennen.<\/p>\n<p>Wohninvestments werden zudem wieder zu h\u00f6heren Werten finanziert. Darauf weisen die Auswertungen von vdp Research hin. Die von Banken finanzierten Objekte liegen 2025 indexiert klar \u00fcber den Niveaus des Vorjahres. Steigende Beleihungswerte sind ein deutliches Signal daf\u00fcr, dass die finanzierenden Institute die aktuellen Preisniveaus tragen und dem Markt wieder mehr Vertrauen entgegenbringen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marktstimmung zeigt einen positiven Trend<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Stimmung im Markt passt zur Datenlage. Investoren rechnen mehrheitlich mit einem stabilen Umfeld und moderatem Aufw\u00e4rtspotenzial.<\/p>\n<p>Das Schick Wohninvestment-Barometer (2\/2025) zeigt unter 3.000 befragten Investoren: \u00dcber 80 Prozent der Befragten erwarten stabile oder steigende Preise, der Anteil fallender Preiserwartungen ist deutlich zur\u00fcckgegangen. 2023 dominierte noch die Sorge vor weiteren R\u00fcckg\u00e4ngen, heute \u00fcberwiegt die Einsch\u00e4tzung, dass die Preiskorrektur abgeschlossen ist.<\/p>\n<p>Diese Entwicklung spiegelt sich in den Gespr\u00e4chen mit privaten und institutionellen Anlegern wider. Viele Investoren richten ihren Fokus wieder auf konkrete Ankaufsstrategien, pr\u00fcfen selektiv neue Engagements und planen langfristig. Im Mittelpunkt steht die Frage, welche Standorte und Objekte die besten Perspektiven f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre bieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Berlin bleibt Chancenmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Berlin bleibt in diesem Bild der zentrale Referenzmarkt. Die Hauptstadt ist der mit Abstand gr\u00f6\u00dfte Wohninvestmentmarkt Deutschlands und vereint rund 24 Prozent des Transaktionsvolumens der 50 wichtigsten St\u00e4dte auf sich. Das Potential der Hauptstadt ist nach wie vor gro\u00df. Im Schick-Wohninvestment-Barometer (2\/2025) stufen rund 60 Prozent der deutschlandweiten Investoren Berlin als attraktives Investmentziel ein, f\u00fcr 45 Prozent ist das Bev\u00f6lkerungswachstum der wichtigste Grund. Wirtschaftliche Dynamik, Internationalit\u00e4t und die Rolle als Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort verst\u00e4rken diesen Eindruck. Die politischen Debatten sind bekannt und Teil der Kalkulation, die Standortqualit\u00e4t bleibt aber entscheidend.<\/p>\n<p>Der aktuelle Zinshausmarkt-Bericht Berlin (QIII 2025) best\u00e4tigt dieses Bild. Im dritten Quartal steigt das Transaktionsvolumen sp\u00fcrbar, es gibt mehr Abschl\u00fcsse und h\u00f6here Kaufpreise. Mehrfamilienh\u00e4user legen gegen\u00fcber dem Vorquartal deutlich zu, Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user verzeichnen ebenfalls ein Plus. Berlin setzt damit die Trends aus den Indizes konkret in Marktgeschehen um.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2025 war ein Jahr der Stabilisierung im Wohninvestmentmarkt, mit Anzeichen eines moderaten Aufw\u00e4rtstrends. Der Markt zeigt stabile Bedingungen und bietet Perspektiven f\u00fcr langfristige Anleger.<\/p>\n","protected":false},"author":291,"featured_media":15457,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-15412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/291"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15412"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15460,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15412\/revisions\/15460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15412"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}