{"id":15841,"date":"2026-01-05T10:18:23","date_gmt":"2026-01-05T10:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=15841"},"modified":"2026-01-05T10:18:23","modified_gmt":"2026-01-05T10:18:23","slug":"nai-apollo-frankfurter-buerovermietungsmarkt-mit-hoechstem-umsatzergebnis-der-letzten-fuenf-jahre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/nai-apollo-frankfurter-buerovermietungsmarkt-mit-hoechstem-umsatzergebnis-der-letzten-fuenf-jahre\/","title":{"rendered":"NAI apollo: Frankfurter B\u00fcrovermietungsmarkt mit h\u00f6chstem Umsatzergebnis der letzten f\u00fcnf Jahre"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem Frankfurter B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei hat der Fl\u00e4chenumsatz im vierten Quartal 2025 zwar leicht abgenommen, f\u00fcr das Gesamtjahr 2025 ergibt sich dennoch ein sehr positives Ergebnis. So sind laut NAI apollo, Mitglied von NAI Partners Germany, zwischen Oktober und Dezember rund 96.300 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che durch Vermietungen und Eigennutzer umgesetzt worden. Damit wird das Jahresendquartal 2024 zwar um fast 18.000 Quadratmeter \u00fcbertroffen, im aktuellen Jahresverlauf stellt es aber das schw\u00e4chste Dreimonatsresultat dar. Getragen von einer starken ersten Jahresh\u00e4lfte summiert sich der Gesamtumsatz 2025 auf 551.800 Quadratmeter. Das Vorjahresergebnis wird damit um nahezu 210.000 Quadratmeter beziehungsweise \u00fcber 60 Prozent \u00fcbertroffen. Auch der mittelfristige F\u00fcnfjahresschnitt sowie der langfristige Zehnjahresschnitt werden mit 32,5 beziehungsweise 13,5 Prozent klar \u00fcberschritten. Ebenso hat die Anzahl der Abschl\u00fcsse mit 431 im Vergleich zum Vorjahr (425) geringf\u00fcgig zugenommen. Dabei zeigt sich in den letzten Quartalen eine stetige Zunahme.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr 2026 bleiben die Herausforderungen gro\u00df. So wird laut aktueller Konjunkturprognosen zwar ein leichtes gesamtwirtschaftliches Wachstum erfolgen, eine Trendwende aber vermutlich nicht stattfinden. \u201eF\u00fcr den Frankfurter B\u00fcromarkt erwarten wir jedoch eine Fortsetzung der Stabilisierung. So sind neue Gesuche im gro\u00dfen und mittelgro\u00dfen Segment am Markt, die zum Abschluss kommen und den Markt st\u00fctzen werden. Ein Erreichen des in diesem Jahr erzielten Umsatzes erscheint zum jetzigen Zeitpunkt allerdings schwierig\u201c, erl\u00e4utert Martin Angersbach, Director Business Development Office Germany bei NAI apollo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dffl\u00e4chiges Segment mit st\u00e4rkster Zunahme und gr\u00f6\u00dftem Umsatzanteil<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Marktgeschehen im abgelaufenen Jahr wurde von mehreren sehr gro\u00dfen Fl\u00e4chenanmietungen gepr\u00e4gt. Dabei sticht die Projektanmietung des gesamten Central Business Towers mit 73.000 Quadratmetern durch die Commerzbank hervor, ebenso die Anmietung von 32.000 Quadratmetern in den neuen 16-st\u00f6ckigen HPQ Offices im Hafenpark Quartier durch die ING Deutschland. Insgesamt fanden 2025 neun Abschl\u00fcsse mit einem Fl\u00e4chenumsatz von fast 210.000 Quadratmetern oberhalb von 10.000 Quadratmetern statt. Dies entspricht einem Anteil am Gesamtumsatz von 37,9 Prozent und mehr als eine Verf\u00fcnffachung des Vorjahresresultats in diesem Segment. \u201eAber auch in nahezu allen anderen Gr\u00f6\u00dfenklassen zeigen sich im Vergleich zum Vorjahr Zunahmen zwischen rund 12 und 45 Prozent. Lediglich im kleinfl\u00e4chigen Segment unter 1.000 Quadratmeter liegt der Fl\u00e4chenumsatz von 132.300 Quadratmetern nur auf Vorjahresniveau\u201c, so Dr. Konrad Kanzler, Head of Research bei NAI apollo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gr\u00f6\u00dfter Marktanteil f\u00e4llt auf Gruppe der Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die mit Abstand st\u00e4rkste Branchengruppe stellen erneut die Banken, Finanzdienstleister und Versicherungen dar. Getrieben durch die gro\u00dfen Abschl\u00fcsse des Jahres vereinen sie mit rund 178.400 Quadratmetern beziehungsweise 32,3 Prozent den Gro\u00dfteil des Umsatzes auf sich. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Zunahme von 68,8 Prozent. Auf Platz zwei folgen Unternehmen aus dem Bereich Unternehmensberatung, Marketing und Marktforschung, die ihr Vorjahresergebnis mehr als verdreifacht haben und nun auf 78.200 Quadratmeter kommen. Den dritten Rang nimmt das Bau- und Immobiliengewerbe ein; der Fl\u00e4chenumsatz summiert sich am Jahresende auf 43.400 Quadratmeter, ein Plus von 11,7 Prozent zum Vorjahr. \u201eDer Finanzsektor war und bleibt in Frankfurt der mit Abstand wichtigste Fl\u00e4chennachfrager f\u00fcr B\u00fcroimmobilien, der in diesem Jahr durch gro\u00dfe Mietabschl\u00fcsse nochmals Auftrieb erfahren hat. Aber auch andere Branchen, wie der Beratungssektor, haben vermehrt R\u00e4umlichkeiten gesucht. Generell zeigt sich eine breite Branchennachfrage, was mehrstellige Wachstumsquoten beim Fl\u00e4chenumsatz verschiedener Branchengruppen unterstreichen\u201c, fasst Michael Preu\u00dfe, Head of Office and Retail Letting bei NAI apollo, zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Zentrale Lagen und hochwertige Neubauobjekte im Fokus der Nachfrage<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>128.500 Quadratmeter des diesj\u00e4hrigen Fl\u00e4chenumsatzes entfallen auf die Bankenlage, den mit Abstand wichtigsten Frankfurter Teilmarkt. In der Hauptlage CBD, zu der die Bankenlage z\u00e4hlt, sind insgesamt 271.600 Quadratmeter umgesetzt worden. Fast die H\u00e4lfte des Fl\u00e4chenumsatzes sind somit hier zu verorten. Parallel liegt der Anteil von Anmietungen in Projekten, Neubauten und Revitalisierungen unver\u00e4ndert auf einem hohen Niveau  \u2014  im Segment \u00fcber 1.000 Quadratmeter bei 55,3 Prozent des gesamtst\u00e4dtischen Umsatzes. In der Bankenlage erreicht dieses sogar fast die 75-Prozent-Marke. \u201eDas Jahr 2025 zeigt deutlich, dass die Nachfrage auf moderne Fl\u00e4chen in den Top-Lagen der Stadt zielt. Die Bereitstellung eines attraktiven Arbeitsplatzes, die Verbesserung der Au\u00dfendarstellung und die Erf\u00fcllung von \u00f6kologischen Nachhaltigkeitsanforderungen haben bei Unternehmen hohe Priorit\u00e4t\u201c, so Preu\u00dfe. \u201eSolche Anmietungen sind allerdings h\u00e4ufig mit Fl\u00e4chenreduzierungen verbunden. Bei Umz\u00fcgen wird in der Regel weniger Fl\u00e4che angemietet als freigezogen. Neue Arbeitsmodelle mit Homeoffice und mobilem Arbeiten erm\u00f6glichen dies\u201c, erg\u00e4nzt Angersbach.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Spitzenmiete mit deutlicher Zunahme<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fokussierung auf zentrale Standorte und Top-Objekte hat das Mietniveau 2025 signifikant steigen lassen. Vor allem Anmietungen im Omniturm, im T1 des Four oder auch der Gro\u00dfabschluss der Commerzbank im Central Business Tower haben die Spitzenmiete deutlich steigen lassen. Am Jahresende bel\u00e4uft sich diese auf 53,30 Euro pro Quadratmeter, 4,30 Euro \u00fcber dem Vorjahreswert. Die fl\u00e4chengewichtete Durchschnittsmiete zeigte zuletzt zwar nur ein leichtes Wachstum, im Vergleich zum Vorjahr aber eine Zunahme um 6,60 auf 31,70 Euro pro Quadratmeter. \u201eHier spiegeln sich die gro\u00dffl\u00e4chigen Abschl\u00fcsse im CBD sowie die hohe Nachfrage nach modernen ESG-konformen Fl\u00e4chen wider, die vor allem in h\u00f6herpreisigen Neubauten und revitalisierten Bestandsobjekten zu finden sind. Der F\u00fcrstenhof, in dem Allianz Global Investors rund 17.400 Quadratmeter beziehen wird, oder der Park Tower mit der Anmietung von \u00fcber 20.500 Quadratmetern durch KPMG sind prominente Beispiele f\u00fcr entsprechende Revitalisierungen, die bereits vor der Fertigstellung voll vermietet sind. Die in neuwertigen Fl\u00e4chen erzielten Mieten liegen im Schnitt mehr als 10 Euro pro Quadratmeter \u00fcber der durchschnittlichen Gesamtmarktmiete\u201c, so Kanzler.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Leerstand erneut gestiegen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der in den Sommermonaten von Stabilisierungstendenzen gekennzeichnete Leerstand ist zum Jahresende wieder gestiegen. Neue freie Fertigstellungen, die auf den Markt gekommen sind, wie Teile des revitalisierten Omega-Hauses im Offenbacher Kaiserlei, haben hierzu ebenso beigetragen wie negative Nettoabsorptionen im Zuge von Umz\u00fcgen. Am Jahresende stehen insgesamt 1,26 Millionen Quadratmeter kurzfristig zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Dies entspricht einer marktaktiven Leerstandsquote von 11,0 Prozent. F\u00e4llt die Zunahme zum Vorjahr mit 0,1 Prozentpunkten noch gering aus, wird durch einen l\u00e4ngerfristigen Vergleich das rasante Leerstandwachstum in Frankfurt in den letzten Jahren deutlich. \u201eEnde 2023 belief sich die Leerstandsquote noch auf 9,0 Prozent und damit 2 Prozentpunkte unter dem aktuellen Niveau. Absolut betrachtet verzeichnet 2025 den h\u00f6chsten Leerstand seit 2014\u201c, sagt Preu\u00dfe. Allerdings ist zu unterscheiden: W\u00e4hrend Objekte mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen in zentralen Lagen sehr geringe Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeiten aufweisen, sind \u00e4ltere Bestandsgeb\u00e4ude unabh\u00e4ngig von der Lage von erh\u00f6hten Leerst\u00e4nden betroffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Durch Fertigstellungen von Neubauentwicklungen und Revitalisierungen sind im Jahr 2025 knapp 60.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che auf den Markt gekommen. \u201eDies ist das niedrigste Fertigstellungsvolumen der vergangenen 15 Jahre und deutlich weniger, als im Jahresverlauf prognostiziert wurde. Von den neuen Fl\u00e4chen stehen zum Jahresende noch 78 Prozent f\u00fcr eine Anmietung zur Verf\u00fcgung\u201c, so Kanzler. Bei den gr\u00f6\u00dften Objekten handelt es sich um die Bauteile B und C des Offenbacher Omega-Hauses. F\u00fcr 2026 erh\u00f6ht sich das voraussichtliche Fertigstellungsvolumen auf rund 120.000 Quadratmeter. Die Vorvermietungsquote liegt hier aktuell bei rund 50 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Trendfortsetzung f\u00fcr 2026 erwartet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die B\u00fcrofl\u00e4chennachfrage wird auch 2026 hoch bleiben. \u201eVielz\u00e4hlige Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen streben eine Optimierung ihrer B\u00fcror\u00e4ume an. Sie verbinden mit einer qualitativen Verbesserung in der Regel aber auch eine quantitative Verkleinerung der Fl\u00e4che. Unver\u00e4ndert wird der Fokus auf den zentralen Lagen sowie Top-Objekten liegen\u201c, so Kanzler. Hier deutet sich ein zunehmendes Problem an: Das entsprechende Fl\u00e4chenangebot wird zunehmend weniger und die Neubauaktivit\u00e4ten sind deutlich zu gering, um dem entgegenzuwirken. Besonders schwierig wird es bei Fl\u00e4chen oberhalb von 10.000 Quadratmetern. Gro\u00dfe innerst\u00e4dtische Entwicklungen sind bereits voll oder zum gro\u00dfen Teil vermietet, wie der Central Business Tower, der F\u00fcrstenhof oder der Park Tower zeigen. Baustarts neuer Vorhaben im gesamten Marktgebiet verz\u00f6gern sich immer h\u00e4ufiger oder werden ganz abgesagt, so dass zeitnah keine Entlastung zu erwarten ist. Dies limitiert die Marktaktivit\u00e4ten. \u201eProfitieren k\u00f6nnten hiervon Bestandsobjekte, die zwar keinen Neubaustandard vorweisen, aber die wichtigsten Nutzeranforderungen hinsichtlich Qualit\u00e4t und Lage erf\u00fcllen. Bei \u00e4lteren Objekten wird es deutlich schwieriger, ohne Revitalisierung und Mietnachl\u00e4sse neue Mieter zu finden oder bestehende Mieter zu halten. Neuer Leerstand ist hier vorprogrammiert\u201c, erl\u00e4utert Angersbach.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Diese Situation f\u00fchrt dazu, dass die Mieten im Spitzensegment voraussichtlich weiter steigen. Die Durchschnittsmiete wird hingegen durch das Fehlen vor allem von freien Gro\u00dffl\u00e4chen im Neubausegment begrenzt. Folglich ist hier mit wenig Ver\u00e4nderung zu rechnen. Auch der Leerstand sollte in den kommenden Monaten eine Stabilisierung finden beziehungsweise infolge von Fl\u00e4chenreduzierungen im Zuge von Umz\u00fcgen nur noch leicht zunehmen. \u201eHinsichtlich des Fl\u00e4chenumsatzes erwarten wir ein Ergebnis unter dem Niveau des gerade abgelaufenen Jahres. Gro\u00df- und mittelgro\u00dfe Fl\u00e4chengesuche werden zwar zum Abschluss kommen, aber nicht das Volumen des Jahres 2025 erreichen. Somit ist f\u00fcr 2026 ein Umsatzresultat im Bereich der langj\u00e4hrigen Durchschnitte und damit leicht oberhalb der 450.000 Quadratmetermarke realistisch\u201c, res\u00fcmiert Preu\u00dfe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bild_quelle_umsatz_und_leerstand_buero_frankfurt_2025_naiapollo_jpg.jpg\" alt=\"Graphik zu B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in Frankfurt\" title=\"Bild Quelle: Umsatz und Leerstand_Buero_Frankfurt_2025_NAIapollo.jpg\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1609px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1609\/872;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Umsatz und Leerstand Buero Frankfurt 2025  (Quelle: NAI apollo)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/bild_quelle_umsatz_und_leerstand_buero_frankfurt_2025_naiapollo_jpg-1.jpg\" alt=\"Graphik zu B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in Frankfurt\" title=\"Bild Quelle: Umsatz und Leerstand_Buero_Frankfurt_2025_NAIapollo.jpg\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1609px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1609\/872;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Durchschnitts- und Spitzenmiete Buero Frankfurt 2025 (Quelle: NAI apollo)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Frankfurter B\u00fcrovermietungsmarkt verzeichnete 2025 ein Rekordergebnis mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 551.800 Quadratmetern. F\u00fcr 2026 bleibt herausfordernd, trotz leichten Wirtschaftswachstums ist eine Trendwende nicht wahrscheinlich.<\/p>\n","protected":false},"author":217,"featured_media":15837,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-15841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/217"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15841"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15872,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15841\/revisions\/15872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15841"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=15841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}