{"id":15429,"date":"2025-12-18T07:56:26","date_gmt":"2025-12-18T07:56:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15429"},"modified":"2025-12-18T07:56:26","modified_gmt":"2025-12-18T07:56:26","slug":"savills-investment-management-erwirbt-zwei-supermarkte-in-portugal-fur-deutschen-spezialfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-investment-management-erwirbt-zwei-supermarkte-in-portugal-fur-deutschen-spezialfonds\/","title":{"rendered":"Savills Investment Management erwirbt zwei Superm\u00e4rkte in Portugal f\u00fcr deutschen Spezialfonds"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Savills Investment Management erwirbt zwei Superm\u00e4rkte in Portugal f\u00fcr deutschen Spezialfonds<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills Investment Management erwirbt zwei Superm\u00e4rkte in Portugal f\u00fcr deutschen Spezialfonds. Zwei langfristig vermietete Supermarktimmobilien mit rund 5.600 qm Mietfl\u00e4che. European Food Retail Fund w\u00e4chst auf Volumen von 471,3 Millionen Euro. Der international t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat f\u00fcr seinen European Food Retail Fund (EFRF) zwei urban gelegene Supermarktimmobilien in Portugal im Rahmen eines Off-Market-Deals erworben. Der EFRF verf\u00fcgt \u00fcber weiteres Eigenkapital f\u00fcr zus\u00e4tzliche Ank\u00e4ufe und sucht hierf\u00fcr in ganz Europa nach geeigneten Objekten. Im besonderen Fokus stehen dabei die Ziell\u00e4nder Spanien, Italien, Niederlande, Frankreich, Irland, Schweden und Finnland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die frisch erworbenen Supermarktimmobilien befinden sich in Vila Verde im Norden Portugals sowie in Montemor-o-Novo \u00f6stlich von Lissabon<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die frisch erworbenen Supermarktimmobilien befinden sich in Vila Verde im Norden Portugals sowie in Montemor-o-Novo \u00f6stlich von Lissabon und zeichnen sich durch gut sichtbare, strategisch g\u00fcnstige Lagen mit guter Erreichbarkeit aus. Sie wurden im Dezember 2020 beziehungsweise M\u00e4rz 2021 fertiggestellt und sind langfristig an Continente, den Marktf\u00fchrer im portugiesischen Lebensmitteleinzelhandel, vermietet. Beide Standorte werden unter dem urbanen Convenience-Format \u201eContinente Bom Dia\u201c betrieben. Die Immobilien verf\u00fcgen \u00fcber BREEAM In-Use-Zertifizierungen der Stufe Very Good. Zudem hat der Mieter nach der Fertigstellung Photovoltaik-Anlagen auf den D\u00e4chern installiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kathrin Michalzik, Head of Fund Management Germany bei Savills IM, sagt:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kathrin Michalzik, Head of Fund Management Germany bei Savills IM, sagt: \u201eAus gutem Grund haben wir f\u00fcr unseren europ\u00e4ischen Food Retail Fund erneut in Portugal zugeschlagen. Die Objekte passen ideal zu unserer Strategie, in qualitativ hochwertige, zukunftsf\u00e4hige Nahversorgungsstandorte zu investieren, die sowohl f\u00fcr Mieter als auch f\u00fcr die lokale Bev\u00f6lkerung einen klaren Mehrwert bieten. Au\u00dferdem z\u00e4hlen Portugal und Spanien seit der Corona-Pandemie zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften in der Eurozone. Moderatere Inflation, eine positive Dynamik am Arbeitsmarkt, steigende Reall\u00f6hne sowie ein boomender Tourismussektor sorgen f\u00fcr wachsende Einzelhandelsums\u00e4tze auf der Iberischen Halbinsel. Die starken Fundamentaldaten in Spanien und Portugal kombiniert mit einem attraktiven Preisniveau er\u00f6ffnen spannende Investmentm\u00f6glichkeiten mit einem attraktiven Rendite-Risiko-Profil.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ian Jones, Director of Investment bei Savills Investment Management, erg\u00e4nzt:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ian Jones, Director of Investment bei Savills Investment Management, erg\u00e4nzt: \u201eDies ist eine weitere hervorragende Erg\u00e4nzung in unserem europ\u00e4isch diversifizierten Core-Food-Retail-Portfolio \u2013 einem Sektor, der seine Resilienz w\u00e4hrend der Pandemie bewiesen hat und sich sowohl an h\u00f6here Inflation als auch an ver\u00e4nderte Konsumgewohnheiten angepasst hat. Die Chancen in diesem Segment sind im aktuellen Umfeld besonders attraktiv: Investoren finden hier systemrelevante Immobilien mit defensiven, inflationsgebundenen Ertr\u00e4gen, starker Mieterbonit\u00e4t und einer weiterhin zunehmenden Mietnachfrage im Lebensmitteleinzelhandel.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der EFRF h\u00e4lt insgesamt 67 Objekte. Der Fonds hat bereits in den Jahren 2024 und 2023 Supermarktportfolios in Portugal und Spanien erworben. Insgesamt ist das Portfolio \u00fcber sieben europ\u00e4ische L\u00e4nder diversifiziert. Bei der Transaktion waren Morais Leit\u00e3o (MLGTS; rechtlich), Arcadis (technisch), PwC (steuerlich\/finanziell) und C&#038;W (kommerziell) beratend t\u00e4tig. Bildmaterial (Download): Supermarkt Montemor-o-Novo, EFRF, Savills Investment Management<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills Investment Management hat zwei Supermarktimmobilien in Portugal f\u00fcr seinen European Food Retail Fund erworben. 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