{"id":15417,"date":"2025-12-18T08:16:00","date_gmt":"2025-12-18T08:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15417"},"modified":"2025-12-18T08:16:00","modified_gmt":"2025-12-18T08:16:00","slug":"neue-colliers-studie-zeigt-bedeutungszuwachs-von-betreiberimmobilien-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neue-colliers-studie-zeigt-bedeutungszuwachs-von-betreiberimmobilien-in-deutschland\/","title":{"rendered":"Neue Colliers-Studie zeigt Bedeutungszuwachs von Betreiberimmobilien in Deutschland"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Betreiberimmobilien sind seit Jahren fester Bestandteil des Investmentmarktes in Deutschland und gewinnen zunehmend an Bedeutung. So ist nach Beendigung der zinsgetriebenen Hochphase und mit Einbruch des gewerblichen Transaktionsvolumens seit 2023 der Marktanteil von Betreiberimmobilien um f\u00fcnf Prozentpunkte auf 16 Prozent angestiegen. Im ersten Halbjahr 2025 wurde mit einem Anteil von 21 Prozent ein neuer H\u00f6chststand erreicht. Das geht aus dem neuen Bericht \u201eBetreiberimmobilien: Immobilie trifft Unternehmertum\u201c von Colliers hervor. Der Report analysiert Markttrends, Wachstumstreiber und Potenziale von Betreiberimmobilien im aktuellen Investmentumfeld. Weiterhin werden die einzelnen Immobilientypen im Detail beleuchtet und Chancen f\u00fcr institutionelle Anleger aufgezeigt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eBetreiberimmobilien sind weniger von klassischen Immobilienzyklen betroffen, da die Miete nicht prim\u00e4r durch die Entwicklungen am Immobilienmarkt, sondern zum \u00fcberwiegenden Teil durch die Ertragskraft des jeweiligen Betriebs bestimmt wird. Langfristige Ertragssicherheit und geringe Volatilit\u00e4t machen Betreiberimmobilien zu einer attraktiven Erg\u00e4nzung zu klassischen Immobilieninvestments. Die Vielfalt und das Wachstumspotenzial sind gro\u00df, aber der Zugang f\u00fcr institutionelle Investoren ist oft limitiert. Deutschland hat noch Entwicklungspotenzial, insbesondere bei der \u00d6ffnung des Marktes f\u00fcr neue Betreiberkonzepte. Wir wollen dieses Marktpotenzial mit unserem Bericht aufzeigen und Investoren eine fundierte Entscheidungsgrundlage an die Hand geben\u201d, kommentiert Dirk Richolt, Head of Capital Advisory &#038; Operational Real Estate bei Colliers in Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Francesca Boucard, Head of Market Intelligence &amp; Foresight bei Colliers in Deutschland, erg\u00e4nzt: \u201eNicht nur bei der Suche nach h\u00f6her rentierlichen Anlagen bieten Betreiberimmobilien nachhaltige Opportunit\u00e4ten. Anhand unterschiedlicher Nutzungstypen zeigen wir auf, wie erfolgreiche Betreiberkonzepte durch ihren aktiven Managementansatz Schutz vor Marktrisiken bieten, als Impact Investing geeignet sind oder den Einstieg in systemrelevante Infrastrukturinvestments erm\u00f6glichen. Die Heterogenit\u00e4t des Anlagespektrums bringt es allerdings f\u00fcr den Investor mit sich, sich intensiver mit den einzelnen Immobilientypen zu besch\u00e4ftigen. Mit unserem Report schaffen wir hier mehr Markttransparenz und liefern umfassende Einblicke in die einzelnen Nutzungstypen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.colliers.de\/report-betreiberimmobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Der Bericht steht hier zum Download bereit<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/colliers_studie_betreiberimmobilien.jpg\" alt=\"Colliers Studie zu Betreiberimmobilien\" title=\"Colliers Studie Betreiberimmobilien\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 784px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 784\/784;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Colliers Studie zu Betreiberimmobilien (Colliers Studie Betreiberimmobilien)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/colliers_studie_betreiberimmobilien-1.jpg\" alt=\"Colliers Studie zu Betreiberimmobilien\" title=\"Colliers Studie Betreiberimmobilien\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2020px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2020\/2020;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Colliers Studie zu Betreiberimmobilien (Colliers Studie Betreiberimmobilien)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine neue Studie von Colliers zeigt, dass Betreiberimmobilien in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnen. Der Marktanteil dieser Immobilien ist seit 2023 um f\u00fcnf Prozentpunkte gestiegen.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":15474,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[8,24,10],"tags":[],"type_content":[659,18,21],"class_list":["post-15417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infrastructure","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15417"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15476,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15417\/revisions\/15476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15417"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}